Thứ Năm, 15/11/2012, 11:45

Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở đâu đắt nhất thế giới?

Hãng môi giới bất động sản Cushman & Wakefield vừa công bố danh sách 326 địa điểm có mức giá cho thuê mặt bằng bán lẻ đắt nhất thế giới, trong đó đứng đầu là khu Causeway Bay ở Hồng Kông.

Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở đâu đắt nhất thế giới?

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, bất chấp kinh tế thế giới còn nhiều bấp bênh, giá thuê mặt bằng bán lẻ ở nhiều khu vực trong vòng một năm (tới tháng 6/2012) vẫn tăng vọt. Điều này chothấy, thị trường bán lẻ vẫn có nhiều cơ hội thu lợi nhuận cao.

So với năm 2011, giá thuê trung bình một năm ở Causeway Bay tại đặc khu Hồng Kông của Trung Quốc đã tăng 35% lên 28.309USD trên mỗi mét vuông. Với "thành tích" này, Causeway đã soán ngôi đầubảng của Đại lộ số 5 ở Manhattan, New York, Mỹ.

Đại lộ số 5 ở New York đã đứng ở ngôi vị đầu bảng suốt 11 năm. Hiện giá thuê mặt bằng bán lẻ tính theo m2 ở đây là 26.988 USD. Xếp thứ ba trong danh sách là Đại lộ Champs-Elysees tại Paris (Pháp) với mức giá cho thuê là 12.185 USD trên mỗi mét vuông.

Theo hãng tin tài chính Bloomberg, các đại gia địa ốctại Causeway Bay như Wharf (Holdings) Ltd., Hysan Development Co, Emperor International Holdings Ltd đều tăng giá thuê, do du khách đại lục được hưởng chính sách mua hàng miễn thuế ở Hồng Kông.

Cơ quan quản lý du lịch Hồng Kông ước tính, chi tiêu của khách du lịch đã tăng 18% lên 138 tỷ đôla Hồng Kông (tương đương 17,8 tỷ USD) trong 9 tháng đầu năm nay, chủ yếu là nhờ chi tiêu của khách từ Trung Quốc đại lục sang đây du lịch đã tăng tới 31%.

Trong 6 tháng đầu năm nay, hãng địa ốc Wharf đã báo cáo mức doanh thu tại Trung tâm mua sắm Times Square của hãng ở Hồng Kông, tăng tới 13% so với cùng kỳ năm trước. Nơi đây có nhiều thương hiệu nổi tiếng toàn cầu như Gucci, Chanel, Dior, Mikimoto...

Các hiệu hàng xa xỉ và thời trang quốc tế đều có cửa hàng ở Hồng Kông nhằm hấp dẫn những du khách giàu có. Quận Central và Tsim Sha Tsui được dự đoán sẽ là hai điểm có giá thuê bán lẻ đắt nhất châu Á - Thái Bình Dương do bất động sản ở đây luôn thiếu.

1. Khu Causeway Bay (Hồng Kông, Trung Quốc)

Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở đâu đắt nhất thế giới? (1)
Xếp hạng năm 2011: 2
Giá thuê hiện nay: 28.309 USD/m2/năm
Tăng so với năm ngoái: 34,9%

2. Đại lộ số 5 (New York, Mỹ)

Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở đâu đắt nhất thế giới? (2)
Xếp hạng năm 2011: 1
Giá thuê hiện nay: 26.988 USD/m2/năm
Tăng so với năm ngoái: 11,1%

3. Đại lộ Champs-Élysées (Paris, Pháp)

Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở đâu đắt nhất thế giới? (3)
Xếp hạng năm 2011: 5
Giá thuê hiện nay: 12.185 USD/m2/năm
Tăng so với năm ngoái: 30%

4. Quận Ginza (Tokyo, Nhật Bản)

Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở đâu đắt nhất thế giới? (4)
Xếp hạng năm 2011: 3
Giá thuê hiện nay: 11.409 USD/m2/năm
Tăng so với năm ngoái: 0%

5. Trung tâm mua sắm Pitt Street (Sydney, Australia)

Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở đâu đắt nhất thế giới? (5)
Xếp hạng năm 2011: 4
Giá thuê hiện nay: 10.282 USD/m2/năm
Tăng so với năm ngoái: 0%

6. Đường New Bond (London, Anh quốc)

Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở đâu đắt nhất thế giới? (6)
Xếp hạng năm 2011: 6
Giá thuê hiện nay: 10.110 USD/m2/năm
Tăng so với năm ngoái: 3,1%

7. Khu Bahnhofstrasse (Zurich, Thụy Sỹ)

Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở đâu đắt nhất thế giới? (7)
Xếp hạng năm 2011: 8
Giá thuê hiện nay: 9.228 USD/m2/năm
Tăng so với năm ngoái: 8,7%

8. Khu Via Montenapoleone (Milan, Italy)

Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở đâu đắt nhất thế giới? (8)
Xếp hạng năm 2011: 7
Giá thuê hiện nay: 8.911 USD/m2/năm
Tăng so với năm ngoái: 2,9%

9. Khu Myeongdong (Seoul, Hàn Quốc)

Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở đâu đắt nhất thế giới? (9)
Xếp hạng năm 2011: 9
Giá thuê hiện nay: 7.411 USD/m2/năm
Tăng so với năm ngoái: 16%

10. Khu Kaufingerstraße (Munich, Đức)

Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở đâu đắt nhất thế giới? (10)
Xếp hạng năm 2011: 10
Giá thuê hiện nay: 5.347 USD/m2/năm
Tăng so với năm ngoái: 6,1%

Theo Hoài An

Vneconomy

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang