Thứ Ba, 23/10/2012, 09:01

Lật tẩy mánh khóe "móc túi" khách hàng của chủ đầu tư BĐS

Mánh khóe "móc túi" khách hàng phổ biến nhất hiện nay là lập hồ sơ dự án “ma” rồi rao bán với giá “bèo” hay thu tiền của khách xong rồi “lặn”.
Một trong những chủ đầu tư nổi tiếng nhờ tai tiếng là Công ty Cơ khí và Xây lắp số 7 (Coma7), dự án Khu tập thể Cơ khí và Xây lắp số 7 (Thanh Trì, Hà Nội) Coma7 làm chủ đầu tư được khởi công xây dựng từ những năm 2003-2004.

Theo dự kiến, dự án này sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào năm 2005. Tuy nhiên, đến nay đã gần 8 năm, dự án này vẫn chưa có dấu hiệu trở thành hiện thực. Nhiều người dân cho biết, từ năm 2003, có người đến khoan cọc làm móng, xong rồi từ đó, móng cọc được đắp chiếu, thành bãi đất trống cho đến nay.

Hay dự án Chung cư 409 Lĩnh Nam do Công ty Cổ phần bất động sản Megastar làm chủ đầu tư. Hợp đồng góp vốn được triển khai từ năm 2009 và đến cuối năm 2010 chính thức thi công, trong đó toàn bộ tòa nhà 25 tầng do Công ty Hạ Long làm thứ cấp phân phối độc quyền với giá gốc 12 triệu đồng/m2. Khách hàng mua căn hộ tòa nhà này sẽ ký hợp đồng với công ty Hạ Long, nộp ngay 30% giá trị căn hộ dưới dạng hợp đồng góp vốn... Tuy nhiên, hiện tại dự án 409 Lĩnh Nam vẫn là một bãi công trường không có dấu hiệu thi công.
Lật tẩy mánh khóe "móc túi" khách hàng của chủ đầu tư BĐS | ảnh 1
Dự án Khu tập thể Coma7 gần 10 năm vẫn là bãi đất hoang

Một dự án khác cũng khiến các nhà đầu tư như ngồi trên đống lửa là dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư cao tầng HESCO trên đường Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội) do Công ty Cổ phần Bất động sản Megastar Land làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên từ khi huy động vốn đến nay khách hàng vẫn trong trạng thái chờ đợi vì chủ đầu tư không động thổ cũng như có bất cứ động thái nào triển khai dự án. Toàn bộ dự án vẫn là bãi đất hoang trống. Các khách hàng sau khi đóng tiền theo hợp đồng góp vốn với nhà đầu tư thứ cấp Công ty Hạ Long nhưng không thấy dự án triển khai mới vỡ lẽ dự án chưa được cấp phép.

Ngày 6/7/2011, trên website của Công ty Megastar có đăng tải thông tin: Văn phòng Chính phủ vừa có Công văn số 4465/VPCP-KTN ngày 4/7/2011 thông báo Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đồng ý về nguyên tắc cho phép tiếp tục triển khai Dự án trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư cao tầng HESCO. Như vậy, chủ đầu tư đã vi phạm luật nhà ở huy động vốn trước khi có giấy pháp triển khai.

Được chào bán từ năm 2009, dự án tòa tháp Diamond Tower, nằm trong dự án Nam An Khánh do Sudico làm chủ đầu tư dù đã được bán qua tay nhiều chủ đầu tư với giá lúc đỉnh điểm hơn 20 triệu đồng/m2, nhưng đến nay vẫn là bãi đất trống và chưa rõ ông chủ đích thực của dự án này là ai.

Trên đây chỉ là số ít trong nhiều dự án bất động sản đã được báo chí phanh phui là những dự án “ma”, chủ đầu tư đã và đang tìm cách huy động vốn của người dân bằng những hợp đồng giả tạo. Nhiều khách hàng sau khi đã nộp tiền cho chủ đầu tư mới phát hiện ra rằng, tiền của mình đang được các chủ đầu tư huy động bằng những dự án ảo. Nhưng đến lúc đòi lại tiền thì các chủ đầu tư đã cao chạy xa bay hoặc chây ỳ tìm cách thoái thác.

(Theo VTC News)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang