Thứ Bảy, 20/10/2012, 11:01

Tp.HCM: Duyệt quy hoạch 1/2000 KĐT chỉnh trang kế cận KĐT mới Thủ Thiêm

UBND Thành phố vừa ban hành Quyết định số 5323/QĐ-UBND duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị chỉnh trang kế cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu 335,59ha), quận 2.

Phối cảnh Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Theo đồ án quy hoạch, Khu đô thị chỉnh trang kế cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng diện tích 335,59ha thuộc một phần phường Bình An, phường Bình Khánh và phường An Phú, quận 2.

Các khu chức năng thuộc các nhóm ở được xác định cụ thể bao gồm đất ở, đất hỗn hợp, đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở, đất cây xanh phục vụ công cộng và đất giao thông đối nội.

Các khu chức năng xây dựng nhà ở có tổng diện tích 108,33 ha, trong đó: Đất ở hiện hữu 44,31 ha; Đất ở xây dựng mới 25,59 ha; Đất ở kết hợp thương mại dịch vụ 38,43 ha.

Khu chức năng đất hỗn hợp có tổng diện tích 6,38 ha.

Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở có tổng diện tích 27,13 ha, trong đó: Đất giáo dục: 11,37 ha; Đất trung tâm hành chính cấp phường 1,41 ha; Đất y tế 3,40 ha;

Đất văn hóa 0,86 ha; Đất thương mại dịch vụ 5,49 ha; Đất thương mại dịch vụ kết hợp văn phòng cho thuê, khách sạn 4,60 ha.

Khu chức năng cây xanh phục vụ công cộng có tổng diện tích 27,30 ha, trong đó: Đất cây xanh công viên tập trung 19,90 ha; Đất cây xanh cảnh quan 7,41 ha.

Không gian kiến trúc cảnh quan đô thị được quy hoạch như sau:

Toàn khu vực dự kiến chia thành 10 nhóm ở (ký hiệu: A, F, G, H, J, K, L, M, N, O) với bố cục không gian và phân khu chức năng một cách rõ nét. Các công trình có khối tích lớn, cao tầng được bố cục theo các trục đường Trần Não, đường Lương Định Của, đường Mai Chí Thọ và một số điểm nhấn chính.

Tuyến nhấn là trục đường Trần Não, đường Mai Chí Thọ  với các công trình có khối bệ khoảng 2 – 5 tầng và khối tháp 5 – 30 tầng. Điểm nhấn là giao điểm giữa đường Trần Não với đường Lương Định Của được bố trí công trình có hình thức kiến trúc đẹp, hài hòa với cảnh quan chung. Chức năng tại các trục này phần lớn là thương mại dịch vụ, chức năng ở là không đáng kể.

Chiều cao công trình tối đa ở nhóm ở M là 30 tầng. kiến trúc điểm nhấn bao gồm khu thương mại dịch vụ ở nhóm ở N, điểm nhấn công trình dọc theo sông Sài Gòn, khu vực xung quanh nhà ga mới dự kiến và kiến trúc cảnh quan trên trục đường Mai Chí Thọ.

Đối với các lô đất trong khu nhà ở thấp tầng hiện hữu chỉnh trang, mật độ xây dựng khoảng 50% - 60% diện tích lô đất, khoảng lùi phía trước tối thiểu 4m, các phía còn lại tối thiểu 2m, tầng cao không quá 5 tầng (≤ 20 m), khuyến khích thiết kế mái dốc thay cho mái bằng, độ dốc mái từ 30 - 45 độ. Đối với các lô đất nhà liên kế phố (khu hiện hữu chỉnh trang), khoảng lùi phía trước tối thiểu 3m, phía sau tối thiểu 1,5m, tầng cao tối đa 4 tầng.

Khu vực cảnh quan ven sông Sài Gòn và rạch Cá Trê nhỏ được xác định là không gian công cộng, nơi sinh hoạt cộng đồng và trao đổi thông tin.

Khu đô thị chỉnh trang kế cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm có phía Đông và Đông Bắc giáp khu đô thị An Phú - An Khánh (131 ha), khu đô thị phát triển An Phú (88,76ha), đường Mai Chí Thọ (Đại lộ Đông - Tây cũ), dự án Khu dân cư Công ty TNHH Văn Minh; Phía Tây giáp sông Sài Gòn và Khu đô thị mới Thủ Thiêm; Phía Nam và Đông Nam giáp sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố; Phía Bắc giáp Xa lộ Hà Nội.

(Theo Công Báo Tp.HCM)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang