Thứ Năm, 08/11/2012, 09:04

Thị trường văn phòng Hà Nội tiếp tục xu hướng giảm giá

Kết quả khảo sát của một số công ty nghiên cứu thị trường BĐS cho thấy thị trường văn phòng Hà Nội tiếp tục xu hướng giảm giá. Ngoài ra khách thuê có xu hướng đổi sang các sàn có diện tích nhỏ hơn để tiết kiệm chi phí.
Khách thuê lựa chọn thay đổi từ những văn phòng có diện tích thuê từ 300 đến 500m2 sang diện tích nhỏ hơn, từ 50 đến 200 m2.

Theo số liệu thống kê từ CBRE, một công ty nghiên cứu thị trường, trong quí 3 giá chào thuê tại các toà nhà văn phòng hạng B giảm 7% trong khi toà nhà hạng A giảm 3,6% (có những toà nhà đặc biệt đã giảm ở mức 9%).

Thị trường văn phòng Hà Nội tiếp tục xu hướng giảm giá | ảnh 1
Doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực như dược phẩm, tài chính, công nghệ thông tin là những khách thuê lớn trong thời gian qua. Ảnh minh họa

Tính đến quí 3/2012, toàn bộ thị trường Hà Nội còn khoảng 172.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê còn trống, trong đó tỷ lệ trống tại toà nhà căn hộ hạng A chiếm 27%, hạng B chiếm hơn 18%.

Theo bà Chu Thanh Hương, quản lý cấp cao bộ phận cho thuê văn phòng của CBRE, khách thuê chính cho nguồn văn phòng thời gian gần đây chủ yếu là đến từ các ngành hàng như dược phẩm, tài chính và công nghệ thông tin.

Thông tin từ Công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield cho thấy, ghi nhận trong quí 3 có nhiều giao dịch của các khách thuê văn phòng trong lĩnh vực dược phẩm với ý định mở rộng kinh doanh ở cả Hà Nội và Tp.HCM.

Theo nghiên cứu của Cushman & Wakefield, những chủ nhà có uy tín vẫn giữ được khách thuê với việc giảm nhẹ giá thuê do sự khác biệt đáng kể trên thị trường về chất lượng quản lý tòa nhà.

Bà Hương thì cho rằng, thời gian tới thị trường có thể hy vọng có những triển vọng tốt hơn bởi một số chủ đầu tư hoãn tiến độ hoàn thành dự án dẫn đến việc nguồn cung diện tích văn phòng cho thuê chỉ tăng nhẹ so với những quí trước.

(Theo TBKTSG)

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa lập danh mục 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) và khu nghỉ dưỡng để kêu gọi vốn đầu tư ngoài ngân sách tỉnh trong giai đoạn 2017 - 2020.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng, ông Nguyễn Xuân Bình cho biết, trong năm 2017, ngành Xây dựng Hải Phòng tiếp tục tập trung rà soát, điều chỉnh quy hoạch thành phố và cải tạo chung cư cũ.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 111/TTg-CN đồng ý điều chỉnh quy hoạch, quy mô Khu bến cảng Cà Ná thuộc Cảng biển Ninh Thuận, tỉnh Ninh Thuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang