Thứ Sáu, 09/11/2012, 09:02

Savills lập chỉ số giá BĐS tại Tp.HCM

Ngày 8/11, Công ty Savills Vietnam đã giới thiệu chỉ số giá bất động sản tại Tp.HCM. Như vậy thị trường bất động sản sẽ có thêm một kênh để theo dõi những chuyển động lên xuống về giá BĐS.
Thông tin từ công ty này cho biết chỉ số giá bất động sản được xây dựng hướng vào hai phân khúc gồm thị trường nhà ở và văn phòng cho thuê. Thời điểm cơ sở để tính toán chỉ số này là quí 1-2009, là thời điểm thị trường bất động sản được cho là đã hạ nhiệt và trở về mức thực tế hơn.

Savills lập chỉ số giá BĐS tại Tp.HCM | ảnh 1
Một số cao ốc văn phòng tại khu vực trung tâm Tp.HCM. Ảnh: Đình Dũng

Đại diện công ty này cho biết, đối với thị trường nhà ở, chỉ số được xây dựng và tính toán dựa trên một mẫu gồm hơn 200 dự án trên thị trường sơ cấp và thứ cấp tại Tp.HCM. Trong khi đó với thị trường văn phòng, mẫu nghiên cứu bao gồm 196 dự án tính đến quí 3 vừa qua.

Công ty này cho biết sẽ có hai hệ thống chỉ số giá riêng biệt, gồm chỉ số so sánh theo quí và chỉ số so sánh theo kỳ cơ sở. Việc tính toán và so sánh song song giữa hai chỉ số này có thể giúp hiểu sâu hơn về mức độ tác động của các nhân tố khác nhau đến sự vận động và thay đổi giá trên thị trường.

Chỉ số so sánh theo quí được tính toán dựa trên rổ dự án cũ và dự án mới, qua đó đo lường sự thay đổi giá dưới ảnh hưởng của các chuyển động trên thị trường, chẳng hạn như sự gia nhập của các dự án mới. Trong khi đó, chỉ số so sánh theo kỳ cơ sở là một công cụ đo lường mang tính tĩnh hơn, đo lường sự thay đổi giá của một quí nhầt định so với quí cơ sở.

Đây là công cụ được kỳ vọng sẽ đo lường thị trường hiệu quả, và giúp các nhà hoạch định chính sách quản lý hướng phát triển của thị trường, cũng như sớm nhận dạng các bất ổn và biến dạng tiềm ẩn của thị trường.

Bên cạnh đó, việc ghi nhận chuyển động giá của thị trường bất động sản, khi kết hợp với các chỉ số khác, sẽ cung cấp các công cụ hiệu quả trong việc dự báo các xu hướng sắp tới.

Với các chủ đầu tư, chỉ số giá bất động sản này có thể được dùng như một công cụ đánh giá rủi ro đầu tư, theo sát được sự chuyển động giá trên thị trường cũng giúp họ có chiến lược giá đúng đắn cho các dự án của mình.

Cũng theo Savills Vietnam, sau Tp.HCM, công ty sẽ tiếp tục xây dựng chỉ số giá bất động sản thị trường Hà Nội trong vài tháng tới.

(Theo TBKTSG)

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa lập danh mục 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) và khu nghỉ dưỡng để kêu gọi vốn đầu tư ngoài ngân sách tỉnh trong giai đoạn 2017 - 2020.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng, ông Nguyễn Xuân Bình cho biết, trong năm 2017, ngành Xây dựng Hải Phòng tiếp tục tập trung rà soát, điều chỉnh quy hoạch thành phố và cải tạo chung cư cũ.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 111/TTg-CN đồng ý điều chỉnh quy hoạch, quy mô Khu bến cảng Cà Ná thuộc Cảng biển Ninh Thuận, tỉnh Ninh Thuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang