Thứ Hai, 12/11/2012, 14:01

Bảng giá đất Hà Nội: Mức trần dự kiến vẫn thấp hơn thực tế

Thành phố Hà Nội vừa hoàn thành dự thảo bảng giá đất năm 2013 ở tất cả các quận, huyện của Thủ đô.
Theo đó, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các quận nội thành thay vì mức trần 33 triệu đồng/m2 thì nay sẽ có giá tối đa là 47,81 triệu đồng/m2, tối thiểu là 2,04 triệu đồng/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại thị xã Sơn Tây và thị trấn các huyện có giá tối đa là 16,921 triệu đồng/m2, giữ nguyên mức giá tối thiểu là 525.000 đồng/m2.

Tại nông thôn, khu vực giáp ranh với các quận có mức tối đa là 19,124 triệu đồng/m2, giữ nguyên mức tối thiểu 1,221 triệu đồng/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại khu dân cư nông thôn có mức giá mới, tối đa là 1,62 triệu đồng/m2 và tối thiểu là 245.000 đồng/m2.

Bảng giá đất Hà Nội: Mức trần dự kiến vẫn thấp hơn thực tế | ảnh 1
Mức trần giá đất tại các tuyến phố Hàng Ngang, Hàng Đào vẫn năm 2013 vẫn giữ ở mức 81 triệu đồng/m2.

Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Huy Tưởng lý giải, tuy có điều chỉnh tăng song việc giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp vẫn nằm trong khung giá đất của Chính phủ và sẽ không ảnh hưởng đến chi phí thuê mặt bằng của các đơn vị đang hoạt động. Bởi thực tế, từ lâu, Thành phố đã áp dụng hệ số K (từ 1,3-1,8 lần so với bảng giá đất) trong việc xác định chi phí thuê mặt bằng của các đơn vị sản xuất kinh doanh.

Ngoài ra, bảng giá đất năm 2013 cũng thực hiện điều chỉnh, bổ sung cục bộ giá đất ở tại một số quận, huyện do hình thành các đơn vị hành chính, các tuyến đường, khu đô thị mới.

Sau khi điều chỉnh, giá đất ở thấp nhất tại các quận là 3,654 triệu đồng/m2, cao nhất vẫn giữ nguyên mức 81 triệu đồng/m2. Giá đất ở tối thiểu tại khu dân cư nông thôn điều chỉnh tăng từ 250.000 đồng lên 350.000 đồng/m2. Giá đất nông nghiệp được giữ nguyên như năm 2011.

Như vậy, mức trần dự kiến giá đất ở tại Hà Nội năm 2013 vẫn tương đương với mức trần của năm 2010, ở mức 81 triệu đồng/m2. Trước đó, vào năm 2009, mức giá trần đất ở tại Hà Nội ở mức 67,5 triệu đồng/m2, áp dụng cho một số tuyến phố như Hàng Ngang, Hàng Đào (quận Hoàn Kiếm).

Tuy nhiên, theo khảo sát của VnEconomy, giá chuyển nhượng đất trên thực tế hiện nay tại Hà Nội cao hơn nhiều lần so với khung giá do UBND thành phố ban hành. Đặc biệt, giá chuyển nhượng tại một số tuyến phố trung tâm thuộc quận Hoàn Kiếm như Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ, Nguyễn Hữu Huân… cao hơn từ 10 - 15 lần so với khung trần giá đất.

Hiện giá đền bù cho các hộ dân tại các tuyến phố thuộc quận Hoàn Kiếm di dời đối với các dự án của doanh nghiệp cũng được xác định ở mức trên dưới 500 triệu đồng/m2.

(Theo Vneconomy)

Vào đầu tháng 5 tới, chủ đầu tư Samsora Riverside sẽ ra mắt 300 căn hộ giá 700 triệu đồng/căn thuộc tháp C – Block view sông đẹp nhất của dự án này.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Đơn khiếu nại về việc thu hồi dự án Nha Trang Sao của chủ đầu tư dự án này vừa bị Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Khánh Hòa bác bỏ. Trước đó, dự án này khiến dư luận xôn xao vì lấn vịnh Nha Trang trái phép.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang