Thứ Sáu, 09/11/2012, 09:02

Savills lập chỉ số giá BĐS tại Tp.HCM

Ngày 8/11, Công ty Savills Vietnam đã giới thiệu chỉ số giá bất động sản tại Tp.HCM. Như vậy thị trường bất động sản sẽ có thêm một kênh để theo dõi những chuyển động lên xuống về giá BĐS.
Thông tin từ công ty này cho biết chỉ số giá bất động sản được xây dựng hướng vào hai phân khúc gồm thị trường nhà ở và văn phòng cho thuê. Thời điểm cơ sở để tính toán chỉ số này là quí 1-2009, là thời điểm thị trường bất động sản được cho là đã hạ nhiệt và trở về mức thực tế hơn.

Savills lập chỉ số giá BĐS tại Tp.HCM | ảnh 1
Một số cao ốc văn phòng tại khu vực trung tâm Tp.HCM. Ảnh: Đình Dũng

Đại diện công ty này cho biết, đối với thị trường nhà ở, chỉ số được xây dựng và tính toán dựa trên một mẫu gồm hơn 200 dự án trên thị trường sơ cấp và thứ cấp tại Tp.HCM. Trong khi đó với thị trường văn phòng, mẫu nghiên cứu bao gồm 196 dự án tính đến quí 3 vừa qua.

Công ty này cho biết sẽ có hai hệ thống chỉ số giá riêng biệt, gồm chỉ số so sánh theo quí và chỉ số so sánh theo kỳ cơ sở. Việc tính toán và so sánh song song giữa hai chỉ số này có thể giúp hiểu sâu hơn về mức độ tác động của các nhân tố khác nhau đến sự vận động và thay đổi giá trên thị trường.

Chỉ số so sánh theo quí được tính toán dựa trên rổ dự án cũ và dự án mới, qua đó đo lường sự thay đổi giá dưới ảnh hưởng của các chuyển động trên thị trường, chẳng hạn như sự gia nhập của các dự án mới. Trong khi đó, chỉ số so sánh theo kỳ cơ sở là một công cụ đo lường mang tính tĩnh hơn, đo lường sự thay đổi giá của một quí nhầt định so với quí cơ sở.

Đây là công cụ được kỳ vọng sẽ đo lường thị trường hiệu quả, và giúp các nhà hoạch định chính sách quản lý hướng phát triển của thị trường, cũng như sớm nhận dạng các bất ổn và biến dạng tiềm ẩn của thị trường.

Bên cạnh đó, việc ghi nhận chuyển động giá của thị trường bất động sản, khi kết hợp với các chỉ số khác, sẽ cung cấp các công cụ hiệu quả trong việc dự báo các xu hướng sắp tới.

Với các chủ đầu tư, chỉ số giá bất động sản này có thể được dùng như một công cụ đánh giá rủi ro đầu tư, theo sát được sự chuyển động giá trên thị trường cũng giúp họ có chiến lược giá đúng đắn cho các dự án của mình.

Cũng theo Savills Vietnam, sau Tp.HCM, công ty sẽ tiếp tục xây dựng chỉ số giá bất động sản thị trường Hà Nội trong vài tháng tới.

(Theo TBKTSG)

Mới đây, UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định số 821/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ xác định chỉ giới đường đỏ và thiết kế cắm mốc giới tuyến đường Hà Đông - Xuân Mai (đoạn ngoài đường Vành đai 4), tỷ lệ 1/500 trên địa bàn quận Hà Đông, huyện Thanh Oai và huyện Chương Mỹ.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000 ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Trong buổi sáng ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra ra quân đầu năm với công trình trọng điểm là đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan.
Số liệu nghiên cứu của công ty Colliers International cho biết tính đến cuối năm 2017, thị trường nhà đất Thái Lan còn tới 45.000 căn hộ chung cư chưa bán được.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang