Thứ Năm, 15/11/2012, 07:15

Thời bất động sản cao cấp giá “mềm”

Dự án Discovery Complex tại 302 Cầu Giấy được mở bán với giá chỉ từ 27 triệu đồng/m2, cùng với nhiều ưu đãi ở một số dự án khác đang đem đến “luồng khí mới” cho thị trường căn hộ cao cấp.

Thời bất động sản cao cấp giá “mềm”

Thị trường bất động sản cao cấp Hà Nội đang đón nhậnnhững tín hiệu tốt cho người mua khi hàng loạt dự án có động thái giảm giá, hoặcđịnh vị ở một mặt bằng giá mới “mềm” hơn khá nhiều so với trước đây.

Cănhộ cao cấp có mặt bằng giá mới

Nói đến bất động sản cao cấp, 3 năm trước đây làgiai đoạn được đầu tư ồ ạt từ những nhà đầu tư trong và ngoài nước bởi sức “hấpdẫn” về lợi nhuận của nó. Đâu đâu cũng nhắc tới dự án căn hộ cao cấp hay nhữngkhu biệt thự sang trọng có giá trị cả triệu Đô La Mỹ.

Theo con số CBRE thống kê thị trường Hà Nội tính đếnhết quý 3 năm 2012 có khoảng 22000 căn hộ ở phân khúc cao cấp. Trong khoảng 9tháng năm 2012 số lượng căn hộ bán ra trên thị trường giảm đi rất nhiều so vớicác năm trước chỉ khoảng 7000 căn, nhưng số lượng căn hộ cáo cấp không nhiều.

Giá bán căn hộ cao cấp tại Hà Nội những năm trước phổbiến từ trên 40 triệu đồng/m2 (tương đương 2000 USD/m2), thậm chí là khoảng 60triệu đồng/m2 (khoảng 3000 USD/m2) ở nhiều dự án.

Ở thời điểm hiện tại, thị trường đang ghi nhận nhiềudự án căn hộ cao cấp chào bán với mức giá “mềm” hơn khá nhiều so với trước. Bêncạnh đó còn có những chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho khách mua như tặng chỗđậu xe 50 năm trị giá 400 triệu đồng ở dự án Discovery Complex, hỗ trợ lãi suất0% ở nhiều dự án,…

Đơn cử như dự án Discovery Complex chính thức chàobán đợt đầu vào 17/11 tới với giá bán từ 27 triệu đồng/m2 (chưa VAT) tươngđương khoảng 1.300 USD/m2 bao gồm nội thất cơ bản. Mức giá này có thể nói là mứcgiá khá “mềm” so với trước đây, dường như đã hình thành nên một mặt bằng giá mớicủa căn hộ cao cấp trên thị trường.

Ông Trần Đức Minh, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Thươngmại và Dịch vụ Cầu Giấy, đơn vị chủ đầu tư dự án cho biết: “Phân khúc căn hộcao cấp và trung bình đang khá trầm lắng nhưng chúng tôi vẫn tự tin mở bán, bởivới kinh nghiệm đầu tư vào thị trường hàng chục năm qua. Hiện giá bán căn hộđang điều chỉnh giảm về giá trị thực, người mua có nhiều lựa chọn. Vì vậy, chỉcó những sản phẩm thực sự tốt mới đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.”

Khu vực quận Cầu Giấy đang hội tụ khá nhiều dự áncăn hộ cao cấp, điển hình phải kể tới như Indochina Plaza, Dolphin Plaza,Richland Southern, Mandarin Garden, Hado Park View, Keangnam, Star Tower, GreenPark Tower, Thăng Long Number One,…giá bán cũng thường daođộng từ 30-50 triệu đồng/m2.

Biệt thự triệu đô chiết khấu

Không chỉ những dự án căn hộ chung cư cao cấp gầnđây có rất nhiều ưu đãi cho các khách mua, mà ngay cả dự án biệt thự, liền kềcao cấp cũng đang có xu hướng này. Trước đây, mảng phân khúc nhà thấp tầng nàyrất hiếm khi nhắc đến hai từ “khuyến mãi” bởi độ “hiếm” và “hot” của nó trên thịtrường, ngoài ra còn là sản phẩm có mức sinh lời cả tỷ đồng cho mỗi căn.

Chình vì vậy, đến nay khi có một động thái ưu đãi củachủ đầu tư cho khách hàng mua biệt thự, liền kề dường như là một “tiền lệ”. Mớiđây, trong một thông báo gửi đến khách hàng mua biệt thự Splendora của An KhánhJVC đơn vị này đã áp dụng nhiều mức chiết khấu khác nhau trong đợt ứng tiền trướccủa khách hàng.

Cụ thể, áp dụng cho khách hàng mua biệt thự, liền kềgiai đoạn 1 ứng tiền trước (đợt thanh toán cuối), mức chiết khấu này cho khoảntiền ứng trước. Trong năm 2012 từ tháng 10 đến tháng 12, chiết khấu từ 16,5%-18% cho khoản ứng tiền từng phần, từ 18%-20% nếu ứng tiền toàn bộ. Từ tháng 1tháng 6 năm 2013 mức chiết khấu áp dụng từ 14-16%.

Theo chủ đầu tư, đây là thiện chí của chủ đầu tư nhằmchia sẻ khó khăn với khách hàng trong bối cảnh thị trường khó khăn. Ngoài ra,khách hàng cũng được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 2% cho đợt thanh toán thứ 2 và1% cho đợt thanh toán thứ 3.

PhạmAn

Theo TTVN

Ngày 21/2, Tổng công ty Viglacera – Công ty CP đã khởi công xây dựng khu nhà ở xã hội trị giá 480 tỷ đồng tại Khu công nghiệp (KCN) Phú Hà, tỉnh Phú Thọ.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Đức Chung tại cuộc họp về việc tiếp tục mở rộng không gian đi bộ ở khu vực phố cổ.
Theo ông Richard Yue, Giám đốc điều hành Công ty Arch Capital Management, trong bối cảnh nhu cầu về nơi ở hợp túi tiền đang tăng cao tại Hong Kong, nhà tập thể sẽ là động lực của thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới này.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang