Thứ Ba, 06/11/2012, 09:01

Doanh nghiệp BĐS "ngại" nhà xã hội

Nhà ở xã hội được cho là còn nhiều tiềm năng trước nhu cầu về rất lớn hiện nay, tuy nhiên nhiều doanh nghiệp địa ốc đang băn khoăn liệu nhu cầu này có lớn thật như người ta vẫn nghĩ, và không chừng dự án nhà ở xã hội làm ra sẽ không có người mua.
Sở dĩ các doanh nghiệp địa ốc đặt vấn đề như thế bởi lâu nay khâu khảo sát, nghiên cứu nhu cầu nhà ở trên thị trường, kể cả những dự án thương mại, thường rất kém. Do vậy những nhận định về nhu cầu nhà ở trên thị trường mang tính cảm tính.

Doanh nghiệp BĐS "ngại" nhà xã hội | ảnh 1
Những dự án có giá quanh mức 10 triệu đồng/m2 đang được người mua quan tâm. Ảnh minh họa

“Ai cũng nói về nhà ở xã hội, và cho rằng phân khúc này có nhu cầu rất lớn, song đã có ai đi khảo sát thực tế chưa”, ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành đặt câu hỏi, và cho biết thêm công ty này vừa làm một cuộc khảo sát tại quận Bình Tân và thu được kết quả không khả quan như người ta nghĩ.

Ông Nghĩa cho biết Công ty Lê Thành đang xin phép làm dự án nhà ở xã hội có quy mô 2.500 căn hộ, và đang lo ngại xây xong không có người mua bởi không phải cán bộ công nhân viên nhà nước nào cũng đủ tiền để mua, và nếu có mua thì căn hộ chưa phải là ưu tiên của họ.

Thực tế cho thấy các dự án nhà ở xã hội không thể làm ở các quận trung tâm mà phải dạt ra xa các quận vùng ven, cách trung tâm 12-15 cây số, nơi hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội còn yếu kém. Do vậy một số người cho rằng nếu đã chấp nhận đi xa thì căn hộ là lựa chọn số hai nếu không tìm ra căn nhà phố có diện tích nhỏ.

(Theo TBKTSG)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang