Thứ Bảy, 24/11/2012, 08:45

Giá giảm 50-60%, bất động sản vẫn khó bán

Một số doanh nghiệp BĐS khẳng định giá nhà đã giảm 30% trong khi giá vật liệu tăng 30-50% tức giá đã giảm “kép” đến 50-60% nhưng vẫn không có người mua.

Giá giảm 50-60%, bất động sản vẫn khó bán

 Hàng tồn kho lớn, nợ xấu cao, cung chưa đáp ứng nhu cầu... là nhận định về thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay của các chuyên gia và doanh nghiệp trong buổi tọa đàm “Cơ hội nào cho thị trường BĐS”, do báo Thanh Niên tổ chức sáng 21-11 tại TP.HCM.

Theo ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, giá trị hàng tồn kho ở hầu hết các phân khúc đều rất lớn. Nhiều dự án, công trình đều dở dang không thực hiện được. Người tiêu dùng, nhà đầu tư mất lòng tin và chưa quay trở lại tham gia thị trường BĐS. TS Đinh Thế Hiển cho biết tính đến ngày 30-8-2012, tồn kho thành phẩm BĐS ước tính khoảng 41.000 tỉ đồng, nhưng nếu tính cả những dự án đang xây dựng dở dang thì con số này có thể cao gấp ba lần.

Một số doanh nghiệp BĐS khẳng định giá nhà đã giảm 30% trong khi giá vật liệu tăng 30-50% tức giá đã giảm “kép” đến 50-60% nhưng vẫn không có người mua. Các doanh nghiệp cũng cho rằng giá chỉ có thể giảm được nữa khi Nhà nước giảm tiền sử dụng đất, rút ngắn quy trình thủ tục hành chính...

Theo Đ.Dân
TTO
Ngoài Biên Hòa, nhiều địa bàn khác tại Đồng Nai như Trảng Bom, Long Thành, Thống Nhất cũng tấp nập mua bán đất nhưng chủ yếu là đất nông nghiệp. Các giao dịch trên thị trường phần lớn cũng chỉ bằng giấy tay.
Nhiều dự án "đắp chiếu" nhiều năm tại Tp.HCM đã được hồi sinh nhờ nhận được dòng tiền từ các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A). Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng gặp thuận lợi khi tái khởi động.
Trong năm 2017, Bộ Tài chính đã thu 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản, trong đó có khoảng 120.000 tỷ đồng liên quan đến nhà đất, chiếm 87%.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang