Thứ Bảy, 03/11/2012, 09:01

Hà Nội: Nhà TĐC chất lượng thấp vẫn đắt hàng

So với chung cư thương mại, chung cư tái định cư thua kém về chất lượng công trình, chất lượng quản lý tuy nhiên nhiều người dân đủ điều kiện vẫn đăng ký mua thay vì nhận tiền đền bù. Lý do đơn giản là do giá của loại chung cư này thấp.
Hội đồng Nhân dân TP. Hà Nội (HĐND) lý giải những bất cập và yếu kém về công tác đầu tư và quản lý chung cư tái định cư trong báo cáo kết quả về thực hiện pháp luật trong quản lý chung cư, cơ chế đầu tư và quản lý nhà chung cư tái định cư trên địa bàn.

Hà Nội: Nhà TĐC chất lượng thấp vẫn đắt hàng | ảnh 1
Chuồng cọp xuất hiện tại chung cư tái định cư ở Hà Nội

Kết quả giám sát cho thấy tại tất cả các khu nhà chung cư tái định cư đang trong tình trạng không có Ban quản trị, nhiều khu nhà không có nơi sinh hoạt cộng đồng.

Cụ thể, trong tổng số 30 khu nhà tái định cư mới chỉ có 11 bố trí diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng, đạt 37%. Còn trong 149 tòa nhà tái định cư, chỉ duy nhất địa điểm khu tái định cư Trung Hòa - Nhân Chính đang thí điểm mô hình quản lý, vận hành khai thác tòa nhà, còn lại tất cả các khu khác không có Ban quản trị.

Ngoài ra, theo HĐND thì hiện nay việc xây dựng nhà tái định cư chưa có quy định cụ thể như một sản phẩm với các tiêu chuẩn, tiêu chí về chất lượng, diện tích, đơn giá.

Nhìn rõ hơn về vấn đề này, HĐND nhận định: Trên địa bàn Hà Nội hiện nay, có thể nhận thấy sự đối lập rõ ràng về diện mạo kiến trúc, mỹ quan đô thị và chất lượng công trình giữa các chung cư thương mại và chung cư tái định cư.

Theo nhận định của HĐND giá bán nhà tái định cư thấp hơn giá thị trường dẫn đến dù không có nhu cầu nhưng các hộ dân đủ điều kiện và có thể nhận đền bù bằng tiền vẫn đăng ký mua nhà tái định cư. HĐND đánh giá  điều này dẫn đến nhu cầu tái định cư ảo.

Để giải quyết những bất cập trên, thường trực HĐND  đã kiến nghị cần phải sớm xoá bỏ cơ chế, chính sách bao cấp trong đầu tư, quản lý nhà chung cư tái định cư theo hướng nghiên cứu cơ chế đền bù, hỗ trợ về giải phóng mặt bằng và giá bán nhà phục vụ tái định cư theo sát giá thị trường.

HĐND kiến nghị Thành phố cần phân cấp mạnh hơn cho UBND các quận, huyện chủ động lập và thực hiện các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư, chuẩn bị quỹ nhà tái định cư hoặc mua từ các dự án thương mại.


(Theo Dantri)

Giá đất nền Sài Gòn lại tiếp tục lên "cơn sốt" sau mấy tháng tạm lắng nhờ sự can thiệp kịp thời của chính quyền. Đất sốt khiến nhiều người lao vào kiếm lời, nhưng nếu không thận trọng, nhà đầu tư rất dễ dính bẫy của các môi giới.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang