Thứ Sáu, 09/11/2012, 09:03

Chung cư The Manor: Lại nóng vấn đề quản lý

Đại diện Tập đoàn Bitexco (chủ đầu tư khu chung cư cao cấp The Manor, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội) thông báo: Có thể phải ngừng cung cấp dịch vụ trông giữ xe tại tầng hầm kể từ ngày 1/12/2012 do nhiều chủ hộ không đóng phí.
Căn cứ vào Hợp đồng thuê quản lý khu văn phòng, khu thương mại bán lẻ và khu vực trông giữ phương tiện tại tầng hầm, tầng G tòa nhà The Manor (Từ Liêm, Hà Nội) giữa Tập đoàn Bitexco – chi nhánh Hà Nội (chủ đầu tư) với Công ty Cổ phần Quản lý Bất động sản Bình Minh Thăng Long, hiện nay công ty Bình Minh Thăng Long đang tiếp nhận và quản lý vận hành diện tích tầng hầm, tầng G nói trên làm nơi trông giữ xe cho các hộ dân và các khách hàng làm việc tại tòa nhà The Manor.

Theo chủ đầu tư, mặc dù tầng hầm tại The Manor được đầu tư hiện đại nhất hiện nay so với các chung cư cao cấp khác, nhưng phí trông giữ vẫn áp dụng mức tối thiểu theo Quyết định 47/QĐ-UBND của thành phố Hà Nội là 875.000 đồng/tháng/1 ô tô. Đây là mức rất thấp so với mặt bằng phí trông giữ xe tại nhiều khu chung cư trên địa bàn thành phố.

Chung cư The Manor: Lại nóng vấn đề quản lý | ảnh 1
Khu chung cư cao cấp The Manor sẽ lại "nổi sóng" nếu ngày 1/12/2012, nhiều hộ dân ở đây không thanh toán nốt tiền phí trông xe và bị tạm ngừng cung cấp dịch vụ trông giữ xe tại tầng hầm.

Tuy nhiên, gần đây, giữa chủ đầu tư và người dân The Manor lại xảy ra mâu thuẫn, gây tranh cãi gay gắt về sở hữu chung – riêng liên quan tới tầng hầm và tầng trệt (tầng G) của tòa nhà này. Người dân thì cho rằng: “Bitexco chưa chứng minh được quyền sở hữu tầng hầm và tầng G” trong khi đó, phía chủ đầu tư lại khẳng định: Bitexco hoàn toàn có cơ sở để khẳng định tầng hầm thuộc quyền sở hữu riêng của mình.

Ngày 2/7/2012, ban đại diện cư dân lâm thời The Manor đã gửi thư thông báo tới toàn thể cư dân nơi đây tạm thời dừng việc đóng phí trông giữ xe bắt đầu từ Quý 3 (tháng 7/2012).

Trao đổi với báo Giáo dục Việt Nam, ông Tô Nghiêm Trang - trưởng ban đại diện cư dân lâm thời The Manor giải thích: Sở dĩ, cư dân tại đây tạm dừng đóng phí trông xe bởi quyền sở hữu tầng hầm và tầng G chưa được làm rõ và Bitexco chưa hoàn thành nghĩa vụ của mình đối với cư dân trong việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư để bầu ra ban quản trị, chưa cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất (?).

Việc tạm dừng đóng phí, theo ông Trang nhằm mục đích tạo sức ép, yêu cầu chủ đầu tư thúc đẩy nhanh quá trình tổ chức Hội nghị nhà chung cư, bầu ra ban quản trị, các vấn đề liên quan tới sở hữu chung giao cho ban quản trị tiếp tục thực hiện.

Kết quả cho thấy: từ tháng 6/2012 đến nay, có khoảng 168 chủ hộ/chủ phương tiện không đóng phí trông giữ xe quý 3 và hầu hết các chủ xe không đóng phí quý 4. Trong khi, theo chủ đầu tư, để duy trì hoạt động trông giữ phương tiện đảm bảo an ninh, an toàn tài sản cho các hộ dân, chủ đầu tư và công ty Bình Minh Thăng Long vẫn phải ứng số tiền hàng tỉ đồng để chi trả cho công ty cung cấp dịch vụ.

“Mặc dù đã cố gắng khắc phục nhưng doanh nghiệp cũng không có kinh phí bù đắp để tiếp tục duy trì công tác vận hành và cung cấp dịch vụ, do vậy, Bitexco đã đưa ra thông báo: Có thể phải ngừng cung cấp dịch vụ trông giữ xe tại tầng hầm đối với những xe không đóng phí kể từ ngày 1/12/2012” – ông Nguyễn Văn Long, trưởng phòng pháp chế của công ty Bitexco nhấn mạnh.

Tuy vậy, nếu bị ngừng gửi xe tại tầng hầm, việc này có thể sẽ xảy ra những hiện tượng phản kháng của một số chủ xe không đóng phí trông giữ phương tiện cũng như phản ứng tiêu cực của một bộ phận dân cư. Đây là điều mà cả chủ đầu tư và người dân không mong muốn. Bởi lẽ, “kịch bản” chặn xe đã từng xảy ra tại The Manor vào năm 2009 gây mất trật tự xã hội, đời sống an ninh khu dân cư.


Cư dân The Manor sắp được cấp sổ đỏ

Đại diện của Bitexco cam kết và hứa hẹn sẽ cố gắng hết mình để “kịch bản” chặn xe năm 2009 sẽ không tái diễn. Đồng thời cũng trong ngày hôm qua, 8/11, trao đổi với báo chí, ông Tạ Văn Thành, Trưởng phòng truyền thông Bitexco Group cho biết: quý IV-2012 sẽ hoàn tất loạt hồ sơ 96 căn hộ đầu tiên (trên tổng số 452 căn hộ) để cơ quan chức năng thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà (sổ đỏ). Chủ đầu tư cũng đã lên kế hoạch tổ chức Hội nghị nhà chung cư dự kiến vào ngày 1/12/2012 giải quyết dứt điểm những vướng mắc đã tồn tại từ rất lâu giữa cư dân và chủ đầu tư.

(Theo GDVN)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang