Thứ Sáu, 26/10/2012, 12:01

Tp.HCM: Sàn BĐS bận "tối mắt" với nhà đất ký gửi

Thời điểm cuối năm là lúc các ngân hàng thương mại phải tìm đến sàn giao dịch BĐS nhờ bán những căn nhà, đất đã cầm cố vay vốn do những khoản vay tới kỳ đáo hạn. Với diễn biến thị trường năm nay, lượng hàng ký gửi nhiều khiến các sàn bận tối mắt.
Giám đốc môt sàn giao dịch bất động sản (không muốn nêu tên) cho biết bên cạnh nguồn hàng do các chủ đầu tư cung cấp, công ty đang nhận được nguồn nhà đất có giá trị khá lớn từ các ngân hàng thương mại trong vài tháng trở lại đây.

Tp.HCM: Sàn BĐS bận "tối mắt" với nhà đất ký gửi | ảnh 1
Một khu dân cư tại phường Thảo Điền, quận 2, Tp.HCM.

Bà giám đốc này cho biết, có cả chục ngân hàng và chi nhánh đã làm việc với sàn trong thời gian vừa qua, nhờ bán cả trăm tài sản từ căn hộ chung cư, nhà phố và nhà xưởng có giá trị từ vài trăm triệu đến vài chục tỉ đồng một căn.

Hầu hết các trường hợp nhờ bán lại là do ngân hàng muốn thu hồi các khoản cho vay, nên dàn xếp cho người vay gặp công ty môi giới tìm khách hàng bán tài sản đã cầm cố để trả tiền đã vay cho ngân hàng, nhằm tránh tình trạng bị ngân hàng phát mãi tài sản.

Ngay trong ngày hôm qua  25/10, sàn giao dịch này đã dàn xếp buổi gặp bốn bên, gồm chủ đầu tư, đại diện ngân hàng, người bán và người mua để thương thảo bán lại một sàn căn hộ chung cư của một dự án tại quận 3, Tp.HCM. Được biết trước đây giá chào bán khoảng 31 triệu đồng/mét vuông, và nay giá đang thương lượng là 25 triệu đồng/mét vuông.

Cũng trong buổi chiều cùng ngày, đại diện một chi nhánh ngân hàng khá lớn tại Tp.HCM đã đem đến sàn giao dịch bất động sản này 13 bộ hồ sơ nhà đất có giá trị khoảng 100 tỉ đồng để nhờ tìm khách mua.

Vị giám đốc này cho biết nhiều tài sản có giá bán còn thấp hơn trước đây rất nhiều, thậm chí còn thấp hơn cả giá trị đã vay của ngân hàng.

Không chỉ có căn hộ và nhà phố, theo vị giám đốc này, một số cao ốc văn phòng và khách sạn quy mô nhỏ tại quận 1 và quận 3 đang nhờ tìm khách hàng để bán lại với giá từ 60 – 65 tỉ đồng.

Áp lực giải quyết nợ xấu đang buộc các ngân hàng phải tích cực trong việc bán các tài sản cầm cố nhằm thu hồi nợ, trong khi đó những người vay tiền, trước áp lực trả lãi vay, cũng buộc phải bán tài sản của mình để cấn nợ.

(Theo TBKTSG)

Trong năm 2017, Bộ Tài chính thu về 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản. Trong đó, nguồn thu liên quan đến nhà đất chiếm 87%, khoảng 120.000 tỷ đồng.
Từ đầu năm 2018 đến nay, "cơn sốt" đất nền lan dọc khắp các tỉnh từ Bắc vào Nam, càn quét 3 đặc khu kinh tế trong tương lai là Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong, rồi lan sang các tỉnh vùng ven Tp.HCM và các tỉnh phía Bắc như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh,...
Kết quả giám sát hiệu quả sử dụng đất công ngày 18/4 tại các quận 5, 6, 7, 8 của HĐND Tp.HCM cho thấy, việc bán đấu giá nhà đất công gặp nhiều khó khăn, có những lô đất kéo dài vài năm.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Giá bất động sản tại Australia đã tăng gấp đôi trong vòng 10 năm qua. Minh chứng là một căn nhà bỏ hoang ở ngoại ô Sydney - thành phố lớn nhất của Úc vừa được bán với giá khó tin 1,1 triệu đôla Úc (816.435 USD).
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang