Thứ Bảy, 17/11/2012, 07:15

Chủ dự án BĐS tại TP HCM liên kết giải quyết hàng tồn kho

Sau những thương vụ hợp tác của các chủ đầu tư thời gian gần đây, nhiều dự án BĐS đã có cơ hội phục hồi.

Chủ dự án BĐS tại TP HCM liên kết giải quyết hàng tồn kho

Theo một đại diện Hiệp hội BĐS TP HCM, hiện tượng doanh nghiệp BĐS bắt tay hợp tác đầu tư các dự án dở dang là tín hiệu tốt với thị trường trong việc giải quyết hàng tồn kho và tạo tính thanh khoản.

Đánh giá về tình hình hoạt động của 25 doanh nghiệp (DN) bất động sản niêm yết trên sàn của Công ty Chứng khoán FPT cho thấy, đến hết quý 3 vừa qua, doanh thu của các DN này đã tiếp tục giảm ở mức 22%; lợi nhuận giảm 37% so với năm ngoái. Kéo theo đó, lượng BĐS tồn kho của các DN cũng tăng thêm đến 7% và hệ số nợ cao gấp 1,4 lần so với vốn chủ sở hữu khiến chi phí lãi vay ăn hết lợi nhuận.

Dù nhiều DN có thêm nguồn thu từ việc bán dự án, thoái vốn đầu tư khỏi một số lĩnh vực khác, nhưng tổng nhuận trước thuế của các DN này cũng chỉ đạt hơn 752 tỷ đồng. Riêng trong quý 3, lợi nhuận các DN thu về chỉ đạt gần 122 tỷ đồng, giảm tới 68% so với năm trước. Đến thời điểm này, mới có khoảng 7/25 DN dự kiến hoàn thành chỉ tiêu lợi nhuận năm nay.

Khó khăn về tài chính đã khiến nhiều chủ đầu tư không còn đủ sức hoàn thiện dự án, kéo theo nhiều dự án phải ngưng trệ. Nhưng sau những thương vụ hợp tác của các chủ đầu tư thời gian gần đây, nhiều dự án BĐS đã có cơ hội phục hồi. Cụ thể, Công ty BĐS Hưng Thịnh đã thỏa thuận với chủ dự án Kim Tâm Hải, đầu tư cho DN này 40 tỷ đồng để hoàn thiện dự án căn hộ Kim Tâm Hải tại quận 12 để được độc quyền phân phối dự án này.

Sau khi thỏa thuận với Tập đoàn C.T Group để mua lại Dự án căn hộ Thiên Lộc tại quận Gò Vấp để hoàn thiện và đổi tên thành Sun View 3 đưa ra chào bán. BĐS Đất Xanh tiếp tục liên kết với Công ty Địa ốc Phú Gia nhằm đầu tư hoàn tất dự án Gia Phú ở quận Thủ Đức bằng thỏa thuận: Đất Xanh chi 250 tỷ đồng để mua lại toàn bộ giai đoạn 2 của Dự án Gia Phú, gồm 1 block nhà cao 15 tầng với 182 căn hộ...

Theo một đại diện Hiệp hội BĐS thành phố, hiện tượng doanh nghiệp BĐS bắt tay hợp tác đầu tư các dự án dở dang là tín hiệu tốt với thị trường trong việc giải quyết hàng tồn kho và tạo tính thanh khoản. Tuy nhiên, để giải quyết chuyện tồn kho cho lĩnh vực BĐS, cần có tiêu chí phân loại cụ thể như căn hộ đã hoàn thiện, vào ở ngay; căn hộ ở những dự án dở dang nhưng đã đủ điều kiện để chào bán… căn hộ xây dựng dở dang hiện đang tồn đọng khá nhiều do người mua chỉ nhắm vào căn hộ đã hoàn tất. Trong khi chủ dự án cạn vốn, không thể tiếp tục đầu tư và rất cần được vay vốn ngân hàng.

Hiệp hội BĐS thành phố cho rằng, yếu tố cấu thành nên giá bất động sản chủ yếu là tiền sử dụng đất và lãi suất. Vì vậy, để hỗ trợ DN giải quyết hàng tồn kho, DN BĐS cần được giảm thuế VAT và tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS thành phố, vấn đề quan trọng trong việc hỗ trợ giải quyết tồn kho BĐS là ngân hàng cho vay ưu đãi với người mua nhà để kích thích thị trường

Theo Đức Thắng
CAND
Trong năm 2017, Bộ Tài chính thu về 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản. Trong đó, nguồn thu liên quan đến nhà đất chiếm 87%, khoảng 120.000 tỷ đồng.
Từ đầu năm 2018 đến nay, "cơn sốt" đất nền lan dọc khắp các tỉnh từ Bắc vào Nam, càn quét 3 đặc khu kinh tế trong tương lai là Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong, rồi lan sang các tỉnh vùng ven Tp.HCM và các tỉnh phía Bắc như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh,...
Kết quả giám sát hiệu quả sử dụng đất công ngày 18/4 tại các quận 5, 6, 7, 8 của HĐND Tp.HCM cho thấy, việc bán đấu giá nhà đất công gặp nhiều khó khăn, có những lô đất kéo dài vài năm.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Giá bất động sản tại Australia đã tăng gấp đôi trong vòng 10 năm qua. Minh chứng là một căn nhà bỏ hoang ở ngoại ô Sydney - thành phố lớn nhất của Úc vừa được bán với giá khó tin 1,1 triệu đôla Úc (816.435 USD).
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang