Thứ Ba, 30/10/2012, 10:03

Để Bình Quới–Thanh Đa thành KĐT sinh thái phải có lộ trình

Mới đây, ông Nguyễn Hữu Tín, phó chủ tịch UBND Tp.HCM chỉ đạo đến cuối tháng 10/2012, sở Quy hoạch – kiến trúc phải hoàn thiện đồ án quy hoạch khu đô thị Bình Quới Thanh Đa trình UBND Tp.HCM phê duyệt. Theo ông Tín, bằng mọi cách phải xây dựng khu đô thị sinh thái tại đây.
Thông tin này thêm một lần nữa khiến không ít người dân cư ngụ tại bán đảo Thanh Đa lo nhiều hơn vui, bởi việc quy hoạch Thanh Đa đã treo 20 năm qua. Mặc dù ngày 6/7/2007, UBND Tp.HCM có quyết định số 2963 phê duyệt quy hoạch điều chỉnh 1/2.000 của khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa nhưng vẫn không thể tìm ra nhà đầu tư. Bây giờ quy hoạch tiếp tục được chỉnh sửa và thực hiện thì chuyện thoát treo chưa thể xảy ra trong nay mai!

Để Bình Quới–Thanh Đa thành KĐT sinh thái phải có lộ trình | ảnh 1
Quy hoạch bán đảo Thanh Đa đã treo 20 năm qua.

“Hàng chục năm không có nhà đầu tư, bây giờ lại tiếp tục thay đổi quy hoạch (nhưng không xoá) thì chúng tôi phải sống treo đến bao giờ”, ông Lê Hoài An, một hộ dân sinh sống ở vùng dự án bức xúc. Trả lời câu hỏi rằng luật đã cho phép mua bán, xây dựng nhà cửa trong khu quy hoạch 1/2.000, ông An cho biết “Chỉ được xây dựng tạm thôi, tức chỉ được xây nhà cấp 4. Mà cứ tạm, cứ nhà dột thì khác nào “treo” chúng tôi. Chuyện này có cũng như không. Nhà lụp xụp vẫn cứ hoàn lụp xụp. Còn chuyện bán nhà trong khu quy hoạch này, nói cho có, chứ ai mà mua, nếu họ mua thì cũng chỉ giá bèo, ai mà bán. Thật là tréo ngoe”.

Theo ông An, để người dân như ông không khỏi bất an cũng như ám ảnh bởi dự án treo, thì tới đây khi quy hoạch mới 1/2.000 của bán đảo Thanh Đa, thành phố cần phải đưa ra thời gian thực hiện (kêu gọi nhà đầu tư, đấu thầu và tiến hành xây dựng) chứ không thể cứ như trước đây: “Nói đã có nhà đầu tư này nọ nhưng có ai thực hiện đâu”.

Theo ông Vương Đức Hoàng Quân, đại biểu HĐND Tp.HCM, tổ đại biểu quận Bình Thạnh, đối với dự án này nếu đã quyết tâm thì sẽ làm được. Tất nhiên những dự án quy hoạch treo thì đều gây bức xúc. “Cá nhân tôi cũng một vài lần phát biểu về vấn đề này rồi, tôi cũng mong rằng dự án này sau khi xem xét thì phải làm nhanh và có lộ trình cụ thể để dân hiểu, tránh gây bức xúc kéo dài. Mà không riêng gì dự án này mà ở các dự án “treo” khác, thành phố cần phải rà soát lại, cái nào cần thiết thì mình làm, cái nào không cần thiết thì mình phải xem xét lại một cách nghiêm túc”, ông Quân nói.

Liên quan đến bức xúc của người dân, ngày 28/10, trao đổi qua điện thoại, bà Nguyễn Thị Thu Hà, chủ tịch UBND quận Bình Thạnh cho hay, chuyện quy hoạch xây dựng bán đảo Thanh Đa thế nào thì phải hỏi các đơn vị ở trên (tức các sở ngành liên quan và thành phố) chứ không thuộc thẩm quyền của quận. Riêng chuyện quy hoạch treo ở đây thì quận đã có ý kiến nhiều lần chứ không phải quận bỏ quên quyền lợi của người dân!

Là một trong những đơn vị quan tâm đến việc đầu tư xây dựng khu đô thị xanh ở bán đảo Thanh Đa, năm 2010 khi được thành phố thuận chủ trương cho nghiên cứu đề xuất báo cáo đầu tư tuyến đường trên cao số 4, tổng công ty Xây dựng số 1 (CC1) đã đề xuất phương án hoàn vốn: thu phí tuyến đường trên cao sau khi hoàn thành và lấy khu đất bán đảo Thanh Đa để biến nơi này thành khu đô thị xanh theo bản quy hoạch đã được duyệt của thành phố. Tuy nhiên, trong tình hình bất động sản đóng băng như hiện nay thì nhà đầu tư cũng chưa thể “dấn thân”.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án xây dựng tuyến đường trên cao số 4 hiện vẫn ở giai đoạn đề xuất đầu tư và khả năng huy động vốn để thực hiện dự án này, cũng như thực hiện phương án hoàn vốn, là quá sức so với đơn vị này.

Lý giải cho việc chọn bán đảo Thanh Đa để thực hiện chuyện đổi đất lấy hạ tầng của dự án đường trên cao số 4, ông Lê Bảo Anh, trưởng phòng Nghiên cứu phát triển và đầu tư, CC1 cho rằng do bây giờ thành phố không còn đất để đổi, nên chỉ còn phát triển về bất động sản ở Thanh Đa. Nhưng phát triển Thanh Đa là một vấn đề lớn và nhiều nhà đầu tư trước đây đã tham gia nhưng không làm được. Tuy nhiên, cũng phải cẩn trọng để thành phố vừa có một con đường vừa phát triển được đô thị trong thành phố.

Vậy giả sử bây giờ thành phố chấp nhận tất cả các hướng mà CC1 đưa ra, liệu CC1 có thực hiện dự án cũng như nhanh chóng biến bán đảo Thanh Đa thành khu đô thị xanh? “Trong tình hình bất động sản hiện nay thì chưa thể nói được câu chuyện đó”, ông Anh nói. Theo ông, “đầu tư vào Thanh Đa rất tốn kém, phải đầu tư hạ tầng, san lấp, xây dựng công trình cao ốc và khai thác trên nó. Do đó, nội tiền hoàn vốn đầu tư hạ tầng ở đây cũng khó huống chi thu hoàn vốn cho đường trên cao”.

(Theo SGTT)

UBND Tp.HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án xây dựng cầu vượt tại nút giao thông Ngã 6 Gò Vấp, quận Gò Vấp.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội, dự kiến, trong năm 2017, Sở này sẽ lập hồ sơ, trình UBND thành phố thu hồi 101.000m2 đất vi phạm pháp luật đất đai.
Mới đây, UBND huyện Tiên Lãng (Hải Phòng) phối hợp với Sở Xây dựng đã tổ chức công bố quy hoạch chung thị trấn Tiên Lãng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch, thị trấn này sẽ được chia thành 3 khu vực.
Theo website du lịch Trivago, giá phòng khách sạn tại Washington đã tăng tới 927% trong tuần trước lễ nhậm chức của Donald Trump. Hiện tại, giá trung bình một phòng đôi tiêu chuẩn tại đây là 2.071 USD, trong khi ngày thường chỉ vào khoảng 200 USD.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang