Thứ Hai, 19/11/2012, 09:15

Giấc mơ nhà giá thấp

Chưa có thống kê cụ thể nào về việc hiện tồn tại bao nhiêu chung cư mini ở Thủ đô hoặc các thành phố lớn.

Giấc mơ nhà giá thấp

Trước đây, giấc mơ có nhà Hà Nội xa vời vợi, chung cư mini là giải pháp tình thế cho những gia đình trẻ. Bên nội, bên ngoại hùn vào, cộng với số tiền tích cóp của đôi vợ chồng trẻ trên dưới 1 tỷ đồng là có thể mua được căn hộ 30-40 m2.

Vì khát khao một chốn an cư, lạc nghiệp nên các gia đình trẻ dễ dàng bỏ qua tính pháp lý là sự thừa nhận sở hữu tài sản của cơ quan chức năng và sự bất tiện trong sinh hoạt.

Hằng ngày, vợ chồng trẻ đi làm quần quật, tối lại len lỏi qua các con ngõ hun hút để về với cái “tổ chim”. Tuy “tổ chim” thế thôi, nhưng không phải đôi vợ chồng trẻ nào cũng với tới.

Liệu có giấc mơ nào khác, nhà thu nhập thấp thì tiêu chí chọn lựa ngặt nghèo, nhưng giá mỗi m2 cũng cao vút. Nhiều khi đáp ứng các tiêu chí đặt ra, nhưng lại không đủ tiền mua.

Ấy thế nhưng, mới đây có kẻ vẫn lọt được vào danh sách mua nhà xã hội ở Việt Hưng (Long Biên, Hà Nội), nhưng dùng căn hộ đó để nuôi chó. Trong khi các bộ ngành chức năng còn loay hoay với việc có nên hình thành căn hộ giá thấp, diện tích nhỏ thì nhiều doanh nghiệp tư nhân đã làm được việc này.

Hà Nội đã sốc với căn hộ diện tích dưới 50m2, giá 10 triệu đồng/m2; TPHCM cũng thế. Những doanh nghiệp xây dựng tư nhân cho biết, với những ưu đãi của nhà nước (thuế thu nhập doanh nghiệp, giá trị gia tăng, không phải nộp tiền sử dụng đất, có dự án còn được ưu đãi vay ngân hàng vốn rẻ...

Tính ra, được ưu đãi khoảng 40%) để xây dự án nhà ở xã hội có thể xây nhà 7 triệu đồng/m2, cộng thêm 10% cho phép nâng cao để kiếm lời, giá cũng chỉ 8 triệu đồng/m2. Câu hỏi đặt ra đơn giản thế tại sao các công ty nhà nước không làm nổi? Vì bộ máy hoạt động cồng kềnh, hay bởi những công đoạn nhiều “phết, phẩy”...

Vừa rồi, trong phiên trả lời chất vấn trước Quốc hội, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã nói, khuyến khích các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hạ giá nhà và chia nhỏ diện tích căn hộ để bán. Liệu giấc mơ nhà giá thấp, nhân dịp này, sẽ có cơ hội trở thành hiện thực?

Theo Đình Thắng
TPO
Tại một số khu vực như quận 9, Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ, giá đất đã tăng 50-100% so với thời điểm cuối năm 2017.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
Theo tính toán dự kiến mà Bộ Tài chính vừa công bố, những người có 200m2 đất tại Hà Nội có thể phải nộp tiền thuế tài sản mỗi năm là 129,6 triệu đồng, tức mỗi m2 đất phải chịu 645.000 đồng tiền thuế.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang