Thứ Tư, 14/11/2012, 08:15

Chi phí "đi đêm" làm đội giá nhà đất

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng nhìn nhận như vậy trong cuộc trao đổi bên hành lang kỳ họp QH sáng qua, 13.11 ngay sau khi trả lời chất vấn.

Chi phí

Trả lời chất vấn tại nghị trường, Bộ trưởng dự báo bất động sản (BĐS) năm 2013 sẽ ấm lên, nhận định này dựa trên cơ sở nào, thưa Bộ trưởng?

Bây giờ đang cố gắng làm để cho ấm lên nhưng rất khó khăn. Cần sự tập trung, quyết tâm của trước hết các doanh nghiệp (DN), sau đó là của các cơ quan quản lý, của Chính phủ, trong đó sự vào cuộc của địa phương đóng vai trò quyết định. Vào cuộc ở đây chính là chia sẻ khó khăn với DN, động viên DN, tháo gỡ khó khăn về thủ tục hành chính…

Nhiều chuyên gia đề xuất kích cầu BĐS bằng hỗ trợ tín dụng trực tiếp cho người có nhu cầu mua nhà ở, theo Bộ trưởng đây có phải là giải pháp quan trọng nhất?

Đúng. Kích cầu BĐS chính là kích cầu từ người tiêu dùng, mà muốn kích cầu người tiêu dùng thì giá phải rẻ. Chẳng hạn chuyển từ căn hộ cao cấp, trung cấp, xuống căn hộ bình dân hoặc chuyển dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội… đó cũng là kích cầu. Làm theo cách này sẽ được giảm, miễn tiền sử dụng đất. Lẽ ra người dân phải mua giá 10 triệu đồng/m2 nhưng nếu dự án được giảm, miễn tiền sử dụng đất thì chỉ phải bỏ tiền mua với giá 8 triệu đồng/m2.

Vừa rồi hàng loạt DN cũng giảm giá mạnh so với trước, theo Bộ trưởng thì mức giảm giá như hiện nay đã phù hợp chưa?

Vấn đề giá cả phù hợp hay không phụ thuộc vào các yếu tố đầu vào, trong đó quan trọng nhất là lãi suất tín dụng. Nếu một công trình xây dựng bây giờ chi phí 8 triệu đồng/m2 để bán 10 triệu đồng/m2 nhưng để 1 năm chịu lãi thì chi phí lên đến 20 triệu. Cho nên đánh giá cụ thể giá bán bao nhiêu là phù hợp phụ thuộc vào dự án đó thực hiện vào thời điểm nào, tồn kho bao lâu.

Thưa Bộ trưởng, nhiều DN lý giải giá nhà đất cao do họ phải “chi phí đi đêm” để lo thủ tục cấp dự án?

Không phải chỗ nào cũng như thế, nhưng rõ ràng chi phí không chính thức đó cũng là một nhân tố làm tăng giá. Cái đó cần phải loại bỏ bằng cách tăng cường kiểm tra, kiểm soát, tăng cường đấu tranh, phát hiện, chống tham nhũng, lãng phí.

Theo Bảo Cầm
Thanh Niên
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang