Thứ Hai, 12/11/2012, 14:01

Bảng giá đất Hà Nội: Mức trần dự kiến vẫn thấp hơn thực tế

Thành phố Hà Nội vừa hoàn thành dự thảo bảng giá đất năm 2013 ở tất cả các quận, huyện của Thủ đô.
Theo đó, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các quận nội thành thay vì mức trần 33 triệu đồng/m2 thì nay sẽ có giá tối đa là 47,81 triệu đồng/m2, tối thiểu là 2,04 triệu đồng/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại thị xã Sơn Tây và thị trấn các huyện có giá tối đa là 16,921 triệu đồng/m2, giữ nguyên mức giá tối thiểu là 525.000 đồng/m2.

Tại nông thôn, khu vực giáp ranh với các quận có mức tối đa là 19,124 triệu đồng/m2, giữ nguyên mức tối thiểu 1,221 triệu đồng/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại khu dân cư nông thôn có mức giá mới, tối đa là 1,62 triệu đồng/m2 và tối thiểu là 245.000 đồng/m2.

Bảng giá đất Hà Nội: Mức trần dự kiến vẫn thấp hơn thực tế | ảnh 1
Mức trần giá đất tại các tuyến phố Hàng Ngang, Hàng Đào vẫn năm 2013 vẫn giữ ở mức 81 triệu đồng/m2.

Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Huy Tưởng lý giải, tuy có điều chỉnh tăng song việc giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp vẫn nằm trong khung giá đất của Chính phủ và sẽ không ảnh hưởng đến chi phí thuê mặt bằng của các đơn vị đang hoạt động. Bởi thực tế, từ lâu, Thành phố đã áp dụng hệ số K (từ 1,3-1,8 lần so với bảng giá đất) trong việc xác định chi phí thuê mặt bằng của các đơn vị sản xuất kinh doanh.

Ngoài ra, bảng giá đất năm 2013 cũng thực hiện điều chỉnh, bổ sung cục bộ giá đất ở tại một số quận, huyện do hình thành các đơn vị hành chính, các tuyến đường, khu đô thị mới.

Sau khi điều chỉnh, giá đất ở thấp nhất tại các quận là 3,654 triệu đồng/m2, cao nhất vẫn giữ nguyên mức 81 triệu đồng/m2. Giá đất ở tối thiểu tại khu dân cư nông thôn điều chỉnh tăng từ 250.000 đồng lên 350.000 đồng/m2. Giá đất nông nghiệp được giữ nguyên như năm 2011.

Như vậy, mức trần dự kiến giá đất ở tại Hà Nội năm 2013 vẫn tương đương với mức trần của năm 2010, ở mức 81 triệu đồng/m2. Trước đó, vào năm 2009, mức giá trần đất ở tại Hà Nội ở mức 67,5 triệu đồng/m2, áp dụng cho một số tuyến phố như Hàng Ngang, Hàng Đào (quận Hoàn Kiếm).

Tuy nhiên, theo khảo sát của VnEconomy, giá chuyển nhượng đất trên thực tế hiện nay tại Hà Nội cao hơn nhiều lần so với khung giá do UBND thành phố ban hành. Đặc biệt, giá chuyển nhượng tại một số tuyến phố trung tâm thuộc quận Hoàn Kiếm như Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ, Nguyễn Hữu Huân… cao hơn từ 10 - 15 lần so với khung trần giá đất.

Hiện giá đền bù cho các hộ dân tại các tuyến phố thuộc quận Hoàn Kiếm di dời đối với các dự án của doanh nghiệp cũng được xác định ở mức trên dưới 500 triệu đồng/m2.

(Theo Vneconomy)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang