Thứ Ba, 23/10/2012, 10:01

Vướng mắc giá giải phóng mặt bằng có thể nhờ Tòa án giải quyết

Người dân có đất và doanh nghiệp địa ốc có thể phải nhờ đến toà án dàn xếp nếu họ thất bại trong việc thương lượng, thỏa thuận giá cả đền bù giải phóng mặt bằng để làm dự án bất động sản.
Đó là một phần trong báo cáo về những vướng mắc hiện nay của Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA), trong đó đề xuất phương án giải quyết cho các dự án nhà ở gặp trục trặc ở khâu giải tỏa đền bù kéo dài.

Vướng mắc giá giải phóng mặt bằng có thể nhờ Tòa án giải quyết | ảnh 1
Một khu dân cư tại quận 2, Tp.HCM đang trong quá trình giải phóng mặt bằng. Ảnh: Đình Dũng

HoREA cho biết nhiều dự án đã đền bù được trên 50%, thậm chí trên 80%, nhưng doanh nghiệp không thể thương lượng giá đền bù đối với phần diện tích còn lại do người dân đòi giá quá cao.

Theo hiệp hội, đối với những diện tích còn lại, doanh nghiệp phải bồi thường bằng mức giá cao nhất đã thực hiện bồi thường trước đây trong dự án; hoặc thuê công ty thẩm định giá định giá bồi thường. Trong trường hợp doanh nghiệp và người có đất không thỏa thuận thì đưa ra tòa án để quyết định ra giá bồi thường.

Liên quan đến việc phát triển quỹ đất, HoREA đề xuất nên thành lập tổ chức phát triển quỹ đất để thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng bảo đảm công bằng, thỏa đáng cho người dân có đất, đồng thời quản lý quỹ đất sạch và đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án để tạo môi trường đầu tư minh bạch, bình đẳng và cạnh tranh.

Tổ chức phát triển quỹ đất nên là doanh nghiệp công ích trực thuộc UBND cấp tỉnh, thành phố, có nguồn vốn đủ để thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.

(Theo TBKTSG)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang