Thứ Hai, 19/11/2012, 10:01

Chủ dự án tìm cơ hội mùa cuối năm

Trong lúc nhiều dự án đang cầm chừng chờ thời điểm thuận lợi thì một số chủ đầu tư vẫn tìm đủ mọi cách chào bán căn hộ với kỳ vọng sẽ tìm được người mua trong những tháng cuối năm...
Chủ dự án tìm cơ hội mùa cuối năm | ảnh 1
Dự án căn hộ Dragon Hill Residence and Suites. Ảnh: Đình Dũng

Một điều có thể nhận thấy là hầu hết các dự án, từ cao cấp đến bình dân, chào bán thời điểm này luôn đi kèm với những chương trình hỗ trợ người mua, thay vì giảm giá bán căn hộ.

Người mua có quyền lực chọn

Trên đường Nguyễn Hữu Thọ thuộc huyện Nhà Bè, Công ty cổ phần địa ốc Phú Long cũng đang chuẩn bị mở bán dự án căn hộ Dragon Hill Residence and Suites (Dragon Hill) vào tháng tới.

Khởi công xây dựng cách đây hai năm, dự án là một tổ hợp cao ốc gồm hai khối nhà cao 27 tầng với 352 căn hộ cao cấp và khoảng 20.000 mét vuông diện tích thương mại.

Chủ đầu tư chưa công bố giá bán căn hộ, nhưng một đại diện công ty này cho biết giá bán sẽ “mềm” hơn so với các dự án căn hộ cao cấp xung quanh khu vực khu Nam Sài Gòn. Ngoài ra, công ty cũng liên kết với các ngân hàng hỗ trợ lãi suất khi mua căn hộ của dự án này. chẳng hạn như Ngân hàng ANZ sẽ hỗ trợ 0% lãi suất năm đầu tiên, thời gian vay lên đến 15 năm.

Vẫn thăm dò thị trường

Trong khi đó, tại Hà Nội một số chủ đầu tư cũng bắt đầu đưa dự án của mình ra thăm dò phản ứng của thị trường. Chẳng hạn, Công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy bắt đầu mở bán căn hộ dự án Discovery Complex tọa lạc trên đường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

Dự án cố vốn đầu tư khoảng 5.000 tỉ đồng, gồm một tòa tháp văn phòng cao 38 tầng và một tòa tháp căn hộ cao 50 tầng. khi hoàn thành vào quí 1-2016, dự án sẽ cung cấp khoảng 45.000 mét vuông sàn văn phòng cho thuê và 500 căn hộ cao cấp và các hạng mục tiện ích khác. Khu thương mại của dự án sẽ được kết nối trực tiếp với tuyến đường sắt đô thị trên cao, dự kiến đi qua nhiều điểm khác nhau trong thành phố.

Căn hộ của dự án được chào bán với giá từ 27 triệu đồng/mét vuông với hình thức thanh toán được chia thành tám đợt. Trong đợt mở bán này, chủ đầu tư tặng chỗ để xe có thời hạn 50 năm cho 20 khách hàng đầu tiên ký kết hợp đồng mua nhà.

Ở một dự án khác, Công ty cổ phần tòa nhà CFTD-VLA cũng bắt đầu chào bán ra thị trường 140 căn hộ và cho thuê 7.000 mét vuông diện tích văn phòng của dự án Tháp Ngôi sao (Star Tower) trên đường Dương Đình Nghệ thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội. Khu vực căn hộ có giá khởi điểm từ 31,2 triệu đồng/mét vuông.

Việc đưa ra chương trình bán hàng kèm theo phương án thanh toán linh hoạt cũng đã ghi nhận được phản ứng tích cực của thị trường. Chẳng hạn như Công ty cổ phần đầu tư Nam Long đã bán hết 190 căn hộ dự án Ehome 3 Tây Sài Gòn trong vòng ba tháng.

Mặc dù căn hộ nhắm vào phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình, nhà phát triển dự án này vẫn tìm cách kích sức mua bằng việc liên kết với ngân hàng để cho vay 70% giá trị hợp đồng trong vòng 15 năm, trong đó sẽ được miễn trả nợ gốc và hưởng lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà.

Chủ đầu tư dự án này cho biết sẽ tiếp tục mở bán thêm 130 căn hộ với giá vẫn được giữ ở mức 615 triệu đồng/căn, đồng thời sẽ giảm 3% giá trị căn hộ nhân dịp công ty kỷ niệm 20 năm.

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, đúng là xu hướng giảm giá căn hộ khiến người mua mang tâm lý chờ đợi giá giảm thêm, song không phải tất cả người mua đều chờ đợi bởi thị trường luôn có người mua. Thực tế cho thấy một số chủ đầu tư hạ giá xuống hoặc đưa ra chương trình hỗ trợ tài chính đã thu hút được lượng khách hàng có nhu cầu nhà ở nắm bắt cơ hội trước những người đang chờ đợi giá sẽ giảm thêm.

(Theo Saigontimes)

Giá đất nền Sài Gòn lại tiếp tục lên "cơn sốt" sau mấy tháng tạm lắng nhờ sự can thiệp kịp thời của chính quyền. Đất sốt khiến nhiều người lao vào kiếm lời, nhưng nếu không thận trọng, nhà đầu tư rất dễ dính bẫy của các môi giới.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang