Thứ Sáu, 19/10/2012, 10:02

Căn hộ bình dân đang chiếm 78% thị phần

"Trong hai năm qua, đích nhắm tới của những cặp vợ chồng mới kết hôn là căn hộ bình dân. Hiện tại, thống kê cho thấy căn hộ bình dân đang dẫn đầu thị trường với 78% thị phần", ông Adam Bury, Phó Giám đốc CBRE nhận định.
Ông Adam Bury dẫn chứng, trong năm 2011, toàn thành phố Hồ Chí Minh (Tp.HCM) có tới trên 45.000 cặp vợ chồng mới cưới nhưng thị trường chỉ bán được có 17.000 căn hộ. Như vậy, điều đặt ra từ đây là vẫn còn một số lượng lớn người cần mua nhà ở nhưng họ chưa tiếp cận được đúng nhu cầu.

Căn hộ bình dân đang chiếm 78% thị phần | ảnh 1

Theo Công ty Knight Frank, trong quý 3/2012, có khoảng 2.200 căn hộ từ bảy dự án được chào bán. Phần lớn các dự án mới được chào bán đều thuộc phân khúc bình dân, chiếm 66% nguồn cung mới. Giá bán cho các dự án mới trong quý 3/2012 khoảng tử 12,3 triệu đến 20 triệu đồng/m2 đối với phân khúc bình dân. Như vậy, số lượng căn hộ hoàn thành được bàn giao từ chủ đầu tư cho người mua đã tăng 20% so với quý trước và cùng kỳ năm trước. Ít nhất có 3 dự án chào bán căn hộ bình dân đã giao dịch thành công 400 căn hộ.

Cũng trong quý III/2012, thị trường bất động sản Tp.HCM ghi nhận việc một số ít nhà đầu tư giảm giá để thu hút khách hàng, nhưng trên thực tế, kết quả không được như mong đợi. Những dự án không giảm giá nhưng vẫn kinh doanh tốt lại thuộc về những dự án căn hộ bình dân như: Star Hill chào bán vào tháng 8, có khoảng 50% số căn của đợt 1 (205 căn) đã bán xong; dự án E Home cũng nhanh chóng bán trên 50% số căn hộ được chào bán (333 căn); dự án Sun View 3 chào bán trong tháng 9, đã có rất nhiều khách hàng đăng ký mua.

Đánh giá của Savill Việt Nam, nguồn cầu chủ yếu hiện nay là từ những ngườicó thu nhập trung bình nhắm đến phân khúc bình dân có mức giá từ 12 triệu đến 20 triệu đồng/m2 và các căn hộ có diện tích từ 45 đến 70 m2 được nhiều người lựa chọn.

Cũng theo Savills, mấu chốt vấn đề là ở chỗ, khách hàng ngại ngần khi mua căn hộ ở các dự án chưa hoàn thành, nhưng rất mạnh dạn giao dịch với các dự án hoàn tất hoặc xây dựng xong trên 90%.

(Theo VnMedia)

Ngoài Biên Hòa, nhiều địa bàn khác tại Đồng Nai như Trảng Bom, Long Thành, Thống Nhất cũng tấp nập mua bán đất nhưng chủ yếu là đất nông nghiệp. Các giao dịch trên thị trường phần lớn cũng chỉ bằng giấy tay.
Nhiều dự án "đắp chiếu" nhiều năm tại Tp.HCM đã được hồi sinh nhờ nhận được dòng tiền từ các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A). Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng gặp thuận lợi khi tái khởi động.
Trong năm 2017, Bộ Tài chính đã thu 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản, trong đó có khoảng 120.000 tỷ đồng liên quan đến nhà đất, chiếm 87%.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang