Thứ Bảy, 17/11/2012, 10:01

Ban quản trị mới của chung cư 93 Lò Đúc được công nhận

Ngày 14/11/2012, UBND Quận Hai Bà Trưng đã ký quyết định số 4240/QD-UBND công nhận Ban quản trị của chung cư 93 Lò Đúc. Đây là kết quả "đấu tranh" suốt hai năm của các hộ dân đang sinh sống tại tòa nhà này.
Theo đó, chung cư 93 Lò Đúc đã bàn giao đi và hoạt động từ năm 2007. Mặc dù đã trên 80%  số dân về ở, chủ đầu tư - Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô vẫn đang nắm quyền quản lý và cung cấp dịch vụ tại chung cư này.

Phản ánh với báo chí, những cư dân ở đây cho rằng: “Chủ đầu tư tòa nhà chỉ định các công ty cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà một  cách tùy tiện, không thông qua ý kiến của các hộ dân. Các khoản thu chi về các loại dịch vụ không được chủ đầu tư công khai minh bạch”.

Ban quản trị mới của chung cư 93 Lò Đúc được công nhận | ảnh 1
Chung cư 93 Lò Đúc trước đó đã từng xảy ra rất nhiều mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân

Bức xúc với  mô hình quản lý mà chủ đầu tư lập ra, cư dân chung cư 93 Lò đúc đã đấu tranh đòi chủ đầu tư tổ chức hội nghị chung cư để bầu ra Ban quản trị tòa nhà vì mô hình ban quản trị tòa nhà được xem là “hội đồng” bảo vệ quyền lợi của người dân.
Theo ông Đặng Hùng Võ: “Khi không phải lệ thuộc chủ đầu tư trong việc lập ban quản trị, cộng đồng dân cư sẽ độc lập trong việc yêu cầu đơn vị cung cấp dịch vụ của chung cư giải trình, công khai việc thu và chi về các loại dịch vụ. Khi đó họ sẽ biết nộp phí dịch vụ bao nhiêu là đủ, hoặc khi thấy chất lượng dịch vụ không tương xứng, phí dịch vụ không hợp lý, ban quản trị có thể đại diện cộng đồng dân cư lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ khác tốt hơn”.

Trong Luật xây dựng quy định rõ phải thành lập Ban quản trị khi  có 80% số dân về ở.  Và theo Luật nhà ở, trong thời gian không quá 12 tháng kể từ ngày chung cư được đưa vào khai thác, sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức hội nghị các chủ sở hữu và người sử dụng chung cư để bầu ban quản trị của tòa nhà.

Trước yêu cầu chính đáng và kiên trì của cư dân, Ngày 15 tháng 5 năm 2010, Công ty TNHH KS Kinh đô đã phải tổ chức hội nghi chung cư bầu Ban quản trị tòa nhà tại số 3 Hàng chuối, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng.

Ban quản trị do dân bầu  gồm 5 thành viên đã ra đời. Tuy nhiên, Ban quản trị vẫn  không được UBND quận Hai Bà Trưng công nhận vì lý do chủ đầu tư Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô  không cung cấp giấy phép xây dựng. Về phía Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô  thì lại cho rằng công ty không có trách nhiệm cung cấp giấy phép xây dựng vì luật không qui định?

Về việc này, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên -  môi trường Đặng Hùng Võ đã trao đổi trên báo Tuổi trẻ: “Chính sự độc quyền trong quản lý và cung cấp dịch vụ của các chung cư, hoặc cách chủ đầu tư chỉ định đơn vị cung cấp dịch vụ đã khiến chủ đầu tư hưởng lợi hai lần. Lần thứ nhất khi bán nhà cho các hộ dân đã thu lợi nhuận kinh doanh, lần thứ hai tiếp tục nắm quyền khai thác, cung cấp dịch vụ của tòa nhà để thu lợi nhuận tiếp từ việc khai thác hạ tầng của tòa nhà và khai thác giá phí các loại dịch vụ”.

Với sự độc quyền trong cung cấp dịch vụ chung cư, ông Võ cho rằng không có sự cạnh tranh trong cung cấp dịch vụ nên người dân luôn chịu thiệt với các mức phí dịch vụ do đơn vị cung cấp dịch vụ độc quyền đưa ra.

Ban quản trị mới của chung cư 93 Lò Đúc được công nhận | ảnh 2
Quyết định chính thức của UBND Quận Hai Bà Trưng công nhận Ban quản trị tại tòa nhà Kinh Đô 93 Lò Đúc

Hiểu rõ quyền lợi chính đáng của mình, cư dân 93 Lò đúc suốt 2 năm đã kiên trì đấu tranh và cuối cùng Ban quản trị tòa nhà do cư dân chung cư 93 Lò đúc, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội đã được UNND quận Hai Bà Trưng công nhận theo Quyết định số 4240/QD-UBND ký ngày 14/11/2012 của UBND Quận HBT do PCT Lâm Anh Tuấn ký .

Đây có thể nói là một động thái rất tích cực của chính quyền Quận Hai Bà Trưng đối với chung cư 93 Lò Đúc. Việc làm này đã phần nào xoa dịu những bức xúc trước đó giữa chủ đầu tư và cư dân. Ngoài ra đây cũng là Ban quản tri chung cư đầu tiên  tại Hà nội được chính quyền công nhận.

(Theo GDVN)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang