Thứ Sáu, 02/11/2012, 11:03

Dự án The Pride: Giảm giá "sốc" vẫn khó bán

Chậm tiến độ bàn giao nhà, Dự án The Pride (quận Hà Đông) của CTCP Đầu tư Hải Phát bị nhà đầu tư thứ cấp bán tháo cắt lỗ từ nhiều tháng nay. Mới đây, chủ đầu tư Dự án cũng chính thức tuyên bố hạ giá sốc. Song, việc bán hàng vẫn không có chuyển biến tích cực.
Khi khởi công Dự án The Pride vào năm 2009, CTCP Đầu tư Hải Phát đã tự tin tuyên bố sẽ hoàn thành Dự án sau 36 tháng thi công. Đến thời điểm này, dù đã qua thời hạn cam kết bàn giao nhà, 3 tòa nhà CT1, CT2, CT4 của Dự án mới xây xong phần thô và việc hoàn thiện được triển khai rất chậm. Riêng tòa nhà CT3, được thiết kế 45 tầng, mới xây đến tầng 6 và đang có nguy cơ đắp chiếu, nếu chủ đầu tư không tìm được đối tác góp vốn.

Hiện trên thị trường, xuất hiện đầy rẫy những lời rao bán căn hộ The Pride với mức giá 14,5 - 15 triệu đồng/m2. Đây là mức giá rất hấp dẫn với một dự án chung cư cao cấp nằm trên trục đường Lê Văn Lương.

Ông Đào Tiến Dũng, Phó tổng giám đốc CTCP Đầu tư Hải Phát thừa nhận, tình trạng nhiều nhà đầu tư đang chịu sức ép tài chính phải bán phá giá căn hộ dự án The Pride là có thật. Tuy không thừa nhận việc chạy đua bán phá giá trong đợt mở bán căn hộ thuộc tòa nhà CT3 mới đây, nhưng với việc giảm giá xuống 18,5 triệu đồng/m2 căn hộ (so với giá 21 - 22 triệu đồng/m2 trước đó), thậm chí sẵn sàng giảm xuống mức giá 16,5 triệu đồng/m2 đối với căn hộ xây thô đang chứng tỏ chủ đầu tư The Pride rất khó khăn về tài chính.

Tuy nhiên, việc đại hạ giá bán căn hộ CT3 cùng nhiều ưu đãi khác từ chủ đầu tư chưa đủ sức lôi kéo được khách hàng. Sau 3 buổi mở bán, dù có hàng trăm lượt khách đến tham quan, nhưng việc bán hàng vẫn giậm chân tại chỗ.

Dự án The Pride: Giảm giá "sốc" vẫn khó bán | ảnh 1

Ông Dũng thừa nhận, việc bán hàng trong giai đoạn này là quá khó khăn. Vì thế, chủ đầu tư không thể trông chờ vào việc bán lẻ căn hộ để có vốn triển khai Dự án. Do vậy, Hải Phát đã lên một phương án khác, ấy là tìm đối tác cùng thực hiện dự án và chia lợi nhuận. Tuy nhiên, việc tìm được đối tác góp vốn trong bối cảnh hiện nay rất khó. Ngay đối tác cũ của Hải Phát là CTCP Đầu tư tổng hợp Hà Nội (SHN) đang trong tình trạng rất khó khăn về tài chính và có nguy cơ bị phá sản.

Được biết, trước đó, SHN đã cam kết đầu tư hơn 800 tỷ đồng vào Dự án The Pride để được độc quyền phân phối tòa chung cư CT1, cao 35 tầng. Trong tình huống xấu nhất, SHN phải mở thủ tục phá sản thì khách mua căn hộ tại toà nhà này sẽ gặp nhiều rủi ro. Bởi khi ấy, Dự án sẽ khó tiếp tục được triển khai.

Theo tìm hiểu của phóng viên, chủ đầu tư Dự án The Pride và các đơn vị thứ phát đã bán được gần như 100% căn hộ tại các tòa CT1, CT2 và CT4. Riêng tòa CT3, cao 45 tầng, với tổng số căn hộ lên đến 700 căn, nhưng số lượng tiêu thụ được cho đến thời điểm hiện tại rất hạn chế. Tại đợt mở bán vừa qua, chủ dự án chào bán với số lượng 600 căn, nhưng không thành công.

Trả lời câu hỏi liệu chủ đầu tư có phương án tiếp tục giảm giá hay không, đại diện CTCP Hải Phát cho rằng, trong điều kiện thị trường khó khăn như hiện nay, dù giảm giá nữa thì chủ đầu tư cũng khó bán được hàng. Mấu chốt của việc bán được hàng, theo ông Dũng, là dự án phải được triển khai. Như vậy, tòa nhà cao nhất thuộc Dự án The Pride đang có nguy cơ đắp chiếu kéo dài.             

(Theo ĐTCK)

Ngân hàng vừa ra thông báo phát mại hàng loạt dự án bất động sản ở Tp.HCM của Công ty Thuận Thảo Nam Sài Gòn để "siết nợ". Được biết, công ty này là một doanh nghiệp vận tải rất có tiếng ở Phú Yên.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
3 tuyến metro này gồm: Tuyến số 2 đoạn Trần Hưng Đạo - Thượng Đình, tuyến số 4 đoạn Mê Linh - Sài Đồng - Liên Hà và tuyến số 5 đoạn Văn Cao - Hòa Lạc.
Trong buổi sáng ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra ra quân đầu năm với công trình trọng điểm là đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan.
Số liệu nghiên cứu của công ty Colliers International cho biết tính đến cuối năm 2017, thị trường nhà đất Thái Lan còn tới 45.000 căn hộ chung cư chưa bán được.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang