Thứ Bảy, 20/10/2012, 11:01

Tp.HCM: Duyệt quy hoạch 1/2000 KĐT chỉnh trang kế cận KĐT mới Thủ Thiêm

UBND Thành phố vừa ban hành Quyết định số 5323/QĐ-UBND duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị chỉnh trang kế cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu 335,59ha), quận 2.

Phối cảnh Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Theo đồ án quy hoạch, Khu đô thị chỉnh trang kế cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng diện tích 335,59ha thuộc một phần phường Bình An, phường Bình Khánh và phường An Phú, quận 2.

Các khu chức năng thuộc các nhóm ở được xác định cụ thể bao gồm đất ở, đất hỗn hợp, đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở, đất cây xanh phục vụ công cộng và đất giao thông đối nội.

Các khu chức năng xây dựng nhà ở có tổng diện tích 108,33 ha, trong đó: Đất ở hiện hữu 44,31 ha; Đất ở xây dựng mới 25,59 ha; Đất ở kết hợp thương mại dịch vụ 38,43 ha.

Khu chức năng đất hỗn hợp có tổng diện tích 6,38 ha.

Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở có tổng diện tích 27,13 ha, trong đó: Đất giáo dục: 11,37 ha; Đất trung tâm hành chính cấp phường 1,41 ha; Đất y tế 3,40 ha;

Đất văn hóa 0,86 ha; Đất thương mại dịch vụ 5,49 ha; Đất thương mại dịch vụ kết hợp văn phòng cho thuê, khách sạn 4,60 ha.

Khu chức năng cây xanh phục vụ công cộng có tổng diện tích 27,30 ha, trong đó: Đất cây xanh công viên tập trung 19,90 ha; Đất cây xanh cảnh quan 7,41 ha.

Không gian kiến trúc cảnh quan đô thị được quy hoạch như sau:

Toàn khu vực dự kiến chia thành 10 nhóm ở (ký hiệu: A, F, G, H, J, K, L, M, N, O) với bố cục không gian và phân khu chức năng một cách rõ nét. Các công trình có khối tích lớn, cao tầng được bố cục theo các trục đường Trần Não, đường Lương Định Của, đường Mai Chí Thọ và một số điểm nhấn chính.

Tuyến nhấn là trục đường Trần Não, đường Mai Chí Thọ  với các công trình có khối bệ khoảng 2 – 5 tầng và khối tháp 5 – 30 tầng. Điểm nhấn là giao điểm giữa đường Trần Não với đường Lương Định Của được bố trí công trình có hình thức kiến trúc đẹp, hài hòa với cảnh quan chung. Chức năng tại các trục này phần lớn là thương mại dịch vụ, chức năng ở là không đáng kể.

Chiều cao công trình tối đa ở nhóm ở M là 30 tầng. kiến trúc điểm nhấn bao gồm khu thương mại dịch vụ ở nhóm ở N, điểm nhấn công trình dọc theo sông Sài Gòn, khu vực xung quanh nhà ga mới dự kiến và kiến trúc cảnh quan trên trục đường Mai Chí Thọ.

Đối với các lô đất trong khu nhà ở thấp tầng hiện hữu chỉnh trang, mật độ xây dựng khoảng 50% - 60% diện tích lô đất, khoảng lùi phía trước tối thiểu 4m, các phía còn lại tối thiểu 2m, tầng cao không quá 5 tầng (≤ 20 m), khuyến khích thiết kế mái dốc thay cho mái bằng, độ dốc mái từ 30 - 45 độ. Đối với các lô đất nhà liên kế phố (khu hiện hữu chỉnh trang), khoảng lùi phía trước tối thiểu 3m, phía sau tối thiểu 1,5m, tầng cao tối đa 4 tầng.

Khu vực cảnh quan ven sông Sài Gòn và rạch Cá Trê nhỏ được xác định là không gian công cộng, nơi sinh hoạt cộng đồng và trao đổi thông tin.

Khu đô thị chỉnh trang kế cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm có phía Đông và Đông Bắc giáp khu đô thị An Phú - An Khánh (131 ha), khu đô thị phát triển An Phú (88,76ha), đường Mai Chí Thọ (Đại lộ Đông - Tây cũ), dự án Khu dân cư Công ty TNHH Văn Minh; Phía Tây giáp sông Sài Gòn và Khu đô thị mới Thủ Thiêm; Phía Nam và Đông Nam giáp sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố; Phía Bắc giáp Xa lộ Hà Nội.

(Theo Công Báo Tp.HCM)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang