Thứ Năm, 08/11/2012, 15:02

BĐS toàn cầu đang ấm dần lên

Theo thông tin từ Knight Frank (Tập đoàn BĐS toàn cầu của Mỹ), 15 trong tổng số 26 thành phố được theo dõi trong báo cáo "Chỉ số các thành phố chính trên toàn cầu" đã ghi nhận mức tăng trưởng phẳng hoặc lạc quan về giá trong một năm tính đến tháng 9.
Riêng quý vừa qua có đến 20 trên 26 thành phố (77%) đã chứng kiến mức tăng trưởng phẳng hoặc khá lạc quan, thể hiện thị trường đang dần được cải thiện. Chỉ số hiện nay cao hơn mức đáy của khủng hoảng tài chính vào Quý 2 năm 2009 tới 18,7%, trong đó Hồng Kông, Luân Đôn và Bắc Kinh là những thị trường phát triển mạnh nhất trong khoảng thời gian này, ghi nhận mức tăng trưởng giá lần lượt là 52,9%, 45,4% và 39,5%.

5 thành phố đã ghi nhận mức tăng trưởng hai con số trong một năm tính đến tháng 9 là Jakarta, Dubai*, Miami, Nairobi và Luân Đôn – đây là 5 thành phố thuộc 5 khu vực quan trọng nhất trên thế giới.

Mặc dù châu Á hiện đang dẫn đầu với việc Jakarta ghi nhận mức tăng thường niên lên đến 28,5% - kết quả này cho thấy nguồn cầu bất động sản cao cấp không liên quan nhiều đến sức mạnh của nền kinh tế khu vực (Châu Á Thái Bình Dương chỉ có hai thành phố nằm trong top 10 so với ba của Châu Âu). Thay vào đó, dòng tiền quốc tế và cách suy nghĩ của các đại gia ngày càng có sức ảnh hưởng lớn hơn.

BĐS toàn cầu đang ấm dần lên | ảnh 1
Jakarta (Indonesia) là một trong 5 thành phố có mức tăng trưởng cao về giá BĐS trong tháng 9

Những thành phố như Dubai, Miami, Nairobi và Luân Đôn ngày càng được xem như những trung tâm đầu tư đối với các đại gia trong khu vực. Trong cuộc cách mạng Mùa xuân Ả rập, Dubai được xem như một nơi đầu tư tương đối an toàn với các thương nhân đến từ Trung Đông và Bắc Phi (MENA), trong khi các nhà đầu tư Venezuela và Brazil hướng tới Miami nhằm hạn chế việc liên quan đến những vấn đề kinh tế và chính trị trong nước.

Không phải tất cả các thị trường nhà ở cao cấp đều được hưởng lợi từ sự bất ổn của kinh tế toàn cầu. Tại Paris, mặc dù giá cả đã được giữ vững trong Quý 3 song thị trường vẫn đóng băng khi các khách hàng quốc tế đều có thái độ ‘chờ đợi xem diễn biến thế nào’. Các chủ sở hữu bất động sản từ chối giảm giá cho đến khi tổng thống Hollande và các nhà lãnh đạo khu vực đồng tiền chung Châu Âu có những động thái rõ ràng hơn trong việc giải quyết khủng hoảng nợ công.

Các thị trường cao cấp của Châu Á có vẻ như đang bước vào một thời kì tăng trưởng khiêm tốn do những điều luật mới ban hành nhằm hạ nhiệt giá và tăng khả năng chi trả của khách hàng nội địa.

Ông James Price - Bộ phận phát triển nhà ở quốc tế của Knight Frank – cho biết: “Ngoại trừ Luân Đôn, có thể thấy những thị trường phát triển mạnh khác đều là những nơi từng trải qua khoảng thời gian tạm lắng trước khi sôi nổi trở lại (như Miami, Dubai) hoặc những nơi có thể được xem là các thành phố quốc tế hạng hai - là những thị trường phát triển mạnh, song không phải là những thành phố thuộc dạng “cửa ngõ quốc tế” (như Zurich, Vienna, San Francisco), nơi mà lãi suất đã đẩy giá lên từ mức thấp hơn”.

(Theo HNM)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang