Thứ Tư, 24/10/2012, 10:01

"Chính phủ sẽ gỡ khó tín dụng BĐS"

Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh đã có cuộc trao đổi với báo chí bên lề cuộc họp Quốc hội sáng 23/10. Ông cho biết, hiện tín dụng bất động sản đang trong thời điểm khó khăn nhất, vì vậy Chính phủ sẽ gỡ khó khăn để giải quyết vấn đề tồn kho.
Bên cạnh những điểm sáng trong bức tranh kinh tế chung, thì các chuyên gia lo ngại về tồn kho và nợ xấu. Chính phủ đã có giải pháp gì tháo gỡ những vấn đề này, thưa Phó Thủ tướng?
"Chính phủ sẽ gỡ khó tín dụng BĐS" | ảnh 1
Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh.

- Tồn kho có nhiều mặt hàng. Có mặt hàng phục vụ sản xuất thì phải tháo gỡ cho sản xuất. Hiện nay, theo chỉ số báo cáo hàng tồn kho đã bắt đầu giảm, đó là biểu hiện tốt lên. Số hàng tồn kho đã giảm theo từng quý. Hiện, Chính phủ đang tập trung để xử lý nợ xấu, giải quyết thanh khoản cho nền kinh tế và thanh khoản của ngân hàng. Nếu giải quyết được vấn đề này mới xử lý được các vấn đề khác. Hiện tín dụng cho bất động sản đang khó khăn nhất. Nếu gỡ được sẽ giải quyết được vấn đề tồn kho. Nói chung bài toán khá phức tạp, cho nên phải phân tích để có lựa chọn. Chính phủ cũng đang tháo gỡ khó khăn cho DN bằng việc giãn thuế, nhờ đó có nhiều DN đã vượt lên được. Tôi cho rằng, bản thân DN cũng phải tính toán, cơ cấu lại.

Thưa Phó Thủ tướng, gỡ tín dụng bất động sản sẽ được thực hiện như thế nào?

- Bây giờ phải phân tích cụ thể từng khoản chứ không thể nói chung được. Từng khoản nợ xấu, có những khoản đang từ tốt chuyển thành xấu thì phải xem xu hướng phát triển của nó để gỡ. Hiện nay, theo chỉ số báo cáo hàng tồn kho đã bắt đầu giảm theo từng quý, đó là biểu hiện tốt lên. Chính phủ đã chỉ đạo ngân hàng xử lý nợ xấu bất động sản. Cách xử lý phải tổng thể, căn bản.

Nhiều ý kiến cho rằng, không có con số thống kê chính xác về dư nợ đối với lĩnh vực bất động sản? Có đúng vậy không thưa Phó Thủ tướng?

- Không thể nói là không có được. Bây giờ các bộ, ngành đang phân loại ra để xử lý. Ngân hàng đang làm đề án. Có thể là tại thời điểm này chưa đưa ra con số cụ thể.

Ngân hàng Nhà nước đánh giá từ quý III/2012 trở đi có thể sẽ không đạt mức tín dụng đề ra, có khả năng lỗ? Điều này có xảy ra không, thưa ông?

- Chính phủ đang tập trung xử lý nợ xấu, giải quyết thanh khoản cho nền kinh tế và thanh khoản của ngân hàng. Nếu giải quyết được vấn đề này một cách tương đối thì mới xử lý được các vấn đề khác. Nhưng cơ cấu tín dụng cho xuất khẩu và nông nghiệp vẫn tăng khá. Hiện tín dụng cho BĐS đang khó khăn nhất. Nếu mình gỡ được thì sẽ giải quyết được vấn đề tồn kho. Nói chung, bài toán khá phức tạp, cho nên phải phân tích để có lựa chọn.

Tại kỳ họp lần trước, Chính phủ đã yêu cầu các bộ, ngành phải tháo gỡ việc trầm lắng và nợ xấu đối với bất động sản, nhưng đến bây giờ ngân hàng mới làm đề án nghiên cứu liệu có quá chậm?

- Bây giờ không phải là nghiên cứu mà đã xử lý rồi. Nhưng vấn đề là phải xử lý một cách tổng thể, căn bản. Trong thực tế, Chính phủ đã chỉ đạo ngân hàng xử lý rồi chứ không phải chưa xử lý. Nói ra có rất nhiều ví dụ cụ thể, có những doanh nghiệp có thể đang làm những dự án, kể cả những dự án hạ tầng nhưng là những dự án xây nhà, xây chung cư nếu như gỡ được thì công trình sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng, lúc đó mới giải quyết được các vấn đề khác, mới trả được nợ, rồi mới được vay mới, đồng tiền mới quay vòng được.

Thông tin từ Báo cáo kinh tế vĩ mô 2012 của Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng, tỷ lệ thu thuế trên GDP ở Việt Nam hiện nay là cao so với các nước trong khu vực, dẫn đến hạn chế khả năng tích lũy, làm giảm khả năng đầu tư của khu vực tư nhân. Phó Thủ tướng có ý kiến gì về vấn đề này?

- Nếu nói như thế là không phải, Việt Nam nằm trong nhóm các nước có tỷ lệ huy động thuế, phí ở mức trung bình trên thế giới. Giờ phải so với cùng một mặt bằng, cùng một sắc thuế nếu không sẽ bị khập khễnh. Ví dụ, Việt Nam có thu các khoản từ đất đai, từ tài nguyên khoáng sản, còn ở một số nước không bao gồm số thu từ dầu thô, không bao gồm số thu từ tiền sử dụng đất. Điều quan trọng nữa là ở các nước, chỉ tính số thu của ngân sách T.Ư, không tính số thu từ địa phương. Việt Nam thì tính cả hai.

Theo Phó Thủ tướng, có thể dự báo được thời điểm phục hồi của nền kinh tế?

- Điều đó chỉ là dự báo, còn cụ thể thế nào rất khó, vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố chứ không chỉ nói riêng trong nước được, mà phụ thuộc cả bên ngoài. Hiện nay độ mở nền kinh tế khá sâu, nên khi đưa ra giải pháp để xử lý thì cần được cân nhắc kỹ lưỡng, phải được thực hiện từng bước sao cho phù hợp từng thời điểm.

Xin cảm ơn Phó Thủ tướng!

(Theo KTĐT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang