Thứ Tư, 02/11/2011, 09:10

Có được gia hạn giấy phép xây dựng không?

Hỏi: Tôi có mảnh đất diện tích 4x16m, trong đó diện tích đất thổ cư là 50m2. Hiện tôi muốn xây nhà nhưng chưa đủ tiền để làm như bản vẽ xây dựng. Trường hợp này tôi có thể xây từng phần được không? Nguyen Van Huan (nt_quynhtram@... )

Trả lời

Theo thư của ông, tôi hiểu rằng ông đã xin được giấy phép xây dựng nhưng chưa khởi công xây dựng công trình vì chưa đủ khả năng tài chính cho việc xây dựng công trình theo bản vẽ đã được cấp phép.

Theo khoản 1 điều 26 nghị định 12/2009/NĐ-CP, giấy phép xây dựng có hiệu lực trong vòng 12 tháng kể từ ngày cấp. Theo đó, trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp giấy phép xây dựng phải xin gia hạn giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên, luật không quy định thời hạn mà công trình bắt buộc phải hoàn thành tính từ ngày khởi công xây dựng.

Do vậy, trường hợp ông khởi công xây dựng trong vòng 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng, thì ông có thể xây từng phần theo khả năng tài chính của mình và không cần phải xin gia hạn giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, ông cần lưu ý trước khi khởi công xây dựng phải thông báo ngày khởi công xây dựng bằng văn bản cho ủy ban nhân dân cấp xã nơi xây dựng công trình trong thời hạn bảy ngày làm việc trước khi khởi công xây dựng công trình (điểm c khoản 2 điều 68 Luật xây dựng).

Tuy nhiên, ông muốn xây dựng ít hơn so với giấy phép đã cấp thì phải điều chỉnh giấy phép xây dựng và phải được cấp lại giấy phép trước khi khởi công xây dựng.

Luật sư Huỳnh Văn Nông
(Theo TTO)

Hỏi: Hiện nay tôi đang ở cùng với bố mẹ. Bố mẹ tôi đang muốn chuyển khẩu tôi vào sổ hộ khẩu của ông bà vì ông bà tôi ở trong vùng 135 thường xuyên được nhà nước thực hiện các chính sách ưu đãi.
Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Hỏi: Vợ chồng tôi có tài sản chung là một căn nhà cùng với khu đất nằm trong một dự án mua theo dạng hợp đồng góp vốn. Chồng tôi có lập một bản di chúc viết tay rằng khi chồng tôi mất, tài sản sẽ do tôi và hai con thừa kế.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Hỏi: Năm 2016, tôi nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An và xây dựng nhà tại đây. Đến tháng 10/2016, tôi đến UBND xã Hưng Phúc để làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương.
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang