Thứ Năm, 08/11/2012, 09:04

Thị trường văn phòng Hà Nội tiếp tục xu hướng giảm giá

Kết quả khảo sát của một số công ty nghiên cứu thị trường BĐS cho thấy thị trường văn phòng Hà Nội tiếp tục xu hướng giảm giá. Ngoài ra khách thuê có xu hướng đổi sang các sàn có diện tích nhỏ hơn để tiết kiệm chi phí.
Khách thuê lựa chọn thay đổi từ những văn phòng có diện tích thuê từ 300 đến 500m2 sang diện tích nhỏ hơn, từ 50 đến 200 m2.

Theo số liệu thống kê từ CBRE, một công ty nghiên cứu thị trường, trong quí 3 giá chào thuê tại các toà nhà văn phòng hạng B giảm 7% trong khi toà nhà hạng A giảm 3,6% (có những toà nhà đặc biệt đã giảm ở mức 9%).

Thị trường văn phòng Hà Nội tiếp tục xu hướng giảm giá | ảnh 1
Doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực như dược phẩm, tài chính, công nghệ thông tin là những khách thuê lớn trong thời gian qua. Ảnh minh họa

Tính đến quí 3/2012, toàn bộ thị trường Hà Nội còn khoảng 172.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê còn trống, trong đó tỷ lệ trống tại toà nhà căn hộ hạng A chiếm 27%, hạng B chiếm hơn 18%.

Theo bà Chu Thanh Hương, quản lý cấp cao bộ phận cho thuê văn phòng của CBRE, khách thuê chính cho nguồn văn phòng thời gian gần đây chủ yếu là đến từ các ngành hàng như dược phẩm, tài chính và công nghệ thông tin.

Thông tin từ Công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield cho thấy, ghi nhận trong quí 3 có nhiều giao dịch của các khách thuê văn phòng trong lĩnh vực dược phẩm với ý định mở rộng kinh doanh ở cả Hà Nội và Tp.HCM.

Theo nghiên cứu của Cushman & Wakefield, những chủ nhà có uy tín vẫn giữ được khách thuê với việc giảm nhẹ giá thuê do sự khác biệt đáng kể trên thị trường về chất lượng quản lý tòa nhà.

Bà Hương thì cho rằng, thời gian tới thị trường có thể hy vọng có những triển vọng tốt hơn bởi một số chủ đầu tư hoãn tiến độ hoàn thành dự án dẫn đến việc nguồn cung diện tích văn phòng cho thuê chỉ tăng nhẹ so với những quí trước.

(Theo TBKTSG)

Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Chỉ còn hơn 1 năm nữa, Tp.HCM phải hoàn thành Chương trình cải tạo, sửa chữa chung cư cũ, xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Tuy nhiên, hiện tại, thành phố vẫn đang loay hoay trong việc tìm giải pháp.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký Quyết định số 2784/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500.
Bất chấp nền tảng kinh tế tích cực, doanh số bán nhà tại Mỹ lại không hề tăng trưởng. Thậm chí, con số nhà hiện hữu bán được còn giảm 1% kể từ đầu năm tới nay.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang