Thứ Bảy, 10/11/2012, 14:01

Nhận định tính khả thi của các giải pháp "cứu" BĐS

Một loạt giải pháp thúc đẩy sự phục hồi thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng đưa ra thời gian qua được đánh giá là rất tích cực. Tuy nhiên, liệu rằng các giải pháp đó có khả thi hay không?

Nhận định tính khả thi của các giải pháp "cứu" BĐS | ảnh 1

Các giải pháp cứu thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng đều hết sức cụ thể, thiết thực, với những điểm chính như cho phép các doanh nghiệp được chia nhỏ căn hộ để bán, các dự án sắp triển khai được chuyển từ dự án thương mại sang nhà ở xã hội, những dự án giải phóng xong mặt bằng mà chưa triển khai có thể tạm thời chuyển sang làm dịch vụ, cho thuê, có thể dừng lại các dự án chưa giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên nhiều doanh nghiệp cho rằng, để thực hiện giải pháp trên có thể còn gặp những vướng mắc.

Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Hội doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Đức: “Việc chia nhỏ căn hộ chỉ có thể thực hiện được ở những dự án chưa xong hạ tầng, chưa hoàn thiện, còn những dự án đã hoàn thiện rất phức tạp”…

Đại diện Câu lạc bộ BĐS Hà Nội thì cho rằng, việc cho phép chia nhỏ căn hộ mới là kiến nghị của Bộ Xây dựng và điều này lại khác với Luật Nhà ở, cho nên sẽ phải thông qua Quốc hội. Nếu được thông qua thì phải sửa Luật, nên cũng không dễ được thực thi trong một sớm một chiều.

“Luật Nhà ở chưa cho phép chia nhỏ căn hộ như vậy, nên phải được Quốc hội thông qua. Nếu thông qua xong lại phải sửa Luật rất lâu, như vậy sẽ bị chậm thời gian, trong khi các doanh nghiệp bất động sản đang trên bờ vực phá sản. Biện pháp của Bộ Xây dựng là giải pháp cấp bách và phải được làm ngay thì mới có tác dụng…” - ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội nói.

Ngoài các giải pháp của Bộ Xây dựng, các thành viên trên thị trường cho rằng, đã đến lúc các ngân hàng phải thực sự vào cuộc, vì vừa qua các ngân hàng cũng đã được hưởng nhiều ưu ái từ chính sách. “Các ngân hàng nhiều năm qua đã được hưởng nhiều lợi nhuận, phát triển rất tốt. Đã đến lúc các ngân hàng phải vào cuộc, kể cả chấp nhận thiệt một chút vì cái chung. Ví như các ngân hàng phải có những gói cho vay bất động sản với thời hạn lâu dài 10-15 năm, chỉ thu lãi, còn gốc sau 10-15 năm mới thu” - ông Nguyễn Thế Điệp kiến nghị.

Như vậy, những giải pháp vừa qua của Bộ Xây dựng đã thể hiện rõ quyết tâm thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thị trường này có phục hồi được hay không, câu trả lời vẫn còn ở phía trước, điều này còn phụ thuộc vào việc cung - cầu bất động sản có gặp nhau hay không và niềm tin của người dân vào thị trường bất động sản có trở lại hay không?.

(Theo VTV)

Cơn sốt đất trong năm 2017 đã khiến giá đất tại 24 quận, huyện tại Tp.HCM đồng loạt leo thang, trong đó Cần Giờ là khu vực có giá đất tăng mạnh nhất, vọt lên 170%.
Theo thông tin từ phía ngành ngân hàng, tỷ lệ kiều hối đổ vào bất động sản (BĐS) chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đạt khoảng 21-22%.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang