Thứ Bảy, 10/11/2012, 09:01

Khó yêu cầu doanh nghiệp tạm dừng dự án

Nhiều doanh nghiệp cho rằng kiến nghị tạm dừng hàng loạt dự án BĐS để giải quyết hàng tồn kho BĐS của Bộ Xây dựng là không khả thi và có thể gây thiệt hại nặng nề cho các DN có dự án bị tạm dừng.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch CTCP Đầu tư Dầu khí Toàn cầu (GP Invest) cho rằng, việc dừng hoặc hoãn dự án nên do DN tự quyết định căn cứ vào tình hình tài chính, chiến lược sắp tới của mình. Nếu DN có đủ tiềm lực tài chính, muốn tiếp tục thực hiện dự án mà bị cơ quan quản lý dùng biện pháp hành chính bắt dừng thì sẽ khiến DN chịu rất nhiều thiệt hại.

Ngay cả việc chuyển dự án nhà thương mại sang nhà ở xã hội, ông Hiệp cho rằng, cũng cần sự tự nguyện của DN. Nhà nước chỉ nên đưa ra những khuyến cáo, chứ không nên áp dụng như một biện pháp hành chính. Mặt khác, theo ông Hiệp, việc chuyển đổi hay tạm dừng dự án nói thì dễ, chứ đi vào thực hiện sẽ rất khó.

Khó yêu cầu doanh nghiệp tạm dừng dự án | ảnh 1

Trong khi đó, ông Nguyễn Tương Như, Tổng giám đốc CTCP Sỹ Ngàn, chủ đầu tư hàng loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng đang trong quá trình triển khai, cũng là DN vừa bị đối tác ép phá sản vì mất khả năng thanh toán, cho biết, đối với một dự án BĐS, nếu chỉ giải phóng mặt bằng không thôi, DN có thể đã phải đầu tư hàng trăm tỷ đồng. Vì thế, nếu dùng biện pháp hành chính ép DN tạm dừng dự án hoặc chuyển đổi mục đích sẽ khiến các đơn vị này chịu nhiều thiệt hại.

Cũng theo ông Như, việc tạm dừng dự án trên thực tế là rất khó, bởi dự án BĐS đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư sẽ chịu sự điều chỉnh của Luật Đầu tư và Luật Kinh doanh BĐS, nên việc dự án bị tạm dừng hay không là phụ thuộc vào chính DN. Chẳng hạn, Nhà nước có thể rút giấy phép và thu hồi dự án, nếu chủ đầu tư không chịu thực hiện dự án trong thời gian quy định. Nhưng nếu họ vẫn đảm bảo các điều kiện thực hiện dự án thì không thể ép dừng.

Ông Trần Văn Can, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư và Xây dựng số 5 (Handico 5) thì cho rằng, nếu không thể tiếp tục triển khai dự án, DN sẽ tự động dừng chứ không phải chờ đến ý kiến của Bộ Xây dựng. Hiện lượng hàng tồn kho nhiều, nên DN làm ra cũng khó bán. Trong khi đó, nếu muốn làm tiếp thì phải có tiền. Mà tiền thì hiện nhiều DN không có nên nhiều DN đang tự tạm dừng dự án, chứ không phải do yêu cầu từ cơ quan nào.

Cũng theo ông Can, các dự án nhà ở đang phát triển theo hướng thị trường. Do vậy, Nhà nước nên để thị trường tự điều tiết, thay vì dùng biện pháp hành chính để can thiệp. Trong trường hợp muốn giải quyết lượng hàng tồn kho và gỡ khó cho DN, cái DN cần là được khoanh nợ, giãn nợ, giảm bớt thuế đất và sửa đổi cơ chế để các dự án nhanh chóng được triển khai. Nếu không thực hiện được các yêu cầu bức thiết trên thì việc giải quyết hàng tồn và kêu gọi DN hạ giá bán để giải quyết hàng tồn là rất khó.

Liên quan đến đề xuất tạm dừng dự án của Bộ Xây dựng, ông Doãn Văn Phương, Tổng giám đốc FLC Group cho rằng, đề xuất tạm dừng các dự án chỉ mới giải phóng mặt bằng sẽ khả thi nếu đi kèm với việc tạm dừng, DN được cấp phép kinh doanh tạm thời trên khu đất dự án bị tạm dừng xây dựng, để tránh gây thiệt hại cho DN.

Ông Phương cho biết, các DN cũng ý thức được tình hình còn khó khăn, nên nhiều DN cũng tự tạm dựng các dự án của mình từ lâu, chứ không đợi đến lúc các cơ quan quản lý áp dụng biện pháp hành chính. Bởi ai cũng biết, nếu sản phẩm làm ra mà không bán được thì DN còn thiệt hại hơn là không làm gì. Vì thế, ông Phương cho rằng, để giải quyết lượng hàng tồn, quan trọng vẫn là việc khôi phục niềm tin của nhà đầu tư và các nhà tài trợ vốn. Bởi lượng hàng tồn hiện nay vẫn quá nhỏ, nếu so với nhu cầu thực rất lớn đối với mọi phân khúc BĐS. Vì thế, nếu có thể khôi phục được niềm tin vào thị trường, ông Phương tin rằng, chỉ cần một thời gian rất ngắn, lượng hàng tồn hiện tại sẽ được xã hội hấp thụ hết.

(Theo ĐTCK)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang