Thứ Tư, 17/10/2012, 15:03

Tp.HCM: Căn hộ bình dân dẫn đầu thị trường

Theo thông tin từ CBRE ngày 16/10 cho hay: Trong quý III/2012, thị trường bất động sản tại Tp.HCM đã chứng kiến sự lên ngôi đáng kể của phân khúc căn hộ bình dân.
Ít nhất có 3 dự án chào bán căn hộ bình dân đã giao dịch thành công 400 căn hộ. Trong khi đó, thống kê của  Savills cho thấy, khoảng 82.000 căn hộ sơ cấp và thứ cấp đã được tung ra bán trong 3 tháng vừa qua, tăng 2% so với năm ngoái. Căn hộ bình dân đang dẫn đầu thị trường với 78% thị phần.

Cũng theo Savills, việc một số ít nhà đầu tư giảm giá để thu hút khách hàng, nhưng trên thực tế, kết quả không được như mong đợi. Vẫn có những dự án không giảm giá nhưng vẫn kinh doanh tốt. Mấu chốt vấn đề là ở chỗ, khách hàng ngại ngần khi mua căn hộ ở các dự án chưa hoàn thành, nhưng rất mạnh dạn giao dịch với các dự án hoàn tất hoặc xây dựng xong trên 90%.

Tp.HCM: Căn hộ bình dân dẫn đầu thị trường | ảnh 1
Một góc khu dự án Hoàng Anh Riverview.

Giảm giá trực tiếp trong quý III gồm các dự án căn hộ thứ cấp như: Hoàng Anh Riverview giảm 17 – 28% so với giá gốc, Phú Hoàng Anh giảm 30% và Carina Plaza giảm từ 12 – 21%. Thế nhưng, kết quả giao dịch thành công lại thuộc về những dự án căn hộ bình dân, dù không giảm giá như: Star Hill chào bán vào tháng 8, có khoảng 50% số căn của đợt 1 (205 căn) đã bán xong; dự án E Home cũng nhanh chóng bán trên 50% số căn hộ được chào bán (333 căn); dự án Sun View 3 chào bán trong tháng 9, đã có rất nhiều khách hàng đăng ký mua.

Ông Adam Bury, Phó GĐ CBRE, nhận định: “Trong năm 2011, ở Tp.HCM còn trên 45.000 cặp thanh niên kết hôn. Phần lớn những người này đều có nhu cầu mua nhà và căn hộ bình dân là mục đích họ nhắm tới. Tuy nhiên, trong năm qua, thị trường chỉ bán được có 17.000 căn hộ: Rõ ràng, vẫn còn số lượng lớn cần nhà ở nhưng vẫn chưa mua được nhà. Vấn đề đặt ra là các nhà đầu tư phải đáp ứng một mức giá tốt, vừa túi tiền, đúng tiến độ sẽ thu hút khách hàng ngay”.

Trong quý III/2012, điều đáng lưu ý là số lượng căn hộ hoàn thành được bàn giao từ chủ đầu tư cho người mua đã tăng 20% so với quý trước và cùng kỳ năm trước.

(Theo Lao động)

Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Chỉ còn hơn 1 năm nữa, Tp.HCM phải hoàn thành Chương trình cải tạo, sửa chữa chung cư cũ, xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Tuy nhiên, hiện tại, thành phố vẫn đang loay hoay trong việc tìm giải pháp.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký Quyết định số 2784/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500.
Bất chấp nền tảng kinh tế tích cực, doanh số bán nhà tại Mỹ lại không hề tăng trưởng. Thậm chí, con số nhà hiện hữu bán được còn giảm 1% kể từ đầu năm tới nay.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang