Thứ Năm, 22/11/2012, 18:15

Dấu hiệu bất thường từ dự án hơn 1.200 tỷ đồng

Cách nay 3 năm, Bộ trưởng Bộ GD&ĐT có văn bản đồng ý với đề nghị của UBND tỉnh Tiền Giang về việc thành lập Trường Trung cấp Bách khoa Tân Phước.

Dấu hiệu bất thường từ dự án hơn 1.200 tỷ đồng

Theo tính toán của chủ đầu tư – Công ty CP KDBĐS và Dạy nghề Lê Toàn (gọi tắt là Công ty LêToàn, đặt tại phường 6, TP Mỹ Tho, Tiền Giang), tổng giá trị của dự án (DA) này khoảng 1.212 tỷ đồng.

Quátrình thực hiện DA, do nhà đầu tư chưa chứng minh được năng lực tài chính nên UBND tỉnh không đồng ý cấp giấy chứng nhận đầu tư. Thế nhưng Giám đốc của DN kể trên vẫn phát lệnh khởi công và có nhiều động thái bất thường khác, khiến nhiều người bức xúc và Công an địa phương đã phảivào cuộc…

Một ngày trung tuần tháng 11, PV Báo CAND tìm đến Tân Phước – một huyện của tỉnh Tiền Giang nằm sâu trong vùng Đồng Tháp Mười.Từ thị trấn Mỹ Phước, để đến được ấp 3, xã Thạnh Tân – nơi nhà đầu tư chọn để xây trường, chúng tôi phải vượt qua chặng đường gần 15km và qua khu vực mà người dân miền Tây gọi là “vương quốc của khóm”. Khi nghe chúng tôi nhắc đến DA Trường Trung cấp Bách khoa mang tên huyện, ông Nguyễn Văn Dũng - Chủ tịch UBND xã Thạnh Tân lắc đầu ngao ngán…

Theo lãnh đạo xã, DA được Công ty Lê Toàn bắt tay thựchiện từ năm 2009. Thời gian này, vợ chồng Giám đốc Lê Văn Toàn lặng lẽ nhận chuyển nhượng của người dân với diện tích đất hơn 20ha.

Theo tính toán, ở giai đoạn 2011 - 2015, quy mô đào tạo của trường gần 1.800 học viên, với 14 ngành nghề. “Nổ” hơn pháo nhưng thực tế, nhà đầu tư chẳng có thực lực. Minh chứng là ngày 18/11/2011, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tiền Giang Lê Văn Hưởng có Công văn 5553/UBND-CN cho biết kết quả thẩm tra của Tổ liên ngành, nhà đầu tư chưa có phương án tài chính khả thi, chưa chứng minh được năng lực thực hiện DA; ngoài ra, điều kiện cơ sở hạ tầng KT-XH của khu vực không phù hợp cho việc thực hiện DA. Từ thực tế này, UBND tỉnh Tiền Giang không đồng ý cấp giấy chứng nhận đầu tư DA của Công ty Lê Toàn.

Đã rõ tinh thần của tỉnh như thế nhưng ngày 20/2, Giámđốc Công ty Lê Toàn vẫn phát “lệnh khởi công”, cho đối tác vào san lấp mặt bằng. Trong các ngày 29/8 và 4/9, Công an huyện Tân Phước và Công anxã Thạnh Tân đến kiểm tra, yêu cầu tạm ngưng thi công nhưng Công ty Lê Toàn vẫn bất chấp, tiếp tục san lấp mặt bằng và làm đường dẫn vào công trình.

Tình hình phức tạp đến mức vào ngày 26/9, UBND huyện Tân Phước có văn bản yêu cầu Phòng Kinh tế - Hạ tầng, Phòng TN&MT, Công an huyện, UBND xã Thạnh Tân,… phối hợp kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai và các quy định có liên quan đối với tổ chức, cá nhân đang tiến hành san lấp mặt bằng tại một số thửa đất ở ấp 3, xã Thạnh Tân, do vợ chồng ông Toàn đứng tên trênGCNQSDĐ. Trước sự cứng rắn và cương quyết của chính quyền, ngành chức năng địa phương, ba ngày sau đó, tức ngày 29/9, Công ty Lê Toàn mới chịudừng thi công.

Trở lại những dấu hiệu bất thường từ phía nhà đầu tư –Công ty Lê Toàn. Cùng ngày phát “lệnh khởi công”, Giám đốc Công ty Lê Toàn đã ký hợp đồng kinh tế trị giá gần 151 tỷ đồng với Công ty TNHH DTXD TM Thái Tâm (xã Trung An, TP Mỹ Tho, Tiền Giang); thời gian thực hiện việc san lấp là 370 ngày.

Trước đó, ngày 12/1, Công ty Lê Toàn đã ký hợp đồng trị giá gần 91 tỷ đồng với một nhà thầu san lấp khác là Công ty TNHH Tư vấn và Nghiên cứu công nghệ nước Nam Việt (phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, TP Hồ Chí Minh). Trong cả hai hợp đồng vừa kể đều thể hiện rõ ngay sau khi hợp đồng được ký kết, bên A – tức Công ty Lê Toàn sẽ ứng tiền cho bên B (Công ty Thái Tâm là 5 tỷ; Công ty Nam Việt là 12 tỷ) thế nhưng thực tế thì ngược lại.

Cụ thể, ngay trong ngày ký hợp đồng, Giám đốc Công ty Lê Toàn đã nhận từ phía Công ty Nam Việt 1 tỷ đồng với nội dung “để bảo lãnh hợp đồng san lấp mặt bằng của Trường trung cấp…”. Tiếp theo đó, ôngToàn đã nhận từ Công ty Thái Tâm 1,432 tỷ đồng gọi là “tiền ký quỹ”.

Theo trình bày của ông Trình Minh Huệ - Giám đốc Công ty Thái Tâm, là đơn vị thầu, ông không hề biết chuyện Công ty Lê Toàn cóđược cấp có thẩm quyền cho phép thực hiện dự án hay không nên sau khi nhận được “lệnh khởi công” của Công ty Lê Toàn, ông đã tiến hành san lấpmặt bằng theo như thỏa thuận trong hợp đồng đã ký. Thế nhưng trong lúc DN ông đang thi công thì ngày 17/8, Công ty Lê Toàn kéo gần 40 người, yêu cầu phía Công ty Thái Tâm phải rời khỏi công trình, để đơn vị khác vào thi công. Ngày hôm đó, đại diện Công ty Lê Toàn đưa ra “Quyết định hủy bỏ hợp đồng san lấp” không số do Giám đốc Toàn ký ngày 1/8.

Lạ lùng một điều là dù đơn phương chấm dứt hợp đồng nhưng Giám đốc Toàn đến nay không hề thanh toán khối lượng mà Công ty Thái Tâm đã thực hiện được (khoảng 2,8 tỷ đồng) cũng như trả lại khoản nhận ký quỹ (1,432 tỷ đồng) trước đó. “Tôi liên hệ nhiều lần không gặp được ông Toàn. Gọi điện thì ông ấy không nghe máy. Tôi đã làm đơn gởi đến các cơ quan bảo vệ pháp luật, đề nghị xem xét hành vi của Giám đốc Công ty Lê Toàn” – ông Huệ bức xúc, kể với PV Báo CAND.

Chưa dừng lại ở đó, qua tìm hiểu vụ việc, chúng tôi được biết lực lượng Công an huyện và xã trong thời gian qua khá vất vả với DA của Công ty Lê Toàn do công trường rất nhiều lần mất ANTT.

Một thông tin khác là toàn bộ 12 sổ đỏ đất tại ấp 3, xã Thạnh Tân, sau khi đứng tên, vợ chồng ông Toàn đã thế chấp cho ông Lương Thiện Thành (ngụ phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh) để vay 17,5 tỷ đồng, lãi suất 2.5%/tháng. Trong “Giấy mượn tiền” đề ngày30/10/2011, ông Toàn cam đoan với phía gia đình ông Thành rằng sau 60 ngày, nếu không hoàn trả đủ tiền vốn gốc lẫn lãi, thì vợ chồng ông ta sẽra công chứng, chuyển quyền cho phía ông Thành. Thế nhưng trao đổi với PV Báo CAND chiều 19/11, phía gia đình ông Thành cho biết đến nay gần một năm trôi qua, ông Toàn đã không thực hiện đúng cam kết của mình.

Chủ tịch UBND xã Thạnh Tân Nguyễn Văn Dũng tỏ ra lo ngại: “Hơn 20ha đất phèn, trũng, chỉ trồng được cây khóm mà vợ chồng ôngToàn nhận chuyển nhượng lại của người dân, giá chỉ khoảng 6 tỷ đồng. Vậy mà ông ấy mang đi thế chấp để vay 17,5 tỷ đồng, thật tài…”.

Theo Binh Huyền

CAND


Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang