Thứ Ba, 13/11/2012, 14:10

Ngân hàng và bất động sản: Mối quan hệ "con gà và quả trứng"

Theo báo cáo của các TCTD nợ xấu đến 30/9 là 4,93% thì số này có hơn 80% có tài sản đảm bảo và trong số tài sản đảm bảo này có gần 57% là được đảm bảo bằng bất động sản.

Ngân hàng và bất động sản: Mối quan hệ

Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình cho biết nếu NHNN kết hợp vớicác bộ ban hành sẽ giúp xử lý được nợxấu nhưng việc này là “không đơn giản”. NHNN phải kết hợp đồng bộ với các banngành và Chính quyền địa phương để giải quyết vấn đề này, nếu không có sự kếthợp của các bên thì khó giải quyết triệt để.

Theo Thống đốc, theo báo cáo của các TCTD nợ xấu đến 30/9 là4,93% thì số nợ xấu này có  hơn 80% có tài sản đảm bảo và trong số tàisản đảm bảo này có gần 57% là được đảm bảo bằng bất động sản. Ngoài ra các TCTDđã trích lập 75.000 tỷ đồng, xấp xỉ hơn 2-3% nợ xấu, nếu như các TCTD quyết tâmxử lý nợ xấu sẽ làm cho nợ xấu chững lại không gia tăng nữa.

Tuy nhiên Thống đốc đã dẫn lời Bộ trưởng Bộ Xây dựng TrịnhĐình Dũng về trong số nợ xấu có 73% có tài sản đảm bảo và 72% không có tài sảnđảm bảo, trong đó khoảng 66% tài sản đảm bảo là bất động sản, tổng thể cáckhoản nợ có tài sản đảm bảo chiếm khoảng 46% do đó việc giải quyết vấn đề củathị trường bất động sản và ngân hàng như trường hợp của “quả trứng và con gà”,đan xen lẫn nhau.

Ở phía thị trường BĐS phải giải quyết được khâu tiêu thụ sảnphẩm, trước đây thị trường BĐS là do giới kinh doanh, đầu cơ làm giá, nay phảitạo ra các phân khúc để đến đúng người cần sử dụng, người dân có nhu cầu muanhà ở rất lớn nhưng hiện tại không mua dược vì không phù hợp với năng lực tài chính,nếu thị trường BĐS có các sản phẩm kết cấu xây dựng và kết cấu giá phù hợp vớitúi tiền người dân sẽ bán được.

Thống đốc đưa ra con số tồn đọng xây dựng cơ bản ở nước takhoảng 93.000 tỷ đồng, việc giải quyết vấn đề này phải có nguồn gốc của ngânsách Nhà nước. Do đó NHNN cũng phải kết hợp với Bộ Tài chính, chính quyền địaphương để giải quyết vấn đề này.

NHNN cũng kết hợp với bộ Nông nghiệp và Bộ Công thương đểgiải quyết việc giảm hàng tồn kho như thu mua thóc gạo lương thực, hàng hóathủy sản…Theo thống đốc, việc giải quyết nợ xấu phải có sự kết hợp quyết liệtcủa toàn bộ ban ngành, cần có sự chỉ đạo nhất quán của Chính phủ giải quyết nợxấu, khai thông nguồn vốn cho nền kinh tế.

Phương Mai

Theo TTVN

Xem thêm Thống đốc NHNN: Có 50 TCTD thường xuyên có tỷ lệ sử dụng vốn cao hơn huy động

Thanh khoản của hệ thống ngân hàng mặc dù đã được cải thiện nhưng vẫn đang hết sức mỏng và bấp bênh.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa lập danh mục 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) và khu nghỉ dưỡng để kêu gọi vốn đầu tư ngoài ngân sách tỉnh trong giai đoạn 2017 - 2020.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng, ông Nguyễn Xuân Bình cho biết, trong năm 2017, ngành Xây dựng Hải Phòng tiếp tục tập trung rà soát, điều chỉnh quy hoạch thành phố và cải tạo chung cư cũ.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 111/TTg-CN đồng ý điều chỉnh quy hoạch, quy mô Khu bến cảng Cà Ná thuộc Cảng biển Ninh Thuận, tỉnh Ninh Thuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang