Thứ Hai, 12/11/2012, 14:01

Bảng giá đất Hà Nội: Mức trần dự kiến vẫn thấp hơn thực tế

Thành phố Hà Nội vừa hoàn thành dự thảo bảng giá đất năm 2013 ở tất cả các quận, huyện của Thủ đô.
Theo đó, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các quận nội thành thay vì mức trần 33 triệu đồng/m2 thì nay sẽ có giá tối đa là 47,81 triệu đồng/m2, tối thiểu là 2,04 triệu đồng/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại thị xã Sơn Tây và thị trấn các huyện có giá tối đa là 16,921 triệu đồng/m2, giữ nguyên mức giá tối thiểu là 525.000 đồng/m2.

Tại nông thôn, khu vực giáp ranh với các quận có mức tối đa là 19,124 triệu đồng/m2, giữ nguyên mức tối thiểu 1,221 triệu đồng/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại khu dân cư nông thôn có mức giá mới, tối đa là 1,62 triệu đồng/m2 và tối thiểu là 245.000 đồng/m2.

Bảng giá đất Hà Nội: Mức trần dự kiến vẫn thấp hơn thực tế | ảnh 1
Mức trần giá đất tại các tuyến phố Hàng Ngang, Hàng Đào vẫn năm 2013 vẫn giữ ở mức 81 triệu đồng/m2.

Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Huy Tưởng lý giải, tuy có điều chỉnh tăng song việc giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp vẫn nằm trong khung giá đất của Chính phủ và sẽ không ảnh hưởng đến chi phí thuê mặt bằng của các đơn vị đang hoạt động. Bởi thực tế, từ lâu, Thành phố đã áp dụng hệ số K (từ 1,3-1,8 lần so với bảng giá đất) trong việc xác định chi phí thuê mặt bằng của các đơn vị sản xuất kinh doanh.

Ngoài ra, bảng giá đất năm 2013 cũng thực hiện điều chỉnh, bổ sung cục bộ giá đất ở tại một số quận, huyện do hình thành các đơn vị hành chính, các tuyến đường, khu đô thị mới.

Sau khi điều chỉnh, giá đất ở thấp nhất tại các quận là 3,654 triệu đồng/m2, cao nhất vẫn giữ nguyên mức 81 triệu đồng/m2. Giá đất ở tối thiểu tại khu dân cư nông thôn điều chỉnh tăng từ 250.000 đồng lên 350.000 đồng/m2. Giá đất nông nghiệp được giữ nguyên như năm 2011.

Như vậy, mức trần dự kiến giá đất ở tại Hà Nội năm 2013 vẫn tương đương với mức trần của năm 2010, ở mức 81 triệu đồng/m2. Trước đó, vào năm 2009, mức giá trần đất ở tại Hà Nội ở mức 67,5 triệu đồng/m2, áp dụng cho một số tuyến phố như Hàng Ngang, Hàng Đào (quận Hoàn Kiếm).

Tuy nhiên, theo khảo sát của VnEconomy, giá chuyển nhượng đất trên thực tế hiện nay tại Hà Nội cao hơn nhiều lần so với khung giá do UBND thành phố ban hành. Đặc biệt, giá chuyển nhượng tại một số tuyến phố trung tâm thuộc quận Hoàn Kiếm như Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ, Nguyễn Hữu Huân… cao hơn từ 10 - 15 lần so với khung trần giá đất.

Hiện giá đền bù cho các hộ dân tại các tuyến phố thuộc quận Hoàn Kiếm di dời đối với các dự án của doanh nghiệp cũng được xác định ở mức trên dưới 500 triệu đồng/m2.

(Theo Vneconomy)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang