Thứ Tư, 02/11/2011, 09:09

Phải trả nợ tiền sử dụng đất theo giá nào?

Hỏi: Năm 2007 tôi có ghi nợ tiền chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư và được ghi nợ với số tiền 25.800.000 đồng (ghi trên trang 1 của tờ đính kèm - theo quyết định 1248/QĐ UBND ngày 3/5/2007 của UBND thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương).
Nếu sau năm năm tính từ ngày 1/3/2011 mà tôi vẫn chưa trả nợ được thì tôi phải đóng theo giá nào? Vì có rất nhiều thông tin khác nhau nên tôi thấy hoang mang không biết thông tin nào đúng, thông tin nào sai nên nhờ đến quý báo giúp đỡ. (nangvannguyen@...)

Trả lời

Theo quy định tại khoản 8 điều 2 nghị định 120/2010/NĐ-CP và khoản 2 điều 8 thông tư 93/2011/TT-BTC, đối với trường hợp đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 1/3/2011 (thời điểm ghi nợ trước ngày 1/7/2007, được ghi nợ theo khoản 4 điều 5 nghị định 17/2006/NĐ-CP ngày 27/1/2006) mà chưa thanh toán nợ thì trong thời hạn tối đa là năm năm, kể từ ngày 1/3/2011, người sử dụng đất được thanh toán theo số nợ đã ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; sau năm năm mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm trả nợ.

Như vậy, đối với trường hợp của bạn, trong thời hạn tối đa là năm năm, kể từ ngày 1/3/2011, nếu trả nợ tiền sử dụng đất cho Nhà nước thì vẫn được thanh toán theo số tiền sử dụng đất đã được ghi nợ.

Sau thời gian này, số tiền sử dụng đất còn nợ sẽ được tính lại theo giá đất do UBND tỉnh Bình Dương quy định tại thời điểm trả nợ.

Tiến sĩ luật Đặng Anh Quân
(Theo TTO)

Hỏi: Tôi có một người bà con xa đã lớn tuổi. Ông muốn cho tôi một phần căn nhà của ông sau khi ông qua đời. Ông ấy muốn làm di chúc cho tôi nhưng có người nói phải làm thủ tục di tặng mới được. Vậy xin hỏi, thừa kế theo di chúc có khác với di tặng hay không? Và thủ tục để thực hiện 2 việc trên như thế nào? Nguyễn Thị Châu Giang (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương)
Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Hỏi: Vợ chồng tôi có tài sản chung là một căn nhà cùng với khu đất nằm trong một dự án mua theo dạng hợp đồng góp vốn. Chồng tôi có lập một bản di chúc viết tay rằng khi chồng tôi mất, tài sản sẽ do tôi và hai con thừa kế.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Hỏi: Năm 2016, tôi nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An và xây dựng nhà tại đây. Đến tháng 10/2016, tôi đến UBND xã Hưng Phúc để làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương.
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang