Thứ Năm, 15/11/2012, 15:01

Cư dân lại "tố" chủ đầu tư The Manor "không chính chủ"!

Sau vụ lùm xùm về phí dịch vụ, mới đây cư dân The Manor lại nghi ngại họ đã bị...lừa. Các cư dân cho rằng, suốt 5 năm qua công ty Bitexco không phải là chủ đầu tư chính thức của The Manor Hà Nội nhưng vẫn đứng ra ký kết các hợp đồng mua bán căn hộ với danh nghĩa chủ đầu tư.
Sau những ồn ào về việc tạm dừng việc trả phí trông giữ xe tại tầng hầm tòa nhà The Manor, mới đây, báo Giáo dục Việt Nam tiếp tục nhận được đơn tố cáo chủ đầu tư của trưởng ban đại diện cư dân lâm thời chung cư The Manor, ông Tô Nghiêm Trang và Tổ trưởng tổ dân phố, bà Nguyễn Nhung Hạnh.

Theo đó, năm 2004, Công ty Bitexco đăng thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng rao bán căn hộ dự án The Manor Hà Nội tại khu vực xã Mễ Trì - huyện Từ Liêm, Hà Nội. Công ty Bitexco còn xây dựng các căn hộ mẫu tại khuôn viên dự án, mô hình toàn cảnh dự án The Manor Hà Nội, tổ chức các buổi giới thiệu về dự án, các tiện ích trong khu chung cư.

Cư dân lại "tố" chủ đầu tư The Manor "không chính chủ"! | ảnh 1
Đơn phản ánh của cư dân The Manor gửi báo Giáo dục Việt Nam. (Ảnh: Khuê Hạ)

Tin tưởng vào những điều mắt thấy, tai nghe, năm 2004 và 2005, rất nhiều các cá nhân gia đình lần lượt tiến hành ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với Bitexco. Phía Bitexco đưa ra những bản hợp đồng mẫu (để trống phần bên mua) để cá nhân tự điền thông tin, gửi lại cho Công ty Bitexco hoàn thiện và ký kết sau đó. Nội dung hợp đồng mẫu ràng buộc chặt chẽ các nội dung liên quan đến thanh toán nhưng cũng tồn tại nhiều điểm, nội dung khác chung chung.

Khi bên mua có ý định bày tỏ quan điểm cần đàm phán, đề nghị sửa đổi các nội dung còn chưa rõ ràng này, các cán bộ bán hàng cũng như lãnh đạo Công ty Bitexco luôn cho rằng đây là hợp đồng mẫu hợp pháp, công ty đã nghiên cứu kỹ khi xây dựng hợp đồng mẫu, “bà con cứ yên tâm ký kết hợp đồng” và “sẽ được sinh sống trong một khu hiện đại bậc nhất, Paris giữa lòng Hà Nội”.

Tuy nhiên sau đó, người mua căn hộ The Manor Hà Nội đã phải vật vã chờ sổ đỏ ròng rã suốt 5 năm. Bức xúc, mệt mỏi, cư dân The Manor thường xuyên xảy ra xung đột với chủ đầu tư Bitexco khiến cuộc sống nơi đây bị đảo lộn, không một ngày bình yên.

Mới đây, theo đơn tố cáo của cư dân The Manor: Họ phát hiện Bitexco không phải là chủ đầu tư chính thức của dự án The Manor Hà Nội nhưng suốt thời gian qua đã đứng ra ký kết các hợp đồng mua bán căn hộ với danh nghĩa chủ đầu tư.

“Việc này trái với Luật nhà ở, các qui định tại điều 3, điều 17, điều 36, 37 nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày 7/2/2005, vi phạm hàng loạt các qui định về đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở xã hội ... từ trước đến nay” – Ông Tô Nghiêm Trang nhấn mạnh.

Báo chí trước đó cũng đã vào cuộc, nêu ra hàng loạt các sai phạm tại đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì, The Manor.

Theo đó, năm 2002, khu đất triển khai dự án The Manor Hà Nội được UBND TP Hà Nội giao cho Tổng công ty Sông Đà là chủ đầu tư. Tổng công ty Sông đà sau đó ủy quyền cho đơn vị trực thuộc là Công ty Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) triển khai dự án.

Sau khi được “Tổng” giao, Sudico tiếp tục bắt tay với Công ty Bitexco và nhường một phần trong tổng diện tích (mà trước đó, Thành phố Hà Nội giao cho Tổng công ty Sông Đà) để Bitexco triển khai dự án. Do vậy, khu chung cư cao cấp The Manor Hà Nội là một phần của dự án đô thị Mỹ Đình – Mễ trì, do Bitexco đầu tư.

Trên trang Vietnamnet, cách đây gần 2 năm đã dẫn lời của Phó Giám đốc Sở KH&ĐT Hà Nội Nguyễn Văn Tứ, ông này khẳng định: Bitexco không phải đơn vị được UBND TP Hà Nội giao làm chủ đầu tư, không được giao đất nhưng lại tự phê duyệt dự án, tự tổ chức đầu tư xây dựng công trình nhà ở và toàn quyền bán nhà cho dân - là không phù hợp qui định hiện hành của Nhà nước về đầu tư xây dựng, khiến cho đến lúc này, sau nhiều năm vẫn chưa đủ điều kiện để làm sổ đỏ cho các hộ dân mua nhà.

Cư dân lại "tố" chủ đầu tư The Manor "không chính chủ"! | ảnh 2
Cư dân The Manor cho rằng: Họ đã bị lừa khi suốt 5 năm qua khi công ty Bitexco không phải là chủ đầu tư chính thức của dự án The Manor Hà Nội nhưng vẫn đứng ra ký kết các hợp đồng mua bán căn hộ với danh nghĩa chủ đầu tư.

Mãi cho đến tháng 8/2012, sau rất nhiều “nỗ lực” của Công ty Bitexco và Tổng công ty Sông Đà, UBND TP Hà Nội đã phải ra quyết định thu hồi phần đất này từ Tổng công ty Sông Đà để giao lại cho Công ty Bitexco nhằm tiến tới ổn định tình hình khu vực khu dân cư.

“Đây là một việc làm sai pháp luật của Công ty Bitexco, vậy mà Công ty Bitexco vẫn ngang nhiên đứng ra trực tiếp ký hợp đồng bán căn hộ khi không phải là Chủ đầu tư dự án dẫn đến biết bao hệ lụy cho những người dân nơi đây. Thực tế, các hộ gia đình The Manor ở đây vẫn như đang ngồi trên “lửa” khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở mặc dù theo hợp đồng mua bán, Công ty Bitexco có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục pháp lý đối với cơ quan quản lý nhà nước để các hộ dân được cấp “sổ hồng” từ năm 2007, 2008” – thay mặt ban đại diện cư dân lâm thời, ông Tô Nghiêm Trang chia sẻ.

(Theo GDVN)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang