Thứ Năm, 08/11/2012, 09:04

Thị trường văn phòng Hà Nội tiếp tục xu hướng giảm giá

Kết quả khảo sát của một số công ty nghiên cứu thị trường BĐS cho thấy thị trường văn phòng Hà Nội tiếp tục xu hướng giảm giá. Ngoài ra khách thuê có xu hướng đổi sang các sàn có diện tích nhỏ hơn để tiết kiệm chi phí.
Khách thuê lựa chọn thay đổi từ những văn phòng có diện tích thuê từ 300 đến 500m2 sang diện tích nhỏ hơn, từ 50 đến 200 m2.

Theo số liệu thống kê từ CBRE, một công ty nghiên cứu thị trường, trong quí 3 giá chào thuê tại các toà nhà văn phòng hạng B giảm 7% trong khi toà nhà hạng A giảm 3,6% (có những toà nhà đặc biệt đã giảm ở mức 9%).

Thị trường văn phòng Hà Nội tiếp tục xu hướng giảm giá | ảnh 1
Doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực như dược phẩm, tài chính, công nghệ thông tin là những khách thuê lớn trong thời gian qua. Ảnh minh họa

Tính đến quí 3/2012, toàn bộ thị trường Hà Nội còn khoảng 172.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê còn trống, trong đó tỷ lệ trống tại toà nhà căn hộ hạng A chiếm 27%, hạng B chiếm hơn 18%.

Theo bà Chu Thanh Hương, quản lý cấp cao bộ phận cho thuê văn phòng của CBRE, khách thuê chính cho nguồn văn phòng thời gian gần đây chủ yếu là đến từ các ngành hàng như dược phẩm, tài chính và công nghệ thông tin.

Thông tin từ Công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield cho thấy, ghi nhận trong quí 3 có nhiều giao dịch của các khách thuê văn phòng trong lĩnh vực dược phẩm với ý định mở rộng kinh doanh ở cả Hà Nội và Tp.HCM.

Theo nghiên cứu của Cushman & Wakefield, những chủ nhà có uy tín vẫn giữ được khách thuê với việc giảm nhẹ giá thuê do sự khác biệt đáng kể trên thị trường về chất lượng quản lý tòa nhà.

Bà Hương thì cho rằng, thời gian tới thị trường có thể hy vọng có những triển vọng tốt hơn bởi một số chủ đầu tư hoãn tiến độ hoàn thành dự án dẫn đến việc nguồn cung diện tích văn phòng cho thuê chỉ tăng nhẹ so với những quí trước.

(Theo TBKTSG)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang