Thứ Tư, 31/10/2012, 16:01

KĐTM Linh Đàm: Kiểu mẫu của sự... nhếch nhác?

Dự án KĐM Linh Đàm từng long trọng đón nhận quyết định của Bộ Xây dựng công nhận là khu đô thị (KĐT) kiểu mẫu và gắn biển công trình kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long – Hà Nội. Nhưng thực trạng hiện tại của KĐT này khiến cư dân phát "oải" với cái danh xưng "kiểu mẫu" lạ đời.

Bụi bặm, nhếch nhác

KĐTM Linh Đàm: Kiểu mẫu của sự... nhếch nhác? | ảnh 1
Khung cảnh lem nhem ở khu đô thị “kiểu mẫu” Linh Đàm. Ảnh: Việt Nguyễn

KĐT mới Linh Đàm rộng khoảng 200ha, gồm 3 khu nhà ở: Bắc Linh Đàm, bán đảo Linh Đàm và khu Linh Đàm mở rộng. KĐT này được Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đánh giá: “Từ đầm lầy, ruộng trũng đã lột xác thành khu đô thị mới với các công trình kiến trúc khang trang, hiện đại xen lẫn với cảnh quan thiên nhiên xanh tươi, tạo nên động lực thúc đẩy sự phát triển của cả khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô”. Quả thật, riêng về chất lượng phần cứng, không thể phủ nhận các công trình tại đây được xây dựng khá tốt, rất hiếm gặp những tòa nhà chung cư sụt lún, nứt móng như ở khu Đại Kim, Đồng Tàu, làng quốc tế Thăng Long, Nam Trung Yên… Song, toàn cảnh KĐT “kiểu mẫu” này cũng lem nhem, bẩn thỉu như nhiều khu giãn dân, tái định cư tại Hà Nội.

Từ đường Giải Phóng, rẽ vào đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ đến cổng chào “đô thị kiểu mẫu” Linh Đàm, tuy nhiên phải đi qua ao đình bên làng Đại Từ (đối diện hồ Linh Đàm) và một dãy chợ nhếch nhác, ô nhiễm. Cách cổng chào chừng 20m là mấy hố gas mất nắp đang được che chắn tạm. Lối vào bụi mù vì xe tải, xe buýt chạy rầm rập. Phải đến đoạn giao cắt với đường trên cao (vành đai 3) mới không thấy xe chở vật liệu xây dựng đi vào nữa. Tuyến cầu cạn chia Bắc Linh Đàm thành 2 khu (X1, X2), bên cạnh dự án nhà ở tại bán đảo Linh Đàm. Trừ các khu biệt thự cho người giàu với cảnh quan tươm tất, sạch sẽ, các tòa chung cư thì được đẩy ra sát bờ sông Tô Lịch nặng mùi. Nhà CT1, CT2, CT3A và CT3B (đều thuộc khu X2) nằm rải rác bên đường giáp sông, che chắn hiệu quả cho dãy biệt thự phía trong. Tòa CT1 thậm chí chỉ cách nghĩa trang Đại Từ một chiếc tường bao.

Theo ghi nhận, diện tích sử dụng chung gồm vườn hoa, cây xanh, đường đi ở khu dân cư X2 là khá lớn, tuy nhiên, đang được các hộ dân và các cá nhân mặc sức sử dụng như không hề có sự quản lý nào. Quán nhậu, trà đá vỉa hè, café, trông giữ xe nhan nhản bao quanh các tòa nhà. Phần đất trồng cây xanh, vườn hoa từ nhà CT1 đến CT3A, song song với đường bờ sông, hiện tại đã được người dân tận dụng “tăng gia” với đủ loại rau, củ. Khu vực tường bao sát cạnh nhà CT1 tối om với những tán cây lớn, phía dưới tập kết từng đống phế thải, vật liệu xây dựng. Đoạn đường này cũng nối liền với dãy nhà biệt thự nhưng vắng vẻ, chẳng ai qua lại.

Quản lý buồn tẻ

Các tòa chung cư, biệt thự tại KĐT Linh Đàm đang do Công ty TNHH MTV Dịch vụ và nhà ở hồ Linh Đàm (HUDS) quản lý, khai thác kinh doanh. Theo phản ánh của người dân gửi tới UBND quận Hoàng Mai, các hộ đang rất bức xúc về việc tăng giá dịch vụ nhà chung cư trái thỏa thuận hợp đồng khi chủ đầu tư ký kết, trái với chất lượng dịch vụ mà họ đang được mang lại. Tại văn bản gửi UBND TP Hà Nội và Sở Xây dựng, quận Hoàng Mai đã nêu rõ ý kiến của dân cư khu X2: “Theo thỏa thuận giữa HUDS và các hộ dân tại biên bản họp trao đổi về việc tăng phí dịch vụ ngày 7/9/2011, phí dịch vụ nhà chung cư có giá trị 80.000 đồng/hộ/tháng và áp dụng đến hết năm 2013. Tuy nhiên, đến ngày 18/3/2012, HUDS lại ra thông báo tăng phí từ tháng 4/2012 đến hết 30/9/2012”. Theo đó, người dân ở tầng 9 trở lên bị áp mức 1.500 đồng/m2/tháng, từ tầng 5 thì chịu mức 1.000 đồng/m2/tháng, chưa kể tiền trông xe, thu dọn rác.

Trước bức xúc của các hộ dân, đến đầu tháng 10, UBND quận Hoàng Mai đã phải ra văn bản gửi lãnh đạo HUD đề nghị tiếp tục thu giá dịch vụ nhà chung cư theo mức giá cũ theo quy định của pháp luật. Chưa hết, người dân cũng “tố” phía chủ đầu tư và đơn vị quản lý không thành lập Ban Quản trị nhà chung cư theo Nghị định 71/2010 của Chính phủ. UBND quận Hoàng Mai lại phải yêu cầu HUD… thí điểm thành lập ban quản trị ở các nhà CT4A1, CT4A2, CT4B (khu Bắc Linh Đàm, phường Đại Kim) rồi mới nhân rộng triển khai ra các tòa chung cư khác do HUD làm chủ đầu tư.

Việc một tay đơn vị quản lý là HUDS ôm hết mọi việc, không có ban quản trị các tòa nhà, cũng là nguyên nhân chất lượng sống đô thị của các khu dân cư tại Linh Đàm trở nên buồn tẻ, thiếu gắn kết. Một đại diện cư dân xin giấu tên cho biết, HUDS ngoài việc thu phí của các hộ dân ra thì chẳng có vai trò gì cả, nên mới có chuyện những bãi trồng hoa, cây xanh rõ đẹp nay thành các luống rau. Cụ Nguyễn Thị Phúc ở phòng 808, CT1 – X2 về đây ở cùng con cháu đã hơn 1 năm thì bức xúc: “Bẩn thỉu thế này mà họ còn tính tăng giá sao? Ở đây chẳng có tổ dân phố, chẳng có hoạt động, sinh hoạt gì cả, dù trong những ngày lễ, Tết. Thân ai nấy lo. Buồn chán nhất là tuổi già như chúng tôi, mang cái thẻ hội viên người cao tuổi đi hỏi, cũng chẳng biết tham gia với ai!”.

Không có ban quản trị các tòa chung cư, người chủ sở hữu nhà không biết tìm ai để bảo vệ quyền lợi của mình. Hàng nghìn người sinh sống ở khu đô thị mà không có nổi một tổ trưởng dân phố. Một “kiểu mẫu” rất lạ lùng.

(Theo Giadinh.net)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang