Thứ Sáu, 04/11/2011, 11:01

Trung Quốc: Sẽ áp giá trần để hạ sốt bất động sản

Chu Hải là thành phố đầu tiên tại Trung Quốc áp chính sách giá trần để giảm "nhiệt" bất động sản. Công ty nhà đất ra giá cao hơn trần sẽ không được cấp giấy phép bán, số lượng nhà được mua cũng bị hạn chế.
Thành phố công nghiệp với 1,6 triệu dân này vừa công bố chính sách mới nhằm "siết" lại thị trường bất động sản sau khi giá đất tại đây liên tục phi mã. Từ ngày 1/11, các giao dịch buôn bán nhà đất không được cao hơn giá trần 11.285 nhân dân tệ mỗi m2 (tương đương 1.775 USD một m2). Có thể sắp tới, một vài địa phương, các đô thị tại Trung Quốc cũng sẽ áp dụng "bài" này để hạ giá nhà đất.

Bên cạnh việc áp giá trần, Chính quyền Chu Hải còn hạn chế số lượng nhà được phép mua cũng như tung ra nhiều biện pháp nhằm ngăn chặn tình trạng mua bán nhà đất ảo trên thị trường.

"Chính sách kiểm soát của thành phố Chu Hải rất lạ so với các nơi khác", Wall Street Journal dẫn lời ông Chen Hali, Giám đốc Cục phát triển nhà ở, bình luận. Tuy nhiên thành phố Chu Hải lại không nói rõ biện pháp này chỉ là phương án tình thế hay được áp dụng đến khi nào.

Mức giá trần 11.285 nhân dân tệ cho một m2 mà chính quyền thành phố này đưa ra chỉ nhỉnh hơn giá đất trung bình 10,508 tại Chu Hải trong tháng trước. Trên thực tế, giá bất động sản tại thị trường đã gấp ba hoặc thậm chí nhiều lần so với mức giá trần mà chính quyền vừa đưa ra. Ngoài những người ủng hộ, một số chuyên gia cho rằng chính sách mới này của thành phố có thể gây phản tác dụng. Người dân có thể hiểu nhầm rằng từ nay giá bất động sản sẽ lao dốc trong khi trên thực tế, các công ty nhà đất hiện không có dự định bán tiếp trong thời gian này.

Chu Hải là một thành phố nhỏ thuộc Đồng bằng sông Ngọc, tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc. Tuy nhiên, nó thu hút nhiều các dự án đầu tư lớn do ở gần các khu vực giàu có như Hong Kong, Macau - nơi giá nhà đất ngày một phi mã. Rất nhiều khách hàng là người Macau tới Chu Hải mua nhà đất. Giám đốc điều hành công ty nhà đất Jones Lang LaSalle có trụ sở tại Macau cho rằng, chính sách này của Chu Hải có thể khiến nhiều người thất vọng bởi nó được đưa ra đúng vào 2 tháng cuối năm - thời điểm chững lại của thị trường. Tuy nhiên, khó nói rằng nó sẽ gây ra những ảnh hưởng lớn nếu chính sách này không kéo dài qua Tết Âm lịch.

(Theo VnExpress)

Báo cáo tổng kết thị trường của HoREA cho thấy, trong 5 tháng đầu năm 2018, dù nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM đang giảm mạnh nhưng nguồn vốn tín dụng đổ vào thị trường bất động sản vẫn tiếp tục tăng.
Không thực hiện đấu thầu công khai, các dự án BT chủ yếu do các doanh nghiệp đề xuất, sau đó được TP. Hà Nội chỉ định để triển khai.
Ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cho biết thành phố đã thu hồi hơn 300 tỷ đồng, cấp đổi sổ từ đất lâu dài sang có thời hạn cho khoảng 60 trường hợp để khắc phục sai phạm về đất đai.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Giống như nhiều tỷ phú tại Trung Quốc, hai ông chủ của Alibaba và Tencent cũng sở hữu nhiều căn nhà thuộc hàng đắt đỏ nhất Hong Kong.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang