Thứ Tư, 02/11/2011, 09:08

Được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán căn nhà duy nhất

Hỏi: Bố mẹ tôi sở hữu một ngôi nhà đã được cấp sổ đỏ. Đây là căn nhà duy nhất của bố mẹ tôi, nay bố mẹ tôi muốn bán.
Nếu tôi và anh trai không đồng ý thì bố mẹ tôi có bán được nhà không, và khi bán nhà có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không? - Nguyễn Hữu Nam (P. Hàng Bông, Q. Hoàn Kiếm, TP Hà Nội)

Trả lời:

Nếu chỉ có bố, mẹ của bạn là người đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất thì đương nhiên bố mẹ bạn có quyền thực hiện việc chuyển nhượng mà không cần ý kiến của các con. Trường hợp “sổ đỏ” được cấp cho hộ gia đình, thì cần có sự đồng ý của cả hộ gia đình mới được chuyển nhượng.

Căn cứ Khoản 2, Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân, thì thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất là thu nhập được miễn thuế.

LS Đỗ Xuân Bình - VPLS Hoàng Phú
(Theo PL&XH)

Hỏi: Vì mất đột ngột nên ông tôi chưa kịp lấy sổ đỏ. Ông không để lại di chúc nên ai trong các con sẽ được thay mặt để nhận sổ và phải làm thủ tục như thế nào?
Hỏi: Do mắc bệnh hiểm nghèo nên anh rể tôi đã lập di chúc để lại tài sản là căn nhà cho vợ và các con. Nhưng em gái của anh ấy nói cha, mẹ anh ấy dù không có tên trong di chúc nhưng họ vẫn được hưởng thừa kế. Tôi muốn hỏi có đúng như vậy không?
Hỏi: Năm 2008, gia đình tôi có đưa tiền cho bác họ nhờ mua mảnh đất ở quê. Giờ chúng tôi muốn về quê sống trên phần đất đã mua này, xong bác không đồng ý trả đất cho gia đình tôi với lý do sổ đỏ đã đứng tên bác ấy. Xin hỏi, giờ tôi làm cách nào để đòi lại đất?
Hỏi: Tôi tự thiết kế toàn bộ hồ sơ công trình nhà ở của mình và làm thủ tục xin cấp phép xây dựng. Đây là công trình nhà ở riêng lẻ, thuộc dạng nhà ở cấp IV, 1 tầng, tổng diện tích xây dựng 300m2, chiều cao 5,2m.
Hỏi: Công ty tôi làm việc có 100% vốn nước ngoài nay muốn thuê đất của Nhà nước để thực hiện dự án chăn nuôi heo sạch. Dự án mà công ty thực hiện nằm trong diện ưu đãi đầu tư theo Khoản 3, Điều 6 Nghị định 210/2013/NĐ-CP.
Hỏi: Xin hỏi, với tư cách là pháp nhân công ty đứng trên hợp đồng mua bán, một công ty của người nước ngoài có góp vốn với người Việt Nam có được mua nhà ở không, trong những trường hợp nào?
Lên đầu trang