Thứ Sáu, 19/10/2012, 10:02

Căn hộ bình dân đang chiếm 78% thị phần

"Trong hai năm qua, đích nhắm tới của những cặp vợ chồng mới kết hôn là căn hộ bình dân. Hiện tại, thống kê cho thấy căn hộ bình dân đang dẫn đầu thị trường với 78% thị phần", ông Adam Bury, Phó Giám đốc CBRE nhận định.
Ông Adam Bury dẫn chứng, trong năm 2011, toàn thành phố Hồ Chí Minh (Tp.HCM) có tới trên 45.000 cặp vợ chồng mới cưới nhưng thị trường chỉ bán được có 17.000 căn hộ. Như vậy, điều đặt ra từ đây là vẫn còn một số lượng lớn người cần mua nhà ở nhưng họ chưa tiếp cận được đúng nhu cầu.

Căn hộ bình dân đang chiếm 78% thị phần | ảnh 1

Theo Công ty Knight Frank, trong quý 3/2012, có khoảng 2.200 căn hộ từ bảy dự án được chào bán. Phần lớn các dự án mới được chào bán đều thuộc phân khúc bình dân, chiếm 66% nguồn cung mới. Giá bán cho các dự án mới trong quý 3/2012 khoảng tử 12,3 triệu đến 20 triệu đồng/m2 đối với phân khúc bình dân. Như vậy, số lượng căn hộ hoàn thành được bàn giao từ chủ đầu tư cho người mua đã tăng 20% so với quý trước và cùng kỳ năm trước. Ít nhất có 3 dự án chào bán căn hộ bình dân đã giao dịch thành công 400 căn hộ.

Cũng trong quý III/2012, thị trường bất động sản Tp.HCM ghi nhận việc một số ít nhà đầu tư giảm giá để thu hút khách hàng, nhưng trên thực tế, kết quả không được như mong đợi. Những dự án không giảm giá nhưng vẫn kinh doanh tốt lại thuộc về những dự án căn hộ bình dân như: Star Hill chào bán vào tháng 8, có khoảng 50% số căn của đợt 1 (205 căn) đã bán xong; dự án E Home cũng nhanh chóng bán trên 50% số căn hộ được chào bán (333 căn); dự án Sun View 3 chào bán trong tháng 9, đã có rất nhiều khách hàng đăng ký mua.

Đánh giá của Savill Việt Nam, nguồn cầu chủ yếu hiện nay là từ những ngườicó thu nhập trung bình nhắm đến phân khúc bình dân có mức giá từ 12 triệu đến 20 triệu đồng/m2 và các căn hộ có diện tích từ 45 đến 70 m2 được nhiều người lựa chọn.

Cũng theo Savills, mấu chốt vấn đề là ở chỗ, khách hàng ngại ngần khi mua căn hộ ở các dự án chưa hoàn thành, nhưng rất mạnh dạn giao dịch với các dự án hoàn tất hoặc xây dựng xong trên 90%.

(Theo VnMedia)

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa lập danh mục 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) và khu nghỉ dưỡng để kêu gọi vốn đầu tư ngoài ngân sách tỉnh trong giai đoạn 2017 - 2020.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng, ông Nguyễn Xuân Bình cho biết, trong năm 2017, ngành Xây dựng Hải Phòng tiếp tục tập trung rà soát, điều chỉnh quy hoạch thành phố và cải tạo chung cư cũ.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 111/TTg-CN đồng ý điều chỉnh quy hoạch, quy mô Khu bến cảng Cà Ná thuộc Cảng biển Ninh Thuận, tỉnh Ninh Thuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang