Thứ Tư, 02/11/2011, 09:09

Quyền định đoạt tài sản chung như thế nào?

Hỏi: Năm 2000, mẹ tôi được huyện cấp giấy đỏ một miếng đất do cha tôi đứng ra mua. Sau đó, bà lén lút bán đất này và người mua đã được cấp giấy đỏ. Nay nếu cha tôi kiện ra tòa đòi chia tài sản chung của vợ chồng thì đất đó được chia ra sao? Huỳnh Thị Thu Vân (Đức Trọng, Lâm Đồng)
Trả lời:

Việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân theo khoản 1 Điều 29 Luật Hôn nhân và Gia đình chỉ được đặt ra đối với những tài sản đang thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của vợ chồng. Chính vì thế, đối với miếng đất đang được người khác đứng tên trên giấy đỏ, cha bạn không thể viện lẽ đó nguyên là tài sản chung của vợ chồng để yêu cầu tòa án phân chia.

Về nguyên tắc, vợ chồng có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung. Nếu không đồng ý với việc mẹ bạn tự ý bán đất và việc người mua được cấp giấy đỏ, cha bạn có thể khởi kiện yêu cầu TAND cấp huyện xem xét, giải quyết.

LS NGUYỄN ĐÌNH HÙNG
(Theo PL TPHCM)

Hỏi: Gia đình tôi có 200m2 (10m x 20m) đất trồng lúa đã được cấp sổ đỏ, quy hoạch sử dụng đất là đất ở. Nay tôi muốn bán 100m2 (5m x 20m) cho hộ dân khác, nhưng địa phương không giải quyết vì cho rằng không đủ điều kiện.
Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Hỏi: Vợ chồng tôi có tài sản chung là một căn nhà cùng với khu đất nằm trong một dự án mua theo dạng hợp đồng góp vốn. Chồng tôi có lập một bản di chúc viết tay rằng khi chồng tôi mất, tài sản sẽ do tôi và hai con thừa kế.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Hỏi: Năm 2016, tôi nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An và xây dựng nhà tại đây. Đến tháng 10/2016, tôi đến UBND xã Hưng Phúc để làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương.
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang