Thứ Tư, 02/11/2011, 10:11

Đầu tư vào đâu với số vốn 3 tỷ đồng?

Trong bối cảnh thị trường ảm đảm, người dân có khoản tiền tiết kiệm 2-3 tỷ đồng đang loay hoay không biết lựa chọn kênh đầu tư nào. Qua đêm với “vàng”, chơi chứng khoán hay mua bất động sản?
Từ khi Ngân hàng Nhà nước chính thức công bố hạ trần lãi suất các ngân hàng thương mại, nhiều người dân gửi tiết kiệm đã bắt đầu có những trăn trở tìm kênh đầu tư nào khi tiền đồng mất giá, lãi suất huy động giảm.

Thời điểm này có phải là thời điểm tốt để “rút” tiền gửi tiết kiệm để đầu tư bất động sản hay không khi mà phần lớn nguồn tiền của người dân không nhiều.

Lựa chọn kênh đầu tư nào đây khi chỉ số chứng khoán VN-Index mất điểm liên tiếp trong hai tuần? Giá vàng "sáng nóng, chiều lạnh", cơn sốt địa ốc tuy có tạm lặng chút ít, nhưng vẫn “âm thầm” theo kiểu “mưa dầm thấm lâu”.

Chị Minh Ngọc – địa chỉ email minhngocmb@gmail.com chia sẻ, tôi đang có khoảng từ 1 đến 3 tỷ đồng tiền tiết kiệm. Tôi phải đầu tư vào đâu cho an toàn và hiệu quả? Đất dự án đòi hỏi phải nhiều tiền, vàng, USD, chứng khoán còn đang bấp bênh?

Theo nhìn nhận của nhiều nhà đầu tư thì bất động sản vẫn là sự lựa chọn số 1 nhưng đất dự án thì chi trả quá nhiều tiền? Chỉ với vài tỷ đồng nên chọn loại đất nào để phù hợp hiện nay?

Thị trường địa ốc tuy có tạm lắng nhưng thực tế đây vẫn là kênh mang lại nhiều lợi nhuận nhất trong bối cảnh hiện nay.

Ông Phi Mạnh Cường - địa chỉ email cuongphihn@gmail.com chia sẻ. “Đầu tư vào nhà đất, đặc biệt trong lúc này nên chọn đất thổ cư nếu thị trường có đóng băng thì vẫn bán được hay cho thuê thậm chí ở được. Còn đầu tư vào chứng khoán, gặp rủi ro thì chỉ mất trắng!”.

Vẫn biết lúc này là thời điểm khó khăn trong đầu tư bất động sản đang nhất là nhà đầu tư cò con, nhỏ lẻ. Tiếp cận tín dụng ngân hàng không được, vậy với mức tiền chỉ khoảng 2-3 tỷ đồng thì bài toán hay nhất đó là tìm mua đất thổ cư có diện tích nhỏ khoảng 30-35 m2 nằm tại các quận nội thành mới Hà Nội như Mỹ Đình, Từ Liêm, Hoàng Mai. Hoặc các nhóm nhà đầu tư thân quen có thể hợp lại cùng đầu tư chung.

“Trong bối cảnh nguồn vốn ngân hàng tiếp cận còn khó khăn, hiện tượng lướt sóng kiếm lợi nhuận 10-30% trong vòng vài tuần đã là chuyện quá khứ. Các nhà đầu tư bất động sản có mức vốn nhỏ đang có xu hướng trú ẩn vào khu vực đất thổ cư, diện tích nhỏ trong các quận nội thành. Bởi hơn lúc nào hết, nhu cầu mua nhà ở thực của người dân vẫn rất bức xúc đặc biệt ở khu vực dân cư đông đúc, nhộn nhịp”, ông Cường chia sẻ.

(Theo VnMedia)

Với những người trẻ, tài chính chưa có nhiều tích lũy, nên vay tiền mua nhà hay tiếp tục ở thuê trọ?
Giá quá cao, nhà trông cũ kỹ, có nhiều chi tiết cần sửa chữa, thị trường bất động sản đóng băng,... chính là những lý do khiến bạn khó bán nhà.
Trước quyết định mua hoặc bán một bất động sản (BĐS), không ai muốn bị mua đắt hoặc bán rẻ nên thường tìm cách tự thẩm định giá của BĐS này. Muốn thực hiện được việc này, cần phải nhớ 5 nguyên tắc cơ bản sau đây.
Việc sở hữu một ngôi nhà có thể đem đến ích lợi đối với nhiều người, nhưng đôi khi lựa chọn thuê nhà sẽ tốt hơn với nhiều người khác. Dưới đây là một số lý do cho thấy tại sao việc lựa chọn hình thức thuê nhà có được lợi thế tài chính hơn so với sở hữu nhà.
Hiện nay, nhu cầu thuê nhà trọ rất lớn, nhờ vậy doanh thu ổn định và khả năng tăng giá trị tài sản cao. Tuy nhiên, nếu đầu tư không đúng cách thì chủ nhà rất dễ đối diện với nguy cơ thua lỗ.
Lên đầu trang