Thứ Ba, 16/10/2012, 14:01

Nhà cho thuê sẽ là xu hướng mới?

Sự kiện một số dự án căn hộ cho thuê liên tục ra mắt có tạo ra hướng đi mới cho thị trường bất động sản?
Nhà cho thuê sẽ là xu hướng mới? | ảnh 1
Nhà cho thuê là nhu cầu rất lớn mà lâu nay các chủ đầu tư đã bỏ qua hay là cách DN lách luật để tìm cách gỡ khó cho chính mình?

Đánh trúng nhu cầu hay là tìm cách để “vượt bão”?

Với giá bán 240 triệu đồng cho căn hộ 35m2 được thuê trong vòng 15 năm, Cty TNHH xây dựng Lê Thành là một trong những Cty đầu tiên tung ra gói nhà cho thuê với thời hạn tương đối dài. Lý giải điều này, ông Lê Hữu Nghĩa - TGĐ Cty BĐS Lê Thành cho biết: Khi tung ra 40 căn cho thuê trong dự án thương mại Lê Thành Twin Towers chúng tôi biết là phải bù lỗ cho khách hàng nhưng mục đích là để thăm dò nhu cầu, thị hiếu của khách hàng có mặn mà với nhà cho thuê không? Để từ đó Cty xây dựng một chiến lược dài hơi trong tương lai.

Lê Thành Twin Tower là một dự án dành cho phân khúc trung cấp nằm tại đường Mã Lò, Q.Bình Tân rộng hơn 7.000m2, cao 19 tầng có đầy đủ tiện ích hồ bơi, sân tennis, nhà hàng, siêu thị, khu trung tâm thương mại… và có 8 loại căn hộ diện tích trung bình khoảng 70m2 giá bán khoảng gần 1 tỷ đồng/căn hộ. Dự án này dự định quý IV/2013 sẽ giao nhà. “Trong bối cảnh thị trường BĐS ảm đạm như bây giờ Lê Thành Twin Tower dành 20 căn hộ cắt đôi thành 35m2 ra để cho thuê làm một động tác “một mũi tên trúng 2 đích” là một cách làm khôn ngoan vừa thu hồi được vốn vừa marketing hiệu quả cho dự án”, một chuyên gia trong ngành nhận định.

Trước đó tập đoàn C&T Group đã tiên phong đưa loại hình nhà cho thuê phân khúc bình dân ra thị trường tại dự án Bee Home 1 (Q.Tân Bình) và Bee Home 2 (Q.Gò Vấp) được khách hàng đón nhận khá nhiều. Ở dự án Bee Home 1 có diện tích từ 35 - 65m2 tuy chỉ cao 5 tầng và được xây bằng hình thức lắp ghép nhưng có đầy đủ tiện ích và cho khách hàng thuê từ 6 - 12 năm, hiện nay bán còn khoảng 30 căn và đầu năm 2013 sẽ bàn giao nhà.

Có vi phạm luật?

Đứng trước sự nhanh nhạy và tìm cách tháo gỡ mạnh mẽ của các DN BĐS ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS, Bộ Xây dựng đồng tình cho biết: Trong lúc nhà nước chưa triển khai được nhiều nhà ở xã hội cho người dân mua và thuê mua, DN BĐS đã tìm cách để tiếp cận với loại hình này rất đáng khích lệ. Chỉ có xã hội hóa về nhà ở người dân mới có cơ hội tiếp cận với những nơi ở tiện nghi. Về mặt pháp lý họ đang làm đúng xây nhà bán và xây nhà cho thuê cũng giống nhau. DN thì bán được hàng, người dân thì có nhà để ở do vậy loại hình nào cũng tốt cho thị trường.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM nhận định: Xu hướng nhà cho thuê là xu hướng tương lai tại Việt Nam, hiện nay với giá thuê 2 triệu đ/tháng là hợp lý. Một số DN tung ra sản phẩm này phải nói là sự nỗ lực vượt khó rất lớn của DN BĐS.

(Theo baoxaydung)

Tại một số khu vực như quận 9, Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ, giá đất đã tăng 50-100% so với thời điểm cuối năm 2017.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
Theo tính toán dự kiến mà Bộ Tài chính vừa công bố, những người có 200m2 đất tại Hà Nội có thể phải nộp tiền thuế tài sản mỗi năm là 129,6 triệu đồng, tức mỗi m2 đất phải chịu 645.000 đồng tiền thuế.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang