Thứ Tư, 07/11/2012, 09:02

Bất động sản Thụy Sĩ lâm nạn

Chỉ số bong bóng bất động sản Thụy Sĩ rơi vào vùng nguy hiểm lần đầu tiên kể từ năm 1991, gây áp lực lên Ngân hàng quốc gia Thụy Sĩ (SBN) để thực hiện các biện pháp kiềm chế tình trạng bùng nổ bất động sản trong nước - theo ngân hàng UBS.
Ngày 6/11, UBS cho biết chỉ số này đã tăng đến 1,02 điểm trong quí 3-2012 so với 0,82 điểm trong quí trước đó. Chỉ số trên 1 được coi là rủi ro.

Bất động sản Thụy Sĩ lâm nạn | ảnh 1
Bất động sản Thụy Sĩ rơi vào vùng rủi ro. Ảnh: TL

Hai nhà kinh tế tại UBS, ông Matthias Holzhey và Claudio Saputelli, cho biết mặc dù dân số tiếp tục tăng trưởng nhưng mức giá bất động sản ngày càng cao do xu hướng đầu tư cũng như lãi suất thấp. Ông Holzhey dự báo giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong năm tới do lãi suất quá thấp.

Thụy Sĩ là một trong các nền kinh tế ổn định và thịnh vượng nhất châu Âu. Tháng 9-2011, SNB áp đặt tỷ giá hối đoái trần cố định ở mức 1,2 franc Thụy Sĩ ăn 1 euro. Động thái này kết hợp với quyết định cắt giảm lãi suất của Ngân hàng trung ương châu Âu (ECB) ngăn cản Thụy Sĩ không thể thực hiện chính sách thắt chặt tiền tệ để ngăn chặn bong bóng bất động sản

Đồng tiền ổn định do quyết định áp trần lên đồng franc của SBN làm cho thị trường bất động sản Thụy Sĩ trở nên hấp dẫn hơn đối với nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm nơi trú ẩn an toàn cho đồng tiền của họ.

Ngoài ra, Thụy Sĩ có tỷ lệ thất nghiệp thấp, thu nhập cao hơn hầu hết các nước châu Âu cùng với mức thuế suất thấp hơn mức trung bình của các nước trong Tổ chức hợp tác và phát triển kinh tế (OECD). Thuế thấp là lý do thu hút người nước ngoài đến định cư ở Thụy Sĩ. Hiện, mỗi năm có khoảng 50.000 người nhập cư vào Thụy Sĩ.

UBS cho biết những thành phố lớn cùng với Lausanne ở phía tây Thụy Sĩ là những vùng chịu nhiều rủi ro từ bong bóng bất động sản vì đây là những vùng trọng điểm quốc gia.

(Theo TBKTSG Online)

Vào đầu tháng 5 tới, chủ đầu tư Samsora Riverside sẽ ra mắt 300 căn hộ giá 700 triệu đồng/căn thuộc tháp C – Block view sông đẹp nhất của dự án này.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Đơn khiếu nại về việc thu hồi dự án Nha Trang Sao của chủ đầu tư dự án này vừa bị Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Khánh Hòa bác bỏ. Trước đó, dự án này khiến dư luận xôn xao vì lấn vịnh Nha Trang trái phép.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang