Thứ Sáu, 26/10/2012, 12:01

Tp.HCM: Sàn BĐS bận "tối mắt" với nhà đất ký gửi

Thời điểm cuối năm là lúc các ngân hàng thương mại phải tìm đến sàn giao dịch BĐS nhờ bán những căn nhà, đất đã cầm cố vay vốn do những khoản vay tới kỳ đáo hạn. Với diễn biến thị trường năm nay, lượng hàng ký gửi nhiều khiến các sàn bận tối mắt.
Giám đốc môt sàn giao dịch bất động sản (không muốn nêu tên) cho biết bên cạnh nguồn hàng do các chủ đầu tư cung cấp, công ty đang nhận được nguồn nhà đất có giá trị khá lớn từ các ngân hàng thương mại trong vài tháng trở lại đây.

Tp.HCM: Sàn BĐS bận "tối mắt" với nhà đất ký gửi | ảnh 1
Một khu dân cư tại phường Thảo Điền, quận 2, Tp.HCM.

Bà giám đốc này cho biết, có cả chục ngân hàng và chi nhánh đã làm việc với sàn trong thời gian vừa qua, nhờ bán cả trăm tài sản từ căn hộ chung cư, nhà phố và nhà xưởng có giá trị từ vài trăm triệu đến vài chục tỉ đồng một căn.

Hầu hết các trường hợp nhờ bán lại là do ngân hàng muốn thu hồi các khoản cho vay, nên dàn xếp cho người vay gặp công ty môi giới tìm khách hàng bán tài sản đã cầm cố để trả tiền đã vay cho ngân hàng, nhằm tránh tình trạng bị ngân hàng phát mãi tài sản.

Ngay trong ngày hôm qua  25/10, sàn giao dịch này đã dàn xếp buổi gặp bốn bên, gồm chủ đầu tư, đại diện ngân hàng, người bán và người mua để thương thảo bán lại một sàn căn hộ chung cư của một dự án tại quận 3, Tp.HCM. Được biết trước đây giá chào bán khoảng 31 triệu đồng/mét vuông, và nay giá đang thương lượng là 25 triệu đồng/mét vuông.

Cũng trong buổi chiều cùng ngày, đại diện một chi nhánh ngân hàng khá lớn tại Tp.HCM đã đem đến sàn giao dịch bất động sản này 13 bộ hồ sơ nhà đất có giá trị khoảng 100 tỉ đồng để nhờ tìm khách mua.

Vị giám đốc này cho biết nhiều tài sản có giá bán còn thấp hơn trước đây rất nhiều, thậm chí còn thấp hơn cả giá trị đã vay của ngân hàng.

Không chỉ có căn hộ và nhà phố, theo vị giám đốc này, một số cao ốc văn phòng và khách sạn quy mô nhỏ tại quận 1 và quận 3 đang nhờ tìm khách hàng để bán lại với giá từ 60 – 65 tỉ đồng.

Áp lực giải quyết nợ xấu đang buộc các ngân hàng phải tích cực trong việc bán các tài sản cầm cố nhằm thu hồi nợ, trong khi đó những người vay tiền, trước áp lực trả lãi vay, cũng buộc phải bán tài sản của mình để cấn nợ.

(Theo TBKTSG)

Cơn sốt đất trong năm 2017 đã khiến giá đất tại 24 quận, huyện tại Tp.HCM đồng loạt leo thang, trong đó Cần Giờ là khu vực có giá đất tăng mạnh nhất, vọt lên 170%.
Theo thông tin từ phía ngành ngân hàng, tỷ lệ kiều hối đổ vào bất động sản (BĐS) chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đạt khoảng 21-22%.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang