Thứ Ba, 23/10/2012, 09:01

Lật tẩy mánh khóe "móc túi" khách hàng của chủ đầu tư BĐS

Mánh khóe "móc túi" khách hàng phổ biến nhất hiện nay là lập hồ sơ dự án “ma” rồi rao bán với giá “bèo” hay thu tiền của khách xong rồi “lặn”.
Một trong những chủ đầu tư nổi tiếng nhờ tai tiếng là Công ty Cơ khí và Xây lắp số 7 (Coma7), dự án Khu tập thể Cơ khí và Xây lắp số 7 (Thanh Trì, Hà Nội) Coma7 làm chủ đầu tư được khởi công xây dựng từ những năm 2003-2004.

Theo dự kiến, dự án này sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào năm 2005. Tuy nhiên, đến nay đã gần 8 năm, dự án này vẫn chưa có dấu hiệu trở thành hiện thực. Nhiều người dân cho biết, từ năm 2003, có người đến khoan cọc làm móng, xong rồi từ đó, móng cọc được đắp chiếu, thành bãi đất trống cho đến nay.

Hay dự án Chung cư 409 Lĩnh Nam do Công ty Cổ phần bất động sản Megastar làm chủ đầu tư. Hợp đồng góp vốn được triển khai từ năm 2009 và đến cuối năm 2010 chính thức thi công, trong đó toàn bộ tòa nhà 25 tầng do Công ty Hạ Long làm thứ cấp phân phối độc quyền với giá gốc 12 triệu đồng/m2. Khách hàng mua căn hộ tòa nhà này sẽ ký hợp đồng với công ty Hạ Long, nộp ngay 30% giá trị căn hộ dưới dạng hợp đồng góp vốn... Tuy nhiên, hiện tại dự án 409 Lĩnh Nam vẫn là một bãi công trường không có dấu hiệu thi công.
Lật tẩy mánh khóe "móc túi" khách hàng của chủ đầu tư BĐS | ảnh 1
Dự án Khu tập thể Coma7 gần 10 năm vẫn là bãi đất hoang

Một dự án khác cũng khiến các nhà đầu tư như ngồi trên đống lửa là dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư cao tầng HESCO trên đường Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội) do Công ty Cổ phần Bất động sản Megastar Land làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên từ khi huy động vốn đến nay khách hàng vẫn trong trạng thái chờ đợi vì chủ đầu tư không động thổ cũng như có bất cứ động thái nào triển khai dự án. Toàn bộ dự án vẫn là bãi đất hoang trống. Các khách hàng sau khi đóng tiền theo hợp đồng góp vốn với nhà đầu tư thứ cấp Công ty Hạ Long nhưng không thấy dự án triển khai mới vỡ lẽ dự án chưa được cấp phép.

Ngày 6/7/2011, trên website của Công ty Megastar có đăng tải thông tin: Văn phòng Chính phủ vừa có Công văn số 4465/VPCP-KTN ngày 4/7/2011 thông báo Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đồng ý về nguyên tắc cho phép tiếp tục triển khai Dự án trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư cao tầng HESCO. Như vậy, chủ đầu tư đã vi phạm luật nhà ở huy động vốn trước khi có giấy pháp triển khai.

Được chào bán từ năm 2009, dự án tòa tháp Diamond Tower, nằm trong dự án Nam An Khánh do Sudico làm chủ đầu tư dù đã được bán qua tay nhiều chủ đầu tư với giá lúc đỉnh điểm hơn 20 triệu đồng/m2, nhưng đến nay vẫn là bãi đất trống và chưa rõ ông chủ đích thực của dự án này là ai.

Trên đây chỉ là số ít trong nhiều dự án bất động sản đã được báo chí phanh phui là những dự án “ma”, chủ đầu tư đã và đang tìm cách huy động vốn của người dân bằng những hợp đồng giả tạo. Nhiều khách hàng sau khi đã nộp tiền cho chủ đầu tư mới phát hiện ra rằng, tiền của mình đang được các chủ đầu tư huy động bằng những dự án ảo. Nhưng đến lúc đòi lại tiền thì các chủ đầu tư đã cao chạy xa bay hoặc chây ỳ tìm cách thoái thác.

(Theo VTC News)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang