Thứ Năm, 22/11/2012, 10:01

Sẽ được ấn định thuế TNDN như thế nào khi chuyển nhượng BĐS?

Tổng cục Thuế vừa có Công văn số 3976 /TCT-CS ngày 09/11/2012 trả lời Cục Thuế tỉnh Bình Thuận về việc ấn định thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) khi chuyển nhượng bất động sản.

Sẽ được ấn định thuế TNDN như thế nào khi chuyển nhượng BĐS? | ảnh 1

Trước đó, Tổng cục Thuế nhận được Công văn số 1516/CT-KTNB ngày 03/8/2012 của Cục Thuế tỉnh Bình Thuận về ấn định thuế TNDN khi chuyển nhượng bất động sản, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Trường hợp tháng 6/2011, Doanh nghiệp tư nhân Sơn Ca chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất cho Công ty Thương mại - đầu tư và đã nộp hồ sơ cho cơ quan thuế nhưng khi cơ quan thuế kiểm tra xác định hoạt động chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất của doanh nghiệp là hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo đúng quy định và phát hiện toàn bộ chi phí từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản không có hóa đơn, chứng từ thì cơ quan thuế được ấn định chi phí chuyển nhượng bất động sản để xác định số thuế phải nộp theo quy định tại Điều 37 Luật quản lý thuế, Điều 26, 27 Nghị định 85/2007/NĐ-CP, khoản 16 Điều 1 Nghị định 106/2010/NĐ-CP của Chính phủ.

Theo quy định tại Thông tư số 130/2008/TT-BTC, Thông tư số 28/2011/TT-BTC thì doanh nghiệp có hoạt động chuyển nhượng bất động sản phát sinh không thường xuyên phải kê khai thuế TNDN tạm tính theo từng lần phát sinh đối với hoạt động chuyển nhượng bất động động sản; khi lập tờ khai quyết toán thuế TNDN đến thời điểm chấm dứt hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp phải quyết toán riêng số thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản để kê khai nộp thuế thu nhập doanh nghiệp, không được bù trừ với thu nhập hoặc lỗ từ các hoạt động sản xuất kinh doanh khác.

Theo đó, doanh nghiệp phải kê khai thống nhất đối với một khoản thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại các tờ khai thuế và tại báo cáo tài chính đến thời điểm chấm dứt hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

(Theo TCTC)

Hỏi: Một phần sân và tường nhà tôi bị lún nứt vì gia đình hàng xóm đào móng làm nhà. Vậy cho tôi hỏi đòi mức bồi thường thế nào cho hợp lý?
Hỏi: Do mắc bệnh hiểm nghèo nên anh rể tôi đã lập di chúc để lại tài sản là căn nhà cho vợ và các con. Nhưng em gái của anh ấy nói cha, mẹ anh ấy dù không có tên trong di chúc nhưng họ vẫn được hưởng thừa kế. Tôi muốn hỏi có đúng như vậy không?
Hỏi: Năm 2008, gia đình tôi có đưa tiền cho bác họ nhờ mua mảnh đất ở quê. Giờ chúng tôi muốn về quê sống trên phần đất đã mua này, xong bác không đồng ý trả đất cho gia đình tôi với lý do sổ đỏ đã đứng tên bác ấy. Xin hỏi, giờ tôi làm cách nào để đòi lại đất?
Hỏi: Tôi tự thiết kế toàn bộ hồ sơ công trình nhà ở của mình và làm thủ tục xin cấp phép xây dựng. Đây là công trình nhà ở riêng lẻ, thuộc dạng nhà ở cấp IV, 1 tầng, tổng diện tích xây dựng 300m2, chiều cao 5,2m.
Hỏi: Công ty tôi làm việc có 100% vốn nước ngoài nay muốn thuê đất của Nhà nước để thực hiện dự án chăn nuôi heo sạch. Dự án mà công ty thực hiện nằm trong diện ưu đãi đầu tư theo Khoản 3, Điều 6 Nghị định 210/2013/NĐ-CP.
Hỏi: Xin hỏi, với tư cách là pháp nhân công ty đứng trên hợp đồng mua bán, một công ty của người nước ngoài có góp vốn với người Việt Nam có được mua nhà ở không, trong những trường hợp nào?
Lên đầu trang