Thứ Năm, 25/10/2012, 15:02

Bí quyết giúp vợ chồng trẻ nhanh chóng mua được nhà

Nhiều cặp đôi thường có tâm lý ổn định rồi mới cưới, có nhà rồi mới dám có con. Nhưng nếu cứ chờ như vậy thì biết đến khi nào mới có được một nơi trú chân ổn định?
Và chuyện có thể tiết kiệm được một đống tiền để mua đứt một căn nhà mà chẳng lo nợ nần thì càng không dễ. Bởi vậy, nếu thích thì hãy “nhích” đi thôi!

Chấp nhận căn nhà không như mơ

Ai chẳng mong muốn mình sẽ có được một căn nhà gần trung tâm, rộng rãi, khang trang, sạch đẹp. Thế nhưng, nếu chỉ chăm chăm nhắm đến mục tiêu đó, thì tình trạng phải đi ở trọ và cắm đầu cày cuốc tích lũy tiền sẽ còn tiếp diễn dài dài. Hãy chấp nhận một căn nhà không giống như bạn từng mơ ước. Có thể nó hơi cũ một chút, hoặc chưa được rộng lắm nhưng bạn hoàn toàn có thể khắc phục được bằng việc sửa sang, trang trí, sắp xếp đồ đạc gọn gàng. Với đôi tay khéo léo, căn nhà sẽ trở nên “lung linh” hơn. Còn nếu ngôi nhà ở xa trung tâm quá ư, cũng chẳng có gì đáng ngại. Vợ chồng bạn còn trẻ mà, việc đi lại có gì là khó khăn. Hãy chịu khó chấp nhận thời gian đầu, rồi mọi chuyện sẽ quen. Tìm cho mình một chỗ trú chân, che nắng che mưa thực tế hơn là theo đuổi giấc mơ màu hồng. Khi nào có tiền, hai vợ chồng đổi sang nhà to rộng, gần trung tâm hơn cũng chưa muộn.

Bí quyết giúp vợ chồng trẻ nhanh chóng mua được nhà | ảnh 1

Vợ chồng chị Nguyễn Minh Tuyết ở Hà Nội, sau khi cưới đã đưa nhau vào Nam lập nghiệp. Sau 2 năm sống kiếp thuê trọ với số tiền nhà mỗi tháng chiếm đến gần nửa tháng lương của chị, cả hai đã tìm mua được một căn chung cư rộng 65m2 ở khu An Phú, Bình Chánh (Q2, Tp.HCM). Vì mua lại suất tái định cư nên việc thanh toán cũng khá linh động, phù hợp với điều kiện tài chính của vợ chồng họ. Cả hai chỉ phải trả trước 700tr đồng, khoảng 400tr đồng còn lại được trả góp trong vòng 10 năm với lãi suất thấp. Tuy nhiên, mua kiểu này cũng có đôi chút rủi ro vì thực chất, giấy tờ vẫn phải đứng tên chủ cũ cho đến khi hoàn tất việc trả tiền.

Dù vậy, việc có được căn nhà của riêng mình, tuy không quá rộng và “đường về thì tối om, như ở quê với hai bên là cánh đồng lúa” vẫn làm vợ chồng chị Tuyết vô cùng hài lòng.

Không ngừng săn lùng

Đừng chỉ biết trông chờ vào những lời chào bán của cò mồi hay phó thác hoàn toàn cho các công ty môi giới bất động sản. Bạn hãy tự đi tìm cho mình những căn nhà giá rẻ. Đây có thể là những căn nhà được mua với mục đích đầu cơ nhưng không sinh lãi nên chủ nhà phải bán chạy bán tháo để thu hồi vốn. Hoặc có thể đó là nhà cầm cố thua cờ bạc, nhà cần bán gấp để có tiền lo việc khác. Hãy chịu khó đi săn lùng thật nhiều, tìm hiểu qua người quen, quan sát các tờ rơi dán nhan nhản trên đường, lục lọi thông tin từ internet… Và một trong những bí quyết mà nhiều người truyền tai nhau, đó là hay tìm các mối thân quen với ngân hàng. Rất nhiều căn nhà bị ngân hàng siết nợ, thu hồi với giá rất rẻ.

Chị Thanh Mai (Tp.HCM) là một trong những người khá kiên trì trong việc săn nhà. Suốt một thời gian dài, ngày nào chị cũng tìm kiếm thông tin khắp nơi, không quản nắng mưa, xa gần rong ruổi trên khắp các khu vực Sài Gòn để mua nhà. Cuối cùng, chị đã tìm được một căn nhà đất chưa sổ, diện tích 49m2, có giá 550tr đồng ở Bình Quới. Sau khi có nhà, chị lại tất bật xoay xở để làm giấy tờ. Vất vả một chút nhưng bù lại, hai mẹ con chị đã có một căn nhà khá xinh xắn.

Chờ thời điểm, nắm bắt cơ hội

Việt Nam là một trong những nước có thị trường bất động sản bấp bênh, lên xuống thất thường nhất. Giá cả thường bị thổi lên cao do tình trạng đầu cơ, tạo nhu cầu ảo. Bởi vậy, để không bị hớ, bạn cần phải là những khách hàng sáng suốt và khôn ngoan.

Có thể nói, tình trạng bất động sản đóng băng hiện nay có thể khiến nhiều đại gia rơi vào cảnh khó khăn, nhưng lại là cơ hội cho những người có thu nhập khiêm tốn mua được nhà giá rẻ, phù hợp với tính cách người trẻ. Càng về sau, người ta càng muốn chắc chắn hơn, ít dám liều lĩnh hơn. Tuy nhiên, dù liều cũng phải biết tính toán, tránh mạo hiểm quá khiến mất cả chì lẫn chài.

Tranh thủ tận dụng

Những cặp vợ chồng trẻ thường có sự hỗ trợ từ phía gia đình, bạn bè. Vậy nên nếu nhận thấy có thể nhờ vả được, bạn cũng đừng suy nghĩ quá nhiều.

Vợ chồng anh Linh mới cưới chưa đầy một năm, lúc đầu cũng không hề có ý định mua nhà. Tuy nhiên, qua nhiều nguồn tin, biết được có một công ty ở Hà Nội đang bán tống bán tháo 6 căn hộ ở chung cư Phú Mỹ Thuận (Tp.HCM) vì cần thu hồi vốn gấp sau một thời gian đầu cơ không hiệu quả, cả hai đã quyết định nắm bắt cơ hội. Lúc này, vấn đề duy nhất của họ là làm sao xoay được ngay lập tức khoản tiền 800 triệu đồng để trả cho công ty kia vì đây là căn hộ đã hoàn thành, phải trả một lần. Và chỉ trong vòng 3 tuần, sau khi huy động hết nguồn lực của hai bên nội ngoại đồng thời gom tiền từ những khoản vay nhỏ (khoảng 10, 20 triệu đồng) từ người quen cộng với số vốn tích cóp được, họ đã trả đủ cho chủ nhà.

Hiện tại, họ đang sống khá thoải mái trong một căn hộ 95m2 rộng rãi. Khoản tiền vay không lãi suất được họ chia nhỏ, trả dần từng tháng một.

(Theo Đẹp)

Với những người trẻ, tài chính chưa có nhiều tích lũy, nên vay tiền mua nhà hay tiếp tục ở thuê trọ?
Giá quá cao, nhà trông cũ kỹ, có nhiều chi tiết cần sửa chữa, thị trường bất động sản đóng băng,... chính là những lý do khiến bạn khó bán nhà.
Trước quyết định mua hoặc bán một bất động sản (BĐS), không ai muốn bị mua đắt hoặc bán rẻ nên thường tìm cách tự thẩm định giá của BĐS này. Muốn thực hiện được việc này, cần phải nhớ 5 nguyên tắc cơ bản sau đây.
Việc sở hữu một ngôi nhà có thể đem đến ích lợi đối với nhiều người, nhưng đôi khi lựa chọn thuê nhà sẽ tốt hơn với nhiều người khác. Dưới đây là một số lý do cho thấy tại sao việc lựa chọn hình thức thuê nhà có được lợi thế tài chính hơn so với sở hữu nhà.
Hiện nay, nhu cầu thuê nhà trọ rất lớn, nhờ vậy doanh thu ổn định và khả năng tăng giá trị tài sản cao. Tuy nhiên, nếu đầu tư không đúng cách thì chủ nhà rất dễ đối diện với nguy cơ thua lỗ.
Lên đầu trang