Thứ Tư, 14/11/2012, 08:15

Chi phí "đi đêm" làm đội giá nhà đất

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng nhìn nhận như vậy trong cuộc trao đổi bên hành lang kỳ họp QH sáng qua, 13.11 ngay sau khi trả lời chất vấn.

Chi phí

Trả lời chất vấn tại nghị trường, Bộ trưởng dự báo bất động sản (BĐS) năm 2013 sẽ ấm lên, nhận định này dựa trên cơ sở nào, thưa Bộ trưởng?

Bây giờ đang cố gắng làm để cho ấm lên nhưng rất khó khăn. Cần sự tập trung, quyết tâm của trước hết các doanh nghiệp (DN), sau đó là của các cơ quan quản lý, của Chính phủ, trong đó sự vào cuộc của địa phương đóng vai trò quyết định. Vào cuộc ở đây chính là chia sẻ khó khăn với DN, động viên DN, tháo gỡ khó khăn về thủ tục hành chính…

Nhiều chuyên gia đề xuất kích cầu BĐS bằng hỗ trợ tín dụng trực tiếp cho người có nhu cầu mua nhà ở, theo Bộ trưởng đây có phải là giải pháp quan trọng nhất?

Đúng. Kích cầu BĐS chính là kích cầu từ người tiêu dùng, mà muốn kích cầu người tiêu dùng thì giá phải rẻ. Chẳng hạn chuyển từ căn hộ cao cấp, trung cấp, xuống căn hộ bình dân hoặc chuyển dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội… đó cũng là kích cầu. Làm theo cách này sẽ được giảm, miễn tiền sử dụng đất. Lẽ ra người dân phải mua giá 10 triệu đồng/m2 nhưng nếu dự án được giảm, miễn tiền sử dụng đất thì chỉ phải bỏ tiền mua với giá 8 triệu đồng/m2.

Vừa rồi hàng loạt DN cũng giảm giá mạnh so với trước, theo Bộ trưởng thì mức giảm giá như hiện nay đã phù hợp chưa?

Vấn đề giá cả phù hợp hay không phụ thuộc vào các yếu tố đầu vào, trong đó quan trọng nhất là lãi suất tín dụng. Nếu một công trình xây dựng bây giờ chi phí 8 triệu đồng/m2 để bán 10 triệu đồng/m2 nhưng để 1 năm chịu lãi thì chi phí lên đến 20 triệu. Cho nên đánh giá cụ thể giá bán bao nhiêu là phù hợp phụ thuộc vào dự án đó thực hiện vào thời điểm nào, tồn kho bao lâu.

Thưa Bộ trưởng, nhiều DN lý giải giá nhà đất cao do họ phải “chi phí đi đêm” để lo thủ tục cấp dự án?

Không phải chỗ nào cũng như thế, nhưng rõ ràng chi phí không chính thức đó cũng là một nhân tố làm tăng giá. Cái đó cần phải loại bỏ bằng cách tăng cường kiểm tra, kiểm soát, tăng cường đấu tranh, phát hiện, chống tham nhũng, lãng phí.

Theo Bảo Cầm
Thanh Niên
Ngay sau lễ công bố hoàn thiện 80% dự án căn hộ River City - Thái Nguyên vào ngày 7/1/2017 do Công ty VinaReal - đơn vị phát triển dự án tổ chức, đã có hơn 84 phiếu đăng ký nguyện vọng mua căn hộ.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Ông Lê Đình Cung, Phó trưởng Ban Tiếp công dân TP. Hà Nội cho hay, thời gian vừa qua Ban Tiếp công dân đã nâng cao chất lượng, hiệu quả công việc theo đúng tinh thần chỉ đạo 5 rõ của Chủ tịch UBND Thành phố: “rõ người, rõ việc, rõ quy trình, rõ trách nhiệm và rõ hiệu quả”, “một việc - một đầu mối xuyên suốt”.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Ngôi nhà mà ông Trump sinh sống thời còn chập chững tại thành phố New York, Mỹ đang được một nhà đầu tư bất động sản (BĐS) tổ chức bán đấu giá.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang