Thứ Sáu, 26/10/2012, 12:01

Tp.HCM: Sàn BĐS bận "tối mắt" với nhà đất ký gửi

Thời điểm cuối năm là lúc các ngân hàng thương mại phải tìm đến sàn giao dịch BĐS nhờ bán những căn nhà, đất đã cầm cố vay vốn do những khoản vay tới kỳ đáo hạn. Với diễn biến thị trường năm nay, lượng hàng ký gửi nhiều khiến các sàn bận tối mắt.
Giám đốc môt sàn giao dịch bất động sản (không muốn nêu tên) cho biết bên cạnh nguồn hàng do các chủ đầu tư cung cấp, công ty đang nhận được nguồn nhà đất có giá trị khá lớn từ các ngân hàng thương mại trong vài tháng trở lại đây.

Tp.HCM: Sàn BĐS bận "tối mắt" với nhà đất ký gửi | ảnh 1
Một khu dân cư tại phường Thảo Điền, quận 2, Tp.HCM.

Bà giám đốc này cho biết, có cả chục ngân hàng và chi nhánh đã làm việc với sàn trong thời gian vừa qua, nhờ bán cả trăm tài sản từ căn hộ chung cư, nhà phố và nhà xưởng có giá trị từ vài trăm triệu đến vài chục tỉ đồng một căn.

Hầu hết các trường hợp nhờ bán lại là do ngân hàng muốn thu hồi các khoản cho vay, nên dàn xếp cho người vay gặp công ty môi giới tìm khách hàng bán tài sản đã cầm cố để trả tiền đã vay cho ngân hàng, nhằm tránh tình trạng bị ngân hàng phát mãi tài sản.

Ngay trong ngày hôm qua  25/10, sàn giao dịch này đã dàn xếp buổi gặp bốn bên, gồm chủ đầu tư, đại diện ngân hàng, người bán và người mua để thương thảo bán lại một sàn căn hộ chung cư của một dự án tại quận 3, Tp.HCM. Được biết trước đây giá chào bán khoảng 31 triệu đồng/mét vuông, và nay giá đang thương lượng là 25 triệu đồng/mét vuông.

Cũng trong buổi chiều cùng ngày, đại diện một chi nhánh ngân hàng khá lớn tại Tp.HCM đã đem đến sàn giao dịch bất động sản này 13 bộ hồ sơ nhà đất có giá trị khoảng 100 tỉ đồng để nhờ tìm khách mua.

Vị giám đốc này cho biết nhiều tài sản có giá bán còn thấp hơn trước đây rất nhiều, thậm chí còn thấp hơn cả giá trị đã vay của ngân hàng.

Không chỉ có căn hộ và nhà phố, theo vị giám đốc này, một số cao ốc văn phòng và khách sạn quy mô nhỏ tại quận 1 và quận 3 đang nhờ tìm khách hàng để bán lại với giá từ 60 – 65 tỉ đồng.

Áp lực giải quyết nợ xấu đang buộc các ngân hàng phải tích cực trong việc bán các tài sản cầm cố nhằm thu hồi nợ, trong khi đó những người vay tiền, trước áp lực trả lãi vay, cũng buộc phải bán tài sản của mình để cấn nợ.

(Theo TBKTSG)

Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường địa ốc đã mở ra cơ hội phát triển cho các nhà kinh doanh, phân phối BĐS, đồng thời mở ra nhiều cơ hội việc làm lớn. Nhằm tiếp đà phát triển trong năm 2016, The One Land – đơn vị kinh doanh, phân phối các dự án BĐS cao cấp tại Tp.HCM đang không ngừng mở rộng quy mô và tuyển dụng nhiều vị trí hấp dẫn.
Chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan cho rằng, bất động sản (BĐS) có thể giúp tăng trưởng trong thời gian ngắn nhưng đây không phải là ngành mà nền kinh tế có thể dựa vào để phát triển lâu dài.
Công ty CP Tập đoàn Phương Bắc- đơn vị được Tp.Hà Nội giao nhiệm vụ thi công phá dỡ phần vi phạm của tòa nhà 8B Lê Trực vừa có văn bản đề nghị UBND Tp.Hà Nội đề xuất dừng thi công phá dỡ giai đoạn 2 và tháo dỡ cẩu trục tháp, vận thăng lồng tại công trình này.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo Knight Frank Thái Lan, thị trường căn hộ tại thủ đô Bangkok cần phải được theo dõi thận trọng để tránh những nguy cơ rủi ro, bất ổn có thể xảy ra trong năm 2017.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang