Thứ Ba, 16/10/2012, 14:01

Nhà cho thuê sẽ là xu hướng mới?

Sự kiện một số dự án căn hộ cho thuê liên tục ra mắt có tạo ra hướng đi mới cho thị trường bất động sản?
Nhà cho thuê sẽ là xu hướng mới? | ảnh 1
Nhà cho thuê là nhu cầu rất lớn mà lâu nay các chủ đầu tư đã bỏ qua hay là cách DN lách luật để tìm cách gỡ khó cho chính mình?

Đánh trúng nhu cầu hay là tìm cách để “vượt bão”?

Với giá bán 240 triệu đồng cho căn hộ 35m2 được thuê trong vòng 15 năm, Cty TNHH xây dựng Lê Thành là một trong những Cty đầu tiên tung ra gói nhà cho thuê với thời hạn tương đối dài. Lý giải điều này, ông Lê Hữu Nghĩa - TGĐ Cty BĐS Lê Thành cho biết: Khi tung ra 40 căn cho thuê trong dự án thương mại Lê Thành Twin Towers chúng tôi biết là phải bù lỗ cho khách hàng nhưng mục đích là để thăm dò nhu cầu, thị hiếu của khách hàng có mặn mà với nhà cho thuê không? Để từ đó Cty xây dựng một chiến lược dài hơi trong tương lai.

Lê Thành Twin Tower là một dự án dành cho phân khúc trung cấp nằm tại đường Mã Lò, Q.Bình Tân rộng hơn 7.000m2, cao 19 tầng có đầy đủ tiện ích hồ bơi, sân tennis, nhà hàng, siêu thị, khu trung tâm thương mại… và có 8 loại căn hộ diện tích trung bình khoảng 70m2 giá bán khoảng gần 1 tỷ đồng/căn hộ. Dự án này dự định quý IV/2013 sẽ giao nhà. “Trong bối cảnh thị trường BĐS ảm đạm như bây giờ Lê Thành Twin Tower dành 20 căn hộ cắt đôi thành 35m2 ra để cho thuê làm một động tác “một mũi tên trúng 2 đích” là một cách làm khôn ngoan vừa thu hồi được vốn vừa marketing hiệu quả cho dự án”, một chuyên gia trong ngành nhận định.

Trước đó tập đoàn C&T Group đã tiên phong đưa loại hình nhà cho thuê phân khúc bình dân ra thị trường tại dự án Bee Home 1 (Q.Tân Bình) và Bee Home 2 (Q.Gò Vấp) được khách hàng đón nhận khá nhiều. Ở dự án Bee Home 1 có diện tích từ 35 - 65m2 tuy chỉ cao 5 tầng và được xây bằng hình thức lắp ghép nhưng có đầy đủ tiện ích và cho khách hàng thuê từ 6 - 12 năm, hiện nay bán còn khoảng 30 căn và đầu năm 2013 sẽ bàn giao nhà.

Có vi phạm luật?

Đứng trước sự nhanh nhạy và tìm cách tháo gỡ mạnh mẽ của các DN BĐS ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS, Bộ Xây dựng đồng tình cho biết: Trong lúc nhà nước chưa triển khai được nhiều nhà ở xã hội cho người dân mua và thuê mua, DN BĐS đã tìm cách để tiếp cận với loại hình này rất đáng khích lệ. Chỉ có xã hội hóa về nhà ở người dân mới có cơ hội tiếp cận với những nơi ở tiện nghi. Về mặt pháp lý họ đang làm đúng xây nhà bán và xây nhà cho thuê cũng giống nhau. DN thì bán được hàng, người dân thì có nhà để ở do vậy loại hình nào cũng tốt cho thị trường.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM nhận định: Xu hướng nhà cho thuê là xu hướng tương lai tại Việt Nam, hiện nay với giá thuê 2 triệu đ/tháng là hợp lý. Một số DN tung ra sản phẩm này phải nói là sự nỗ lực vượt khó rất lớn của DN BĐS.

(Theo baoxaydung)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang