Thứ Ba, 13/11/2012, 14:15

Ngân hàng và bất động sản: Mối quan hệ "con gà và quả trứng"

Theo báo cáo của các TCTD nợ xấu đến 30/9 là 4,93% thì số này có hơn 80% có tài sản đảm bảo và trong số tài sản đảm bảo này có gần 57% là được đảm bảo bằng bất động sản.

Ngân hàng và bất động sản: Mối quan hệ

Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình cho biết nếu NHNN kết hợp vớicác bộ ban hành sẽ giúp xử lý được nợxấu nhưng việc này là “không đơn giản”. NHNN phải kết hợp đồng bộ với các banngành và Chính quyền địa phương để giải quyết vấn đề này, nếu không có sự kếthợp của các bên thì khó giải quyết triệt để.

Theo Thống đốc, theo báo cáo của các TCTD nợ xấu đến 30/9 là4,93% thì số nợ xấu này có  hơn 80% có tài sản đảm bảo và trong số tàisản đảm bảo này có gần 57% là được đảm bảo bằng bất động sản. Ngoài ra các TCTDđã trích lập 75.000 tỷ đồng, xấp xỉ hơn 2-3% nợ xấu, nếu như các TCTD quyết tâmxử lý nợ xấu sẽ làm cho nợ xấu chững lại không gia tăng nữa.

Tuy nhiên Thống đốc đã dẫn lời Bộ trưởng Bộ Xây dựng TrịnhĐình Dũng về trong số nợ xấu có 73% có tài sản đảm bảo và 72% không có tài sảnđảm bảo, trong đó khoảng 66% tài sản đảm bảo là bất động sản, tổng thể cáckhoản nợ có tài sản đảm bảo chiếm khoảng 46% do đó việc giải quyết vấn đề củathị trường bất động sản và ngân hàng như trường hợp của “quả trứng và con gà”,đan xen lẫn nhau.

Ở phía thị trường BĐS phải giải quyết được khâu tiêu thụ sảnphẩm, trước đây thị trường BĐS là do giới kinh doanh, đầu cơ làm giá, nay phảitạo ra các phân khúc để đến đúng người cần sử dụng, người dân có nhu cầu muanhà ở rất lớn nhưng hiện tại không mua dược vì không phù hợp với năng lực tài chính,nếu thị trường BĐS có các sản phẩm kết cấu xây dựng và kết cấu giá phù hợp vớitúi tiền người dân sẽ bán được.

Thống đốc đưa ra con số tồn đọng xây dựng cơ bản ở nước takhoảng 93.000 tỷ đồng, việc giải quyết vấn đề này phải có nguồn gốc của ngânsách Nhà nước. Do đó NHNN cũng phải kết hợp với Bộ Tài chính, chính quyền địaphương để giải quyết vấn đề này.

NHNN cũng kết hợp với bộ Nông nghiệp và Bộ Công thương đểgiải quyết việc giảm hàng tồn kho như thu mua thóc gạo lương thực, hàng hóathủy sản…Theo thống đốc, việc giải quyết nợ xấu phải có sự kết hợp quyết liệtcủa toàn bộ ban ngành, cần có sự chỉ đạo nhất quán của Chính phủ giải quyết nợxấu, khai thông nguồn vốn cho nền kinh tế.

Phương Mai

Theo TTVN

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang