Thứ Ba, 16/10/2012, 09:02

Sở Xây dựng vào cuộc vụ cấp sổ đỏ tại Từ Liêm

Sau khi báo chí phản ánh vụ “Gần 4000 căn hộ tái định cư “bế tắc” trong việc cấp sổ đỏ" , Sở Xây dựng Hà Nội đã yêu cầu quận Hoàn Kiếm và chủ đầu tư khu tái định cư Cầu Diễn giải quyết dứt điểm khó khăn của cư dân.
Báo chí đã phản ánh việc hàng chục hộ cư dân khu tái định cư thị tấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm, đặc biệt là nhà B4 với 100% hộ dân chưa được xác lập chủ quyền ngôi nhà đang ở thông qua giấy chứng nhận QSDĐ. Nguyên nhân khiến các hộ dân chưa thể hoàn thiện hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ là việc cấp sai lệch diện tích đang sử dụng, so với phần diện tích ghi trong hợp đồng mua bán nhà giữa các hộ dân và Công ty Quản lý và Phát triển nhà (người ít thành nhiều, nhiều thành ít). Kể từ năm 2008 đến nay, đại diện tổ dân phố và các hộ dân liên tục gửi đơn đề nghị lên Công ty Quản lý và Phát triển nhà, phía Công ty cũng cử người xuống xác minh thực tế nhưng bế tắc này vẫn chưa được giải quyết khiến quyền lợi chính đáng của các cư dân bị xâm hại nghiêm trọng.
 
Sở Xây dựng vào cuộc vụ cấp sổ đỏ tại Từ Liêm | ảnh 1
Tòa nhà B4 Cầu Diễn vẫn "trắng" sổ đỏ (Ảnh: Ngọc Cương)

Sau khi bài viết được đăng tải, ngày 5/10/2012, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Tuấn đã ký văn bản số 6496/SXD-PTN gửi UBND quận Hoàn Kiếm, huyện Từ Liêm, Công ty Quản lý và Phát triển nhà, BQLDA nguồn vốn ngân sách yêu cầu làm rõ những thiếu sót trong việc cấp nhà sai lệch diện tích cho các hộ dân tái định cư thị trấn Cầu Diễn theo phản ánh của báo chí.

Văn bản của Sở Xây dựng nêu rõ: Ngày 1/10/2012, báo Dân trí có đăng bài viết về việc vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở cho các hộ dân tại nhà B3, B4, B5 Cầu Diễn. Sau khi kiểm tra Sở Xây dựng có ý kiến như sau:

Ngày 10/10/2010 Sở Xây dựng có Văn bản số 328/SXD-PTN báo cáo UBND Thành phố về việc bố trí tái định cư cho các hộ gia đình do phải di chuyển giải phóng mặt bằng tại 07 nhà gỗ đặc biệt nguy hiểm tại phường Chương Dương Quận Hoàn Kiếm ; trong đó đề nghị UBND thành phố chấp thuận bố trí quỹ nhà tái định cư và chính sách bán nhà tái định cư cho các hộ gia đình.

Ngày 03/02/2010 UBND Thành phố có Văn bản số 846/UBND-TNMT về việc tái định cư cho các hộ gia đình khi di chuyển, giải phóng mặt bằng 07 nhà gỗ đặc biệt biệt nguy hiểm tại phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm, trong đó cho phép các hộ gia đình, cá nhân khi di chuyển , giải phóng mặt bằng 07 nhà gôc đặc biệt nguy hiểm tại phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm tiếp tục thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được UBND Thành phố phê duyệt tại quyết định số 3647/QĐ-UBND ngày 18/08/2006 và chấp nhận nguyên tắc cho các hộ gia đình đang tạm cư tại nhà B3;B4;B5 Cầu Diễn, Từ Liêm được mua căn hộ do các hộ đang sử dụng tạm cư để ổn định đời sống; trường hợp hộ gia đình có nhu cầu thuê nhà thì được thuê theo quy định. UBND Thành phố giao UBND Quận Hoàn Kiếm quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ gia đình; lập hồ sơ bán nhà (hoặc cho thuê nhà) cho các hộ gia đình, báo cáo Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND Thành phố quyết định.

Ngày 30/06/2011 Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội có văn bản số 1456/QLXH-TĐC báo cáo về việc sai lệch diện tích các căn hộ tái định cư và tạm cư tại nhà B4 Cầu Diễn.

Ngày 22/07/2011 Sở Xây dựng thay mặt liên ngành đã có văn bản số 5050/SXD-PTN báo cáo về việc bán nhà tái định cư tại nhà B4 Cầu Diễn, Từ Liêm cho các hộ gia đình phải di chuyển giải phóng mặt bằng tại 07 nhà gỗ đặc biệt nguy hiểm tại phường Chương Dương, Quận Hoàn Kiếm; cụ thể như sau: Đề nghị UBND Thành phố chấp thuận giữ nguyên phương án đánh biển số nhà do Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội và Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội ( nay là Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội) đã đánh.

Đề nghị UBND Thành phố chấp thuận giải quyết tồn tại cho các hộ gia đình tại nhà B3;B4;B5 như sau:

Sở Xây dựng vào cuộc vụ cấp sổ đỏ tại Từ Liêm | ảnh 2
Văn bản chỉ đạo của Sở Xây dựng Hà Nội

Đối với 06 hộ dân đã nhận nhà có diện tích lớn hơn so với diện tích tại quyết định bán nhà của UBND Thành phố đề nghị UBND Thành phố cho phép điều chỉnh lại quyết định bán nhà của Thành phố cho phù hợp với các căn hộ mà các hộ đã nhận, phần diện tích căn hộ lớn hơn so với quyết định bán nhà trước đây của UBND Thành phố cho phép các hộ được mua theo giá bán nhà quy định tại Quyết định số 3647/QĐ-UBND ngày 18/08/2006 của UBND Thành phố nhân với hệ số k=2,0.


Đối với 06 hộ dân đã nhận nhà có diện tích nhỏ hơn so với diện tích tại quyết định bán nhà của UBND Thành phố ( diện tích chênh lệch từ 3,08 đến 4,09 m2) đề nghị UBND Thành phố cho phép điều chỉnh lại quyết định bán nhà của Thành phố, số tiền đã nộp cho phần diện tích thừa ra ( diện tích của quyết định trước đây lớn hơn so với diện tích nhà thực tế đã nhận) các hộ mua nhà sẽ được hoàn trả lại với giá bán nhà theo quy định tại Quyết định số 4637/QĐ-UBND ngày 18/8/2006 của UBND Thành phố nhân với hệ số k=2,0.

Để giải quyết các tồn tại nhà B3;B4;B5 Cầu Diễn và đảm bảo đủ điều kiện cấp giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định, Sở xây dựng đề nghị UBND Quận Hoàn Kiếm chủ trì cùng Ban Quản lý dự án thuộc nguồn vốn ngân sách cấp căn cứ chỉ đạo của UBND Thành phố tại văn bản số 846/UBND-TNMT ngày 02/08/2010 và Văn bản số 6529/UBND-TNMT ngày 08/8/2011 phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư cho các hộ gia đình lập hồ sơ bán nhà ( hoặc cho thuê nhà) cho các hộ gia đình, báo cáo Sở Xây dựng thẩm định , trình UBND Thành phố quyết định.

Đối với các trường hợp đã có quyết định bán nhà của UBND Thành phố đề nghị Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội hướng dẫn các hộ nộp hồ sơ để được cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo quy định.

(Theo Dân trí)


Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang