Thứ Năm, 25/10/2012, 14:01

Thị trường BĐS chưa khởi sắc do nhà đầu tư ngoại "tháo chạy"?

Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn kinh doanh hội nhập toàn cầu (GIBC) - ông Micheael Modler - nhận định rằng, thị trường BĐS Việt Nam vẫn chưa thể khởi sắc do có một số nhà đầu tư nước ngoài rút lui, trong khi chưa có nhà đầu tư mới thay thế.
Thị trường BĐS chưa khởi sắc do nhà đầu tư ngoại "tháo chạy"? | ảnh 1
Kinh tế khó khăn nên nhà đầu tư nước ngoài chưa mặn mà với bất động sản.

Theo ông Micheael Modler, thị trường bất động sản Việt Nam phụ thuộc vào đầu tư trực tiếp nước ngoài để kích thích tăng trưởng. Tuy nhiên, sự bất ổn của nền kinh tế toàn cầu đã khiến các nhà đầu tư quay sang các kênh đầu tư khác an toàn hơn so với bất động sản.

Nếu như trong năm 2010, cũng theo ông Micheael Modler, vốn đầu tư nước ngoài rót vào bất động sản chiếm 25% tổng số vốn, đến năm 2011 thì con số này chỉ còn 8%.

Ngoài ra, giá trị vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản cũng giảm. Nếu như năm 2008, vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này đạt 23 tỉ USD, năm 2009 là 7,4 tỉ USD, năm 2010 là 6,8 tỉ USD, thì năm 2011 chỉ còn 845 triệu USD.

Còn trong 8 tháng đầu năm 2012, tổng số vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản đạt 1,7 tỉ USD.

Tuy nhiên triển vọng của thị trường sẽ phụ thuộc vào các nhà đầu tư đến từ những nước châu Á, nhằm thay thế các nhà đầu tư đến từ châu Âu, Mỹ vốn ngày càng ít quan tâm đến thị trường Việt Nam.

Theo khảo sát các nhà đầu tư và chuyên gia bất động sản tại Công ty TNHH PriceWaterHouse Coopers VN, trong năm 2012, TP.HCM xếp vị trí thứ 21 trong danh sách các thành phố lớn ở châu Á - Thái Bình Dương về mức độ hấp dẫn đầu tư. Theo đó, TP.HCM xếp thứ nhất về quy mô đất công nghiệp, khách sạn, nhà ở, căn hộ; xếp thứ ba về môi trường bán lẻ và thứ tư về văn phòng cho thuê.

(Theo TNO)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang