Thứ Tư, 21/11/2012, 09:02

Mua đất, khuyến mãi... vật liệu xây dựng

Gần đây, tại Tp.HCM, xuất hiện chiêu khuyến mại mới là “mua đất tặng vật liệu xây dựng”. Đây là một hình thức kích cầu mới, vừa bán được đất lại vừa bán được vật liệu xây dựng.
Hiện tượng trên phổ biến trong thời gian gần đây, chủ yếu ở các quận, huyện ngoại thành như Bình Tân, Hóc Môn, Chủ Chi… Chủ đất thường là các “đầu nậu” thu gom đất, tách thửa rồi bán cho những người có nhu cầu nhà ở nhưng khả năng tài chính còn hạn hẹp, phải tìm đến những khu vực tương đối xa thuộc các địa bàn nói trên. Với nhu cầu cần mua đất để cất nhà, chúng tôi tìm đến xã Bà Điểm (Hóc Môn) để tìm hiểu giá đất tại đây.

Mua đất, khuyến mãi... vật liệu xây dựng | ảnh 1
Mua đất được tặng thêm... gạch để xây nhà.

Thông qua một văn phòng giao dịch, chúng tôi được các nhân viên giới thiệu một “dự án” tại ấp Tiền Lân. Dự án là một lô đất hơn 2.000m2 đã được san lấp, phân lô đủ cỡ, từ 50-100m2/nền. Nhân viên tên Hằng cho biết giá đất ở đây trên dưới 10 triệu đồng/m2 tùy vị trí, bao sang tên. Hằng giải thích, giá là vậy nhưng khi anh mua sẽ được chủ đất khuyến mại gạch, xi măng… để xây nhà.

Do đó giá đất thực tế sẽ thấp hơn mức giá chủ đất đưa ra ban đầu. Cụ thể, mua một lô 50m2 sẽ được “tặng” 200 bao xi măng và 15.000 viên gạch. Nếu người mua có nhu cầu bao xây thì chủ đất lo luôn. Dạo qua một vòng các quận, huyện vùng ven chúng tôi ghi nhận, hình thức “kích cầu” này khá phổ biến, số lượng vật tư khuyến mại tùy theo giá trị lô đất, nhưng nhìn chung có giá trị từ 40-70 triệu đồng.

Ông Trần Văn Trình, một chủ đất ở xã Vĩnh Lộc (Bình Chánh), cho biết việc khuyến mại vật liệu xây dựng có nhiều mục đích. Trước nhất tạo sự kích thích cho người có nhu cầu thật về nhà ở, khi họ mua đất có sẵn vật liệu xây dựng khả năng mua sẽ nhiều hơn.

Thứ hai, khi xây nhà xong đều bắt buộc chủ nhà hoàn công ra sổ hồng, lúc này chủ đất sẽ liên kết với các văn phòng dịch vụ làm giấy tờ và như vậy chủ đất sẽ kiếm thêm được một khoản lệ phí. Thứ ba, các chủ đất liên kết với các cửa hàng vật liệu xây dựng để tạo thành chân rết cung cấp vật liệu khi người mua tiến hành xây nhà.

Nhiều ý kiến cho rằng trong bối cảnh thị trường BĐS khó khăn như hiện nay cách khuyến mại nói trên khá sáng tạo. Bởi khi khách hàng đã “cắn câu”, nhiều khâu liên quan được hưởng lợi, tạo công ăn việc làm cho nhiều người.

Tuy nhiên, hiện tượng khuyến mại nói trên chủ yếu do các “đầu nậu” gom đất rồi tự phân lô, tách thửa chứ không phải các dự án được cơ quan chứ năng phê duyệt. Do đó, khách hàng trước khi quyết định mua cần tìm hiểu kỹ tính pháp lý, như quy hoạch, cấp phép xây dựng, để tránh rắc rối về sau.

(SG ĐTTC)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang