Thứ Năm, 08/11/2012, 15:02

BĐS toàn cầu đang ấm dần lên

Theo thông tin từ Knight Frank (Tập đoàn BĐS toàn cầu của Mỹ), 15 trong tổng số 26 thành phố được theo dõi trong báo cáo "Chỉ số các thành phố chính trên toàn cầu" đã ghi nhận mức tăng trưởng phẳng hoặc lạc quan về giá trong một năm tính đến tháng 9.
Riêng quý vừa qua có đến 20 trên 26 thành phố (77%) đã chứng kiến mức tăng trưởng phẳng hoặc khá lạc quan, thể hiện thị trường đang dần được cải thiện. Chỉ số hiện nay cao hơn mức đáy của khủng hoảng tài chính vào Quý 2 năm 2009 tới 18,7%, trong đó Hồng Kông, Luân Đôn và Bắc Kinh là những thị trường phát triển mạnh nhất trong khoảng thời gian này, ghi nhận mức tăng trưởng giá lần lượt là 52,9%, 45,4% và 39,5%.

5 thành phố đã ghi nhận mức tăng trưởng hai con số trong một năm tính đến tháng 9 là Jakarta, Dubai*, Miami, Nairobi và Luân Đôn – đây là 5 thành phố thuộc 5 khu vực quan trọng nhất trên thế giới.

Mặc dù châu Á hiện đang dẫn đầu với việc Jakarta ghi nhận mức tăng thường niên lên đến 28,5% - kết quả này cho thấy nguồn cầu bất động sản cao cấp không liên quan nhiều đến sức mạnh của nền kinh tế khu vực (Châu Á Thái Bình Dương chỉ có hai thành phố nằm trong top 10 so với ba của Châu Âu). Thay vào đó, dòng tiền quốc tế và cách suy nghĩ của các đại gia ngày càng có sức ảnh hưởng lớn hơn.

BĐS toàn cầu đang ấm dần lên | ảnh 1
Jakarta (Indonesia) là một trong 5 thành phố có mức tăng trưởng cao về giá BĐS trong tháng 9

Những thành phố như Dubai, Miami, Nairobi và Luân Đôn ngày càng được xem như những trung tâm đầu tư đối với các đại gia trong khu vực. Trong cuộc cách mạng Mùa xuân Ả rập, Dubai được xem như một nơi đầu tư tương đối an toàn với các thương nhân đến từ Trung Đông và Bắc Phi (MENA), trong khi các nhà đầu tư Venezuela và Brazil hướng tới Miami nhằm hạn chế việc liên quan đến những vấn đề kinh tế và chính trị trong nước.

Không phải tất cả các thị trường nhà ở cao cấp đều được hưởng lợi từ sự bất ổn của kinh tế toàn cầu. Tại Paris, mặc dù giá cả đã được giữ vững trong Quý 3 song thị trường vẫn đóng băng khi các khách hàng quốc tế đều có thái độ ‘chờ đợi xem diễn biến thế nào’. Các chủ sở hữu bất động sản từ chối giảm giá cho đến khi tổng thống Hollande và các nhà lãnh đạo khu vực đồng tiền chung Châu Âu có những động thái rõ ràng hơn trong việc giải quyết khủng hoảng nợ công.

Các thị trường cao cấp của Châu Á có vẻ như đang bước vào một thời kì tăng trưởng khiêm tốn do những điều luật mới ban hành nhằm hạ nhiệt giá và tăng khả năng chi trả của khách hàng nội địa.

Ông James Price - Bộ phận phát triển nhà ở quốc tế của Knight Frank – cho biết: “Ngoại trừ Luân Đôn, có thể thấy những thị trường phát triển mạnh khác đều là những nơi từng trải qua khoảng thời gian tạm lắng trước khi sôi nổi trở lại (như Miami, Dubai) hoặc những nơi có thể được xem là các thành phố quốc tế hạng hai - là những thị trường phát triển mạnh, song không phải là những thành phố thuộc dạng “cửa ngõ quốc tế” (như Zurich, Vienna, San Francisco), nơi mà lãi suất đã đẩy giá lên từ mức thấp hơn”.

(Theo HNM)

Một nữ nhân viên công ty địa ốc có trụ sở tại quận Tân Bình, Tp.HCM vừa nhận được phần thưởng cá nhân có thành tích xuất sắc nhất năm 2016 với tiền mặt, ôtô, chương trình phúc lợi tổng trị giá lên đến 1,05 tỷ đồng.
Chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan cho rằng, bất động sản (BĐS) có thể giúp tăng trưởng trong thời gian ngắn nhưng đây không phải là ngành mà nền kinh tế có thể dựa vào để phát triển lâu dài.
Đó là ý kiến của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc trong cuộc họp với các bộ, ngành và UBND TP. Hà Nội sáng 16/1 nhằm giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông đang diễn ra ngày càng nghiêm trọng trên địa bàn Thủ đô.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo Knight Frank Thái Lan, thị trường căn hộ tại thủ đô Bangkok cần phải được theo dõi thận trọng để tránh những nguy cơ rủi ro, bất ổn có thể xảy ra trong năm 2017.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang