Thứ Tư, 24/10/2012, 10:03
Tính tiền sử dụng đất cho đất khai hoang?
Hỏi: Tôi là một giáo viên công tác trong vùng đặc biệt khó khăn. Đất nhà tôi đang ở là đất khai hoang sau năm 1993. Hiện tôi đang làm thủ tục xin cấp sổ đỏ. Nhưng cán bộ địa chính thông báo mức lệ phí 100% giá trị mảnh đất tôi đang ở.
Xin luật sư giải đáp giúp cán bộ địa chính tính mức lệ phí cấp sổ đỏ như vậy là có đúng luật? Xin chân thành cảm ơn.
(bucthu...171@... )
Theo quy định tại Khoản 4 điều 2 nghị định 120/2010/NĐ-CP thì trường hợp sử dụng đất làm nhà ở do lấn chiếm từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004 sẽ nộp 100% tiền sử dụng đất (đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở) khi được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.
Cũng theo quy định tại nghị định trên thì “hộ nghèo tại các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo danh mục các xã đặc biệt khó khăn do Thủ tướng Chính phủ quy định” sẽ được miễn tiền sử dụng đất (đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở). Hoặc giảm 50% số tiền sử dụng đất phải nộp đối với hộ nghèo (theo quy định của Bộ Lao động - thương binh và xã hội). Ngoài ra nghị định trên cũng quy định việc nợ tiền sử dụng đất nếu gia đình bạn có nhu cầu.
Nếu còn gút mắc, bạn có thể liên hệ trực tiếp cán bộ địa chính để hỏi về tình trạng thực tế mảnh đất gia đình bạn đã sử dụng từ sau năm 1993 được xem là đất khai khoang hay đất lấn chiếm.
Thân ái chào bạn.
(bucthu...171@... )
Trả lời
Theo quy định tại Khoản 4 điều 2 nghị định 120/2010/NĐ-CP thì trường hợp sử dụng đất làm nhà ở do lấn chiếm từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004 sẽ nộp 100% tiền sử dụng đất (đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở) khi được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.
Cũng theo quy định tại nghị định trên thì “hộ nghèo tại các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo danh mục các xã đặc biệt khó khăn do Thủ tướng Chính phủ quy định” sẽ được miễn tiền sử dụng đất (đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở). Hoặc giảm 50% số tiền sử dụng đất phải nộp đối với hộ nghèo (theo quy định của Bộ Lao động - thương binh và xã hội). Ngoài ra nghị định trên cũng quy định việc nợ tiền sử dụng đất nếu gia đình bạn có nhu cầu.
Nếu còn gút mắc, bạn có thể liên hệ trực tiếp cán bộ địa chính để hỏi về tình trạng thực tế mảnh đất gia đình bạn đã sử dụng từ sau năm 1993 được xem là đất khai khoang hay đất lấn chiếm.
Thân ái chào bạn.
Luật sư Huỳnh Văn Nông
(Theo TTO)
Các tin tức khác trong mục Hợp thức hóa
-
Để được tách thửa đất tại Hà Nội cần những điều kiện gì?
-
Sang tên nhà đất mua bằng giấy viết tay cần những thủ tục gì?
-
Làm thế nào để thay đổi diện tích đất ghi trong sổ đỏ?
- Phải làm gì khi đang bán nhà thì chồng đột ngột qua đời? (27/03)
- Có được phép bán đất không có sổ đỏ không? (26/03)
- Có được khởi kiện khi hàng xóm làm nứt tường nhà mình? (19/03)
- Quy trình cưỡng chế thu hồi đất đúng pháp luật (19/03)
- Có được chuyển đất trồng lúa sang trồng loại cây khác không? (17/03)
- Có được cấp lại sổ hộ khẩu khi làm mất không? (16/03)
- Doanh nghiệp muốn nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp cần điều kiện gì? (16/03)
- Đất chưa có sổ đỏ có được bán hoặc xin giấy phép xây dựng không? (15/03)
Cafe luật
Đọc nhiều nhât
Có được chuyển đất trồng lúa sang trồng loại cây khác không?
Có được chuyển nhượng lại suất mua nhà ở xã hội không?
Khi nào vợ có quyền thay chồng ký tên vào giấy bán đất?
Làm thế nào để thay đổi diện tích đất ghi trong sổ đỏ?
Khi người bán đất qua đời, giao dịch mua đất liệu có hiệu lực?
Có được cấp lại sổ hộ khẩu khi làm mất không?