Thứ Sáu, 19/10/2012, 10:02

"Thu nhập 9 triệu đồng/tháng sẽ được mua nhà xã hội"

Trao đổi với báo chí sáng 18/10, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nói: "Đối tượng mua nhà được mở rộng, thời gian được phép chuyển nhượng nhà xã hội rút ngắn xuống 5 năm sẽ thu hút nhiều người mua nhà hơn trước".
- Nghị định quản lý nhà xã hội đang được Bộ Xây dựng soạn thảo có điểm gì mới?

"Thu nhập 9 triệu đồng/tháng sẽ được mua nhà xã hội" | ảnh 1
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam. Ảnh: Đoàn Loan.
- Mặc dù thị trường bất động sản trầm lắng nhưng nhà xã hội vẫn được người dân quan tâm. Chúng tôi đang soạn thảo Nghị định quản lý nhà ở xã hội lần thứ 6, đã lấy ý kiến góp ý của các bộ ngành và phân đấu cuối tháng 10 trình Chính phủ. Theo dự thảo, đối tượng mua nhà sẽ được mở rộng. Người mua nhà là người không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, nên sắp tới, Quốc hội nâng mức chịu thuế lên 9 triệu đồng thì số người được mua nhà thu nhập thấp sẽ được mở rộng.

Ngoài ra, các quy định khác như hộ mua có diện tích nhà ở tối đa là 5 m2/người sẽ được tăng lên 8 m2/người. Người dân có thể bán nhà sau 5 năm, rút ngắn hơn so với hiện nay là 10 năm. Tôi tin rằng các quy định mới sẽ thu hút người dân mua nhà hơn hiện nay.

- Hà Nội đã áp dụng quy định hộ khẩu người mua nhà thu nhập thấp giới hạn từng quận, huyện, không cho phép người ngoại tỉnh mua nhà trên địa bà, ông nghĩ sao về điều kiện này?

- Quy định mới có đưa ra người tạm trú 12 tháng trở lên mà có hợp đồng lao động trên 12 tháng cũng được mua. Việc làm của TP Hà Nội là không đúng, chúng tôi đã có ý kiến nên họ đã sửa rồi. Quy định điều kiện mua nhà là xét hộ khẩu trên địa bàn của tỉnh, thành phố chứ không được khống chế địa bàn quận, huyện. Người dân có thể ở xa dự án nhà ở nhưng họ làm việc gần đó thì cũng phải được mua.

- Trong bối cảnh thị trường nhà ở trầm lắng, ông nghĩ sao về giá nhà thu nhập thấp hiện nay?

- Các dự án nhà thu nhập thấp ở Vĩnh Yên bán có hơn 9 triệu đồng/m2, ở Đà Nẵng, Thanh Hóa bán giá rất thấp do chủ đầu tư không phải san nền, làm đường nên giá bán 5-6 triệu đồng/m2. Nhưng dự án nhà thu nhập thấp Kiến Hưng (Hà Đông), chủ đầu tư phải làm đường vào, san nền nên giá cao hơn, nhà lại có tầng hầm. Do vậy, giá bán phụ thuộc vào từng dự án, song tôi cho rằng, giá bán trên dưới 10 triệu đồng cho mỗi m2 là hợp lý, nếu đến 12-13 triệu đồng là không được.

Tiêu chuẩn thiết kế nhà thu nhập thấp mà hiện nay cao quá, có tầng hầm, tủ bếp, vòi hoa sen... Dự thảo nghị định mới sẽ yêu cầu loại nhà này không có tầng hầm. Ở Trung Quốc, nhà thu nhập thấp không lát gạch mà láng xi măng, chỉ có cửa ra ban công mà không có cửa các phòng, không có tủ bếp nên giá rất rẻ. Chúng ta cũng xây dựng nhà với mức độ vừa phải, có tiêu chuẩn đồng nhất, đảm bảo an toàn, chất lượng, công năng sử dụng hợp lý để có giá bán thấp. Cái chính là người dân có chỗ ở riêng, rồi tự họ nâng cấp ở cho mình.

"Thu nhập 9 triệu đồng/tháng sẽ được mua nhà xã hội" | ảnh 2
Các dự án nhà thu nhập thấp được đầu tư đồng bộ hạ tầng.

- Hiện có một số dự án nhà thương mại có giá thấp ngang nhà thu nhập thấp, Thứ trưởng có ý kiến gì?

- Việc cạnh tranh là tốt thôi, nhưng cạnh tranh bằng chi phí, bằng công nghệ, thiết kế hợp lý và chấp nhận mức lợi nhuận vừa phải chứ không thể cạnh tranh bằng cách giảm chất lượng, vi phạm các tiêu chuẩn, quy chuẩn của ngành xây dựng. Tòa nhà thiết kế bao nhiêu người phù hợp với bao nhiêu thang máy. Tôi vừa nhận được thông tin nhà chung cư dự án Đại Thanh có mấy trăm người mới có một thang máy. Tôi sẽ yêu cầu Cục giám định nhà nước và quản lý chất lượng công trình kiểm tra dự án này. Nếu vi phạm thì chúng tôi sẽ có ý kiến.

- Hiện một số dự án nhà thu nhập thấp như tại khu đô thị Đặng Xá đã bàn giao nhà nhưng lượng người đến ở vẫn không lớn, Thứ trưởng đánh giá nguyên nhân thế nào?

- Quy trình thủ tục mua nhà thu nhập thấp hiện nay rất chặt chẽ, chỉ 1-2 trường hợp lợi dụng đã bị phát hiện ngay và được xử lý hình sự, tịch thu nhà. Cho nên có thể nói là chúng ta bán nhà đúng đối tượng, người mua có nhu cầu thực sự. Có thể người ta có lý do cá nhân nào đó như phải sắp xếp phương tiện, sửa chữa nhà nên họ không chuyển được ngay. Tôi cho rằng quy trình thủ tục chặt chẽ và được giám sát tốt, không thể có chuyện giao dịch hay cho thuê lại.

Trước những biến động về thị trường bất động sản nói chung cũng như căn cứ vào nhu cầu thực tế của người dân đối với loại hình nhà ở thu nhập thấp (TNT), Bộ Xây dựng đang soạn thảo Nghị định về quản lý và phát triển nhà ở xã hội.
    
Trong đó, dự thảo Nghị định đã rút thời gian người mua nhà TNT không được giao dịch mua đi bán lại từ 10 năm như quy định trước đây xuống còn 5 năm. Diện tích hiện trạng về nhà ở của các đối tượng được xem xét mua nhà TNT cũng được mở rộng từ 5m2/người lên 8m2/người.

Đáng chú ý, đối tượng nằm trong diện mua nhà TNT sẽ được mở rộng thêm đáng kể bởi thu nhập để xem xét mua nhà được đề nghị tăng từ 4 triệu đồng/người/tháng lên tới 9 triệu đồng/người/tháng.

Được biết, Bộ Xây dựng đang cố gắng hoàn thành sớm dự thảo Nghị định để kịp trình Chính phủ ban hành vào cuối năm nay.

(Theo Vnexpress)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang