Thứ Tư, 17/10/2012, 15:03

Tp.HCM: Căn hộ bình dân dẫn đầu thị trường

Theo thông tin từ CBRE ngày 16/10 cho hay: Trong quý III/2012, thị trường bất động sản tại Tp.HCM đã chứng kiến sự lên ngôi đáng kể của phân khúc căn hộ bình dân.
Ít nhất có 3 dự án chào bán căn hộ bình dân đã giao dịch thành công 400 căn hộ. Trong khi đó, thống kê của  Savills cho thấy, khoảng 82.000 căn hộ sơ cấp và thứ cấp đã được tung ra bán trong 3 tháng vừa qua, tăng 2% so với năm ngoái. Căn hộ bình dân đang dẫn đầu thị trường với 78% thị phần.

Cũng theo Savills, việc một số ít nhà đầu tư giảm giá để thu hút khách hàng, nhưng trên thực tế, kết quả không được như mong đợi. Vẫn có những dự án không giảm giá nhưng vẫn kinh doanh tốt. Mấu chốt vấn đề là ở chỗ, khách hàng ngại ngần khi mua căn hộ ở các dự án chưa hoàn thành, nhưng rất mạnh dạn giao dịch với các dự án hoàn tất hoặc xây dựng xong trên 90%.

Tp.HCM: Căn hộ bình dân dẫn đầu thị trường | ảnh 1
Một góc khu dự án Hoàng Anh Riverview.

Giảm giá trực tiếp trong quý III gồm các dự án căn hộ thứ cấp như: Hoàng Anh Riverview giảm 17 – 28% so với giá gốc, Phú Hoàng Anh giảm 30% và Carina Plaza giảm từ 12 – 21%. Thế nhưng, kết quả giao dịch thành công lại thuộc về những dự án căn hộ bình dân, dù không giảm giá như: Star Hill chào bán vào tháng 8, có khoảng 50% số căn của đợt 1 (205 căn) đã bán xong; dự án E Home cũng nhanh chóng bán trên 50% số căn hộ được chào bán (333 căn); dự án Sun View 3 chào bán trong tháng 9, đã có rất nhiều khách hàng đăng ký mua.

Ông Adam Bury, Phó GĐ CBRE, nhận định: “Trong năm 2011, ở Tp.HCM còn trên 45.000 cặp thanh niên kết hôn. Phần lớn những người này đều có nhu cầu mua nhà và căn hộ bình dân là mục đích họ nhắm tới. Tuy nhiên, trong năm qua, thị trường chỉ bán được có 17.000 căn hộ: Rõ ràng, vẫn còn số lượng lớn cần nhà ở nhưng vẫn chưa mua được nhà. Vấn đề đặt ra là các nhà đầu tư phải đáp ứng một mức giá tốt, vừa túi tiền, đúng tiến độ sẽ thu hút khách hàng ngay”.

Trong quý III/2012, điều đáng lưu ý là số lượng căn hộ hoàn thành được bàn giao từ chủ đầu tư cho người mua đã tăng 20% so với quý trước và cùng kỳ năm trước.

(Theo Lao động)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang