Thứ Sáu, 19/10/2012, 09:02

Tiền chênh khi mua dự án Splendora vào túi ai?

Ngày 18/10, hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án Splendora Bắc An Khánh (Hoài Đức – Hà Nội) đã họp tại trụ sở của chủ đầu tư chất vấn liên doanh An Khánh JVC về nhiều nội dung liên quan đến việc tiền chênh khi mua nhà tại dự án này.
Trong đó, có việc khách hàng “tố” đã phải chi trả thêm hàng trăm triệu đồng tiền chênh cho các sàn giao dịch BĐS do nhân viên của công ty An Khánh JVC chỉ định. Ngoài khoản tiền thuế thu nhập, khách hàng phải nộp lệ phí cho các sàn gần 100 triệu đồng/căn không có hóa đơn.

Theo phản ánh của khách hàng, trong quá trình chuyển hợp đồng góp vốn (HĐGV) sang HĐMB, một số nhân viên của công ty An Khánh JVC đã hướng dẫn khách hàng đến sàn giao dịch BĐS Simco Sông Đà (Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội) và công ty EMIS (Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội) để làm thủ tục nộp tiền thuế thu nhập từ chuyển nhượng BĐS (2% trên tổng giá trị hợp đồng). Chỉ sau khi hoàn thành thủ tục này thì khách hàng mới có thể ký HĐMB nhà tại dự án.

Điều đáng nói là các sàn giao dịch này đã thu nhiều khoản phí “không tên” như phí tư vấn, phí dịch vụ...với số tiền từ 60 - 100 triệu đồng/căn mà không có hóa đơn, chứng từ. Ông N.T.T, một khách hàng cho biết: Sau khi nhân viên công ty An Khánh JVC hướng dẫn đến công ty EMIS để nộp thuế thu nhập, ông đã đóng cho công ty này 190 triệu đồng có giấy biên nhận thu tiền. Sau đó 1 tuần, công ty EMIS trả cho ông giấy xác nhận nộp tiền cho KBNN trong đó ghi số thuế phải nộp 99 triệu đồng.

“Số tiền này chênh với số tiền thực tế đã nộp 100 triệu đồng. Lúc đó, tôi có hỏi nhân viên công ty EMIS lý do sao khoản tiền bị chênh như vậy thì họ chỉ giải thích đó là tiền phí dịch vụ. Điều này thực sự vô lý bởi việc nộp thuế chuyển nhượng không cần phải tư vấn tự khách hàng có thể nộp được”, ông T bức xúc nói.

“Do nhân viên của công ty An Khánh JVC đưa ra yêu cầu nếu không nộp tiền thuế qua sàn EMIS do chủ đầu tư chỉ định thì không hoàn thành HĐMB được nên chúng tôi buộc phải theo. Điều chúng tôi muốn chất vấn chủ đầu tư là cả trăm triệu đồng tiền chênh ấy vào túi ai?”, ông T đặt câu hỏi.

Tiền chênh khi mua dự án Splendora vào túi ai? | ảnh 1

Tại cuộc họp đối chất với chủ đầu tư ngày 18.10, đại diện khách hàng – bà Nguyễn Thị Thái cho biết, sau khi phát hiện ra có dấu hiệu khuất tất về việc thu chênh này, rất nhiều khách hàng đã gửi kiến nghị cho chủ đầu tư, tuy nhiên trong thư phúc đáp gửi cho khách hàng mới đây, ông Hoàng Thế Trung - Phó TGĐ liên doanh An Khánh JVC đã rũ trách nhiệm khi khẳng định: công ty không có chủ trương thu bất cứ khoản tiền thêm nào của khách hàng. Những cá nhân nào thực hiện việc thu tiền ngoài của khách hàng là sai và phải chịu trách nhiệm về việc này.

Đáng lo ngại là, cũng theo phản ánh của nhiều khách hàng, mặc dù đã nộp tiền thuế cho hai sàn BĐS này nhiều tháng nhưng rất nhiều khách hàng vẫn chưa nhận được hóa đơn nộp thuế.

Liên hệ với Chi cục Thuế huyện Hoài Đức để xác minh thông tin, sau khi đối chiếu với số tiền thuế đã nộp của một số khách hàng mua nhà cho thấy điều bất thường là số tiền thuế thực nộp thấp hơn số tiền thuế mà các sàn thu của khách hàng. Đơn cử, trường hợp khách hàng Phạm Thị Hồng Chuyên chuyển nhượng cho ông Phan Xuân Cần thì số tiền Thuế thu nhập chỉ 35 triệu đồng trong khi ông Cần nộp 85 triệu đồng...

Theo ước tính ban đầu của Ban đại diện khách hàng, chỉ tính riêng khoản tiền chênh lệch, hai sàn giao dịch đã thu khoảng 60-70 tỉ đồng của hơn 500 khách hàng mua nhà tại dự án Splendora Bắc An Khánh.

Tại cuộc họp khách hàng ngày 18.10, khách hàng đã đặt câu hỏi về khoản tiền chênh  vô lý này rơi vào túi ai và cho rằng lãnh đạo An Khánh JVC đã vô trách nhiệm khi nói rằng không hề biết về việc nhân viên hướng dẫn khách hàng đến 2 sàn BĐS nói trên thu tiền chênh. “Tôi đề nghị Ban lãnh đạo An Khánh JVC cần có câu trả lời thỏa đáng và hợp tác trước khi chúng tôi đưa vụ việc này ra các cơ quan pháp luật", ông Phan Xuân Cần - một đại diện khách hàng nói.

Trước những bức xúc của khách hàng, chủ đầu tư cam kết sẽ có câu trả lời chính thức với đại diện khách hàng trong tuần tới.

(Theo Lao động)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang