Thứ Hai, 29/10/2012, 14:01

Kiểm tra dự án Đại Thanh: Kiểm tra cái gì?

Thông tin Hà Nội tuyên bố "chắc chắn sẽ kiểm tra dự án nhà ở giá 10 triệu đồng/m²" khiến dư luận rất quan tâm. Với đa số người dân, cơ quan quản lý chỉ cần kiểm tra chất lượng công trình, hạ tầng cơ sở là đủ, chớ có "đánh" vào mức giá đang làm nhiều người mong mỏi.
Vì thế, vấn đề đặt ra là, việc kiểm tra là kiểm tra chất lượng hay kiểm tra doanh nghiệp có lời lãi gì hay không? Nói trắng ra, việc kiểm tra ấy thực chất là bảo vệ bên nào: doanh nghiệp bán nhà giá cao hay người dân đang mỏi mòn mong có nhà ở?

Kiểm tra dự án Đại Thanh: Kiểm tra cái gì? | ảnh 1
Người dân chen lấn để mua được căn hộ Đại Thanh

Người đề nghị kiểm tra là doanh nghiệp-vốn cũng là nơi đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp đầu tiên ở Hà Nội, từng gây ồn ĩ suốt năm 2010 vì giá “rẻ”, nhưng nay so ra thì rất cao. Ngoài ra, để mua được nhà “thu nhập thấp” thì hồ sơ cực kỳ phức tạp, đủ loại yêu cầu, tiêu chuẩn mà ít người đáp ứng được. Đó chính là nguyên nhân nhiều nhà “thu nhập thấp” hiện tại đang đắp chiếu, bán không có người mua.

Vậy nhưng, doanh nghiệp này lại nghi ngờ giá bán 10 triệu đồng/m2 nhà thương mại, là chất lượng khó đảm bảo và còn vạch ra rằng cái thang máy thì chỉ có giá bằng nửa giá thang máy họ mua...Đồng thời họ cũng nại ra rằng chi phí để xây một m2 nhà cao tầng cũng phải 13-14 triệu đồng, bán rẻ thế, chẳng lẽ không có phí “bôi trơn”? Hay chịu lỗ?

Chưa hết, họ còn tố rằng, bán giá thấp là phá giá, là gây nhiễu thị trường trong khi bất động sản cần phải được cứu(!?).

Ở góc độ người tiêu dùng, sống và làm việc giữa Thủ đô này, mơ ước về một mái nhà luôn cháy bỏng trong suy nghĩ của cả ngàn vạn người. Họ, dù đã “cắm chốt” cả chục năm ở đô thị thì đến giờ vẫn phải đi thuê nhà. Họ không thể mua nhà, bởi giá nhà quá cao. Bản thân các chuyên gia xây dựng cũng nhiều lần khẳng định, giá nhà ở đô thị nước ta, nhìn chung có giảm đến một nửa thì người xây nhà vẫn có lời. Mà, cái giá ấy đã giảm đến một nửa đâu, đa phần vẫn còn rất cao. Chưa hết, họ cũng khẳng định, giá nhà 10 triệu đồng/m2 là có thể làm được, doanh nghiệp vẫn chưa bị lỗ.

Bởi thế, nếu có thanh tra, kiểm tra nhà giá thấp thì nên xem xét chất lượng nhà cũng như hạ tầng cơ sở có đảm bảo không? Thủ tục pháp lý cho người mua, năng lực của nhà đầu tư như thế nào để đảm bảo quyền lợi số đông người dân thì được, chớ có đánh vào cái mức giá đang làm rất nhiều người mừng thầm, hy vọng.

(Theo Giadinh.net)

Giá đất nền Sài Gòn lại tiếp tục lên "cơn sốt" sau mấy tháng tạm lắng nhờ sự can thiệp kịp thời của chính quyền. Đất sốt khiến nhiều người lao vào kiếm lời, nhưng nếu không thận trọng, nhà đầu tư rất dễ dính bẫy của các môi giới.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang