Thứ Bảy, 03/11/2012, 09:01

Hà Nội: Nhà TĐC chất lượng thấp vẫn đắt hàng

So với chung cư thương mại, chung cư tái định cư thua kém về chất lượng công trình, chất lượng quản lý tuy nhiên nhiều người dân đủ điều kiện vẫn đăng ký mua thay vì nhận tiền đền bù. Lý do đơn giản là do giá của loại chung cư này thấp.
Hội đồng Nhân dân TP. Hà Nội (HĐND) lý giải những bất cập và yếu kém về công tác đầu tư và quản lý chung cư tái định cư trong báo cáo kết quả về thực hiện pháp luật trong quản lý chung cư, cơ chế đầu tư và quản lý nhà chung cư tái định cư trên địa bàn.

Hà Nội: Nhà TĐC chất lượng thấp vẫn đắt hàng | ảnh 1
Chuồng cọp xuất hiện tại chung cư tái định cư ở Hà Nội

Kết quả giám sát cho thấy tại tất cả các khu nhà chung cư tái định cư đang trong tình trạng không có Ban quản trị, nhiều khu nhà không có nơi sinh hoạt cộng đồng.

Cụ thể, trong tổng số 30 khu nhà tái định cư mới chỉ có 11 bố trí diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng, đạt 37%. Còn trong 149 tòa nhà tái định cư, chỉ duy nhất địa điểm khu tái định cư Trung Hòa - Nhân Chính đang thí điểm mô hình quản lý, vận hành khai thác tòa nhà, còn lại tất cả các khu khác không có Ban quản trị.

Ngoài ra, theo HĐND thì hiện nay việc xây dựng nhà tái định cư chưa có quy định cụ thể như một sản phẩm với các tiêu chuẩn, tiêu chí về chất lượng, diện tích, đơn giá.

Nhìn rõ hơn về vấn đề này, HĐND nhận định: Trên địa bàn Hà Nội hiện nay, có thể nhận thấy sự đối lập rõ ràng về diện mạo kiến trúc, mỹ quan đô thị và chất lượng công trình giữa các chung cư thương mại và chung cư tái định cư.

Theo nhận định của HĐND giá bán nhà tái định cư thấp hơn giá thị trường dẫn đến dù không có nhu cầu nhưng các hộ dân đủ điều kiện và có thể nhận đền bù bằng tiền vẫn đăng ký mua nhà tái định cư. HĐND đánh giá  điều này dẫn đến nhu cầu tái định cư ảo.

Để giải quyết những bất cập trên, thường trực HĐND  đã kiến nghị cần phải sớm xoá bỏ cơ chế, chính sách bao cấp trong đầu tư, quản lý nhà chung cư tái định cư theo hướng nghiên cứu cơ chế đền bù, hỗ trợ về giải phóng mặt bằng và giá bán nhà phục vụ tái định cư theo sát giá thị trường.

HĐND kiến nghị Thành phố cần phân cấp mạnh hơn cho UBND các quận, huyện chủ động lập và thực hiện các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư, chuẩn bị quỹ nhà tái định cư hoặc mua từ các dự án thương mại.


(Theo Dantri)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang