Thứ Hai, 15/10/2012, 13:01

Thị trường BĐS: Người mua tiếp tục chờ...

Với số tiền trên 1 tỷ đồng hiện nay thì lựa chọn được một căn hộ ưng ý để ở vẫn còn là bài toán khó đối với nhiều người lao động. Tâm lý của rất nhiều khách hàng hiện nay là mang tiền gửi ngân hàng chờ BĐS giảm giá tiếp.
Thông tin giá BĐS giảm mạnh trong thời gian khiến nhiều người dân thủ đô bắt đầu khấp khởi mừng bởi họ hy vọng có thể sở hữu được một căn nhà của riêng mình sau nhiều năm tích cóp. Tuy nhiên, nhiều người sau khi bỏ công sức đi lùng sục tìm mua nhà đã dần có tâm lý "nản".

Anh Dương, một kỹ sư xây dựng, cầm 1,2 tỷ đồng trong tay nhưng đã 4 tháng tìm nhà mà anh vẫn chưa tìm thấy căn nào ưng ý. Theo anh Dương, nếu mua tại khu vực nội thành những mảnh 30m2 giá tầm trên 1 tỷ, đa số là đất xen kẹt chưa có sổ đỏ như tại khu vực Đường Bùi Xương Trạch, Khương Trung, Thanh Xuân đất chưa sổ đỏ được rao bán với giá 30-35 triệu/m2.

Thị trường BĐS:  Người mua tiếp tục chờ... | ảnh 1

Đi xa hơn một chút ra vùng ven, giá đất thổ cư cũng chưa giảm nhiều. Điển hình khu vực Văn Điển, Thanh Trì đường rộng ô tô vào được cũng nằm ở mức 40-45 triệu đồng/m2. Theo tính toán của anh Dương, riêng tiền đất đã mất tầm trên 1 tỷ, nếu xây thêm căn nhà cấp 4 ở tạm cũng nằm khoảng 1,5 tỷ. Vì vậy, anh vẫn chưa tìm được sản phẩm ưng ý để xuống tiền.

Còn chị Phương, cán bộ ngân hàng tại Hà Đông, cả năm nay nghe ngóng BĐS giảm giá chị đã cùng chồng đầu tư công sức tìm mua một căn hộ chung cư tầm 1 tỷ. Tuy nhiên, số lượng căn hộ tại Hà Nội đã hoàn thiện không nhiều, bên cạnh đó giá vô cùng đắt đỏ. Theo chị Phương, ngay như khu Xa La nếu căn hộ có thể dọn đến ở luôn cũng nằm ở mức trên dưới 25 triệu/m2. Nhiều dự án chung cư có giá mềm 14-18 triệu/m2 thì chủ yếu mua theo hình thức góp vốn.

Chị Phương cho biết: "Làm lụng bao nhiêu năm, tích cóp vay mượn được chút tiền, tôi không dám đánh đu tài sản của mình với chủ đầu tư bởi bàn bè, đồng nghiệp cũng nhiều người mua nhà với hình thức góp vốn giờ đợi mãi nhà chẳng thấy đâu, tiền cũng được chủ đầu tư dùng vào việc gì không rõ".  Dù rất có nhu cầu nhưng chị Phương đành mang tiền gửi ngân hàng chờ thêm một thời gian nữa mong giá nhà giảm bớt và chờ tìm được dự án tin cây thì buông tiền.

Tâm lý mang tiền đi gửi ngân hàng chờ BĐS giảm thêm đang là xu thế được nhiều người có sẵn tiền và có nhu cầu thực lựa chọn. Theo chị Liên, một người đang có nhu cầu mua nhà, BĐS đã giảm đôi chút từ hơn 1 năm trở lại đây nhưng giá vẫn quá cao, giá nhà đất có khi còn tiếp tục giảm trong những tháng cuối năm vì vậy không tội gì vội vàng ôm vào.

Theo anh Kiên, một kỹ sư cầu đường, nếu có 1 tỷ đồng trong tay lúc này, anh sẽ không mua, mà chuyển sang gửi tiết kiệm ngân hàng sau đó đi thuê nhà ở, hoặc nếu có mua cũng sẽ chọn mua đất thổ cư tại các vùng ven, chứ tuyệt đối không muốn dính dáng đến những dự án góp vốn bởi thời buổi kinh tế khó khăn khó mà chắc chắn được dự án sẽ về đích đúng tiến độ.

Nhiều công ty bất động sản nhìn nhận, từ nay đến cuối năm, xu hướng căn hộ dưới 100 m2 sẽ hút khách. Thậm chí, theo lời khuyên của nhiều công ty bất động sản, nếu có nhu cầu thực về nhà ở, người dân nên để 3 tháng cuối cùng rồi cân nhắc mua nhà.

Trong báo cáo tổng kết thị trường BĐS quý III, Công ty Nghiên cứu, tiếp thị bất động sản quốc tế Knight Frank cũng dự đoán trong quý IV, mảng căn hộ để bán của Hà Nội sẽ ngày càng cạnh tranh với mức giá tiếp tục giảm, trong đó hứa hẹn phân khúc căn hộ trung cấp, bình dân và đáp ứng nhu cầu nhà ở thực.

(Theo TTVN)

Hơn 3.000 khách hàng đã chen chân để làm thủ tục giữ chỗ đất nền dự án Mega City 2 tại Nhơn Trạch vào cuối tuần qua. Đây tiếp tục là một kỷ lục mới của chủ đầu tư Kim Oanh Group khi lễ giới thiệu dự án kéo dài từ sáng sớm đến 5 giờ chiều và toàn bộ 3.100 nền đất đều tìm được chủ nhân.
Theo Dự luật Thuế Tài sản của Bộ Tài chính, tất cả nhà thương mại có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên đều bị đánh thuế 0,4%, trừ một số trường hợp được miễn giảm thuế. Điều này có nghĩa, người mua nhà dù vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng hay vay ngân hàng để mua nhà cũng đều phải đóng thuế.
Thành uỷ Tp.HCM yêu cầu huỷ giao dịch bán hơn 30ha đất ở huyện Nhà Bè cho doanh nghiệp vì cho rằng việc mua bán này là trái quy định.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Nhiều dự án nhà cao tầng bằng vật liệu gỗ đang mọc lên tại các thành phố châu Á-Thái Bình Dương (TBD). Các chuyên gia cho rằng đây có thể trở thành một xu hướng xây dựng lan rộng ra khắp khu vực.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang