Thứ Sáu, 04/11/2011, 11:01

Trung Quốc: Sẽ áp giá trần để hạ sốt bất động sản

Chu Hải là thành phố đầu tiên tại Trung Quốc áp chính sách giá trần để giảm "nhiệt" bất động sản. Công ty nhà đất ra giá cao hơn trần sẽ không được cấp giấy phép bán, số lượng nhà được mua cũng bị hạn chế.
Thành phố công nghiệp với 1,6 triệu dân này vừa công bố chính sách mới nhằm "siết" lại thị trường bất động sản sau khi giá đất tại đây liên tục phi mã. Từ ngày 1/11, các giao dịch buôn bán nhà đất không được cao hơn giá trần 11.285 nhân dân tệ mỗi m2 (tương đương 1.775 USD một m2). Có thể sắp tới, một vài địa phương, các đô thị tại Trung Quốc cũng sẽ áp dụng "bài" này để hạ giá nhà đất.

Bên cạnh việc áp giá trần, Chính quyền Chu Hải còn hạn chế số lượng nhà được phép mua cũng như tung ra nhiều biện pháp nhằm ngăn chặn tình trạng mua bán nhà đất ảo trên thị trường.

"Chính sách kiểm soát của thành phố Chu Hải rất lạ so với các nơi khác", Wall Street Journal dẫn lời ông Chen Hali, Giám đốc Cục phát triển nhà ở, bình luận. Tuy nhiên thành phố Chu Hải lại không nói rõ biện pháp này chỉ là phương án tình thế hay được áp dụng đến khi nào.

Mức giá trần 11.285 nhân dân tệ cho một m2 mà chính quyền thành phố này đưa ra chỉ nhỉnh hơn giá đất trung bình 10,508 tại Chu Hải trong tháng trước. Trên thực tế, giá bất động sản tại thị trường đã gấp ba hoặc thậm chí nhiều lần so với mức giá trần mà chính quyền vừa đưa ra. Ngoài những người ủng hộ, một số chuyên gia cho rằng chính sách mới này của thành phố có thể gây phản tác dụng. Người dân có thể hiểu nhầm rằng từ nay giá bất động sản sẽ lao dốc trong khi trên thực tế, các công ty nhà đất hiện không có dự định bán tiếp trong thời gian này.

Chu Hải là một thành phố nhỏ thuộc Đồng bằng sông Ngọc, tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc. Tuy nhiên, nó thu hút nhiều các dự án đầu tư lớn do ở gần các khu vực giàu có như Hong Kong, Macau - nơi giá nhà đất ngày một phi mã. Rất nhiều khách hàng là người Macau tới Chu Hải mua nhà đất. Giám đốc điều hành công ty nhà đất Jones Lang LaSalle có trụ sở tại Macau cho rằng, chính sách này của Chu Hải có thể khiến nhiều người thất vọng bởi nó được đưa ra đúng vào 2 tháng cuối năm - thời điểm chững lại của thị trường. Tuy nhiên, khó nói rằng nó sẽ gây ra những ảnh hưởng lớn nếu chính sách này không kéo dài qua Tết Âm lịch.

(Theo VnExpress)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang