Thứ Năm, 15/11/2012, 14:01

The Manor: Hé lộ sai phạm từ tranh chấp

Sau nhiều năm “khất” làm sổ đỏ cho cư dân The Manor, đến giữa năm 2011, Bitexco mới nhận được quyết định của UBND thành phố Hà Nội, với nội dung thu hồi hai khu đất thuộc dự án The Manor của Sông Đà để giao lại cho Bitexco.
Gần chục năm trước, Công ty TNHH Bitexco bắt đầu tiến hành rao bán căn hộ The Manor. Dưới danh nghĩa chủ đầu tư, Bitexco đã tiến hành xây dựng các căn hộ mẫu, mô hình toàn cảnh dự án cũng như tổ chức giới thiệu về dự án, tiện ích trong khu chung cư này, với lời quảng bá là một “Paris giữa lòng Hà Nội”.

The Manor: Hé lộ sai phạm từ tranh chấp | ảnh 1

Tuy nhiên, không lâu sau khi nhận bàn giao nhà và về sinh sống, những tranh chấp, khiếu kiện giữa các cư dân với chủ đầu tư đã bắt đầu nổ ra và có dấu hiệu tăng dần. Ban đầu là chuyện phí giữ xe, chặn xe vào tầng hầm khi doanh nghiệp này áp đặt mức giá cao hơn nhiều so với quy định của thành phố Hà Nội nhưng không được cư dân chấp nhận. Tiếp đó, là khiếu kiện về việc chủ đầu tư không chịu làm sổ đỏ cho các hộ dân…

Những cuộc tranh chấp này ngày một căng thẳng hơn, buộc UBND thành phố, Sở Xây dựng Hà Nội và thậm chí là Thanh tra Chính phủ, Bộ Xây dựng phải vào cuộc, phân xử. Từ đây, đã hé mở nhiều thông tin đáng chú ý.

Tháng 3/2009, Sở Xây dựng Hà Nội có công văn 1908/CV-SXD gửi UBND thành phố, báo cáo thực tế tại dự án The Manor với nội dung, “hợp đồng chuyển nhượng giữa Sudico và Bitexco chưa được sự chấp thuận của UBND thành phố Hà Nội; chưa hoàn thành thủ tục đất đai; chưa làm rõ nghĩa vụ tài chính của dự án…”, và kết luận, “dự án chưa đủ cơ sở để xác định chủ đầu tư”.

Kết luận của Thanh tra Chính phủ ban hành tháng 8/2010 cũng cho biết, khu đất để triển khai dự án The Manor là một phần trong khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì, được UBND thành phố Hà Nội giao cho Tổng công ty Sông Đà làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau đó, Sông Đà đã ủy quyền cho một đơn vị trực thuộc là Công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) triển khai dự án.

Sau khi được giao, ngày 4/4/2002, Sudico đã bắt tay với Bitexco để thực hiện dự án, trong đó có việc doanh nghiệp này đã “nhường” cho Bitexco một phần diện tích của khu đô thị để triển khai dự án The Manor.

Phần chuyển nhượng này sau đó cũng đã được Thanh tra Chính phủ kết luận, “quá trình thực hiện dự án, Sudico đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Bitexco để cùng góp vốn đầu tư và phân chia đất đai, kể cả đất xây dựng công trình hỗn hợp và đất công cộng, nhưng chưa được sự chấp thuận của UBND thành phố Hà Nội”.

Kể từ thời điểm chuyển nhượng, được xem là “chính chủ” của dự án The Manor, Bitexco đã xây dựng dự án, bán nhà, thu các loại phí… Tuy nhiên, trong nhiều năm liền doanh nghiệp này không làm được sổ đỏ cho các hộ dân, bởi không có giấy phép đầu tư dự án để trình Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội khi đến làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Sau nhiều năm “khất” làm sổ đỏ, đến giữa năm 2011, Bitexco mới nhận được quyết định của UBND thành phố Hà Nội, với nội dung thu hồi hai khu đất thuộc dự án The Manor của Sông Đà để giao lại cho Bitexco. Với quyết định này, Bitexco khi đó mới chính thức là “chính chủ” dự án The Manor. Dù vậy, đến thời điểm này, Bitexco chỉ tiến hành thủ tục xin cấp sổ đỏ cho 96 hộ trong số 449 hộ của toàn tòa nhà.

Lý do, theo phản ánh của các hộ dân “chính chủ” tại đây, là do cả 96 hộ thuộc diện làm sổ đỏ đều là các hộ đã mua lại căn hộ từ chủ đầu tiên. Và trong quá trình mua bán giữa các hộ chính chủ đầu tiên và các hộ mua lại, do chưa có sổ đỏ, nên để được sang tên hợp đồng, Bitexco đã yêu cầu các hộ trên phải nộp lại hợp đồng cũ và cấp cho một hợp đồng mới, trong đó nội dung các phần diện tích chung như tầng hầm, tầng trệt, chỗ để xe… chưa được xác định trong hợp đồng cũ, đã được Bitexco sửa thành “thuộc sở hữu của chủ đầu tư”.

Theo đại diện các cư dân, hiện phía Bitexco đưa ra yêu cầu hơn 300 hộ dân còn lại phải chấp thuận rằng “tầng hầm thuộc sở hữu của chủ đầu tư” thì doanh nghiệp này mới tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Cụ thể, Bitexco đã viện dẫn Công văn 1839 ngày 1/9/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phần sở hữu phần tầng hầm tại tòa nhà The Manor với nội dung “tầng hầm thuộc sở hữu của Bitexco là có sơ sở”. Cho dù, tại thời điểm ký công văn, Bitexco vẫn chưa được UBND thành phố Hà Nội công nhận là chủ đầu tư.

(Theo Vneconomy)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang